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辻堂駅前ハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

辻堂駅前ハイツ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 19783
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  • 基本情報
  • 評判
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辻堂駅前ハイツの外観：JR「辻堂」駅徒歩3分の好立地です。
  • 辻堂駅前ハイツのその他：景色が開けていて気持ち良いです！江の島も望めます！
  • 辻堂駅前ハイツのその他：管理がよく行き届いております。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:62件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 25件
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約179万円/坪 賃料:約6410円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.29％
偏差値ランキング

藤沢市
768物件中の順位

辻堂駅前ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／辻堂駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1985年2月

  • 総戸数

    323戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    八松小学校

  • 中学校区域

    明治中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「テラスモール湘南」約200m ●公園「土打公園」約50m ●病院「湘南中央病院」約500m ●「サークルＫ」約150m ●「神台公園」約300m ●「Ｌｕｚ」約200m

 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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  • 30代 Sさま

    無事売却できて満足しています

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    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

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辻堂駅前ハイツの【中古】販売情報

高資産価値・割安 辻堂駅前ハイツ
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,413万円 割安

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辻堂駅前ハイツ４号棟
辻堂駅前ハイツ４号棟

リノベorリフォーム済み

価格
4,199万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
185.7万円
専有面積
74.72m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

辻堂駅前ハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

辻堂駅前ハイツの口コミ・評判

2022年5月

ナナシさんさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ※近日入居予定決定者だが、当該物件近くで生まれ育ち40年以上過ごしているため、住んではいないが詳細を知っている（幼なじみも住んでいる）者としてのレビューとなります

とにかく駅近。3分で辻堂駅に行けるのは正義。
近年再開発による大規模ショッピングモール（テラスモール湘南）が出来たので買い物には不便しない。
すぐ近くに大型総合病院（湘南藤沢徳洲会病院）もあり、万が一の急病時にも安心できる環境。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩で海に行ける範囲かつ塩害が南口側住宅地域よりもだいぶ少なくなる絶妙な立地。
仕事がお休みの日は、気負わずふらっと散歩したくなるような街だと思う。

周辺の治安は、昔に比べてかなり良くなった。
特に夏の名物であった珍走団による騒音問題は激減。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理が行き届いており古いながらも清潔感がある。
敷地内に小さいながらも公園があり小さなお子さんがいる世帯は便利。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット コンピューターによる（現代レベルの）最適な設計計算ができない時代の建物で、余裕を持った設計（コンクリート厚等）がなされているために下手な普及価格帯現代マンションよりも騒音問題リスクが少ない傾向がある。

高層階は相模湾が望め、花火大会も観覧可能。富士山も見える。
これは私としては圧倒的な評価点。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩3分で行けるテラスモール湘南で大抵の物は手に入る。

少し離れた東海道沿線沿いにあるMr.MAX（湘南藤沢ショッピングセンター）と湘南モールフィルは廉価に買い物ができる。また北側に激安スーパーのOKストアもあり、状況によって多様に選択ができる素晴らしい立地。
湘南モールフィルにはホームセンター（ロイヤルホームセンター）もあり。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 施設内に小さいながら公園があり、小さなお子さんがいる世帯は気軽に遊ばせることができる。
徒歩圏内に公園も多い。
中でも辻堂海浜公園は家族で週末を過ごすには最高のロケーション。

徒歩圏内に小児科を備えた大型総合病院（湘南藤沢徳洲会病院）があり、子育て世帯として安心。

海に近いが、藤沢市防災ハザードマップ上では津波到達の心配が無い地域。

駅から徒歩3分の立地なので、東京への痛勤が軽減できるメリットがある。
仕事帰りの動線上にスーパーがあり、しかも深夜まで営業しているのでとても便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

oggさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 素晴らしい立地、広々とした敷地、頑丈な作り。管理状況も良好なナイスマンションです。立地：280店舗のテナントが入るテラスモール、辻堂駅まで徒歩2,3分という超好立地閑静さ：駅近にも関わらず敷地にゆとりがある、かつガッシリとした作りだからか音は全く気にならず熟睡できます治安：繁華街などもないので全く問題なし公園：目の前に土打公園、3,4分歩けば大きな神台公園公共施設：徒歩7,8分で大型病院あり習い事：駅前にあらゆる習い事系施設があります海：辻堂海浜公園まで徒歩25分ほど海のハザードも全くかかっていません（念のため確認するのを推奨します）

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】東海道本線、湘南新宿ラインがとまるので、都内まで1本でいける。住みやすさは抜群。綺麗でお洒落なお家がたくさんあって、みていて羨ましくなる。それだけ余裕のある人が多いのだと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】駅前にはテラスモール、大きな病院、薬局、なんでもそろっているので不便に感じたことはない。30年藤沢市に住んでいるが、藤沢の北南で分かれていて、南(辻堂、鵠沼、片瀬など)は治安が良いことで有名。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】飲み屋や子連れでもいけるお洒落なレストランなど、大人から子供まで楽しめる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】公園、プール、海、幼稚園、保育園、困った話しは聞かない。なんでもあるので毎日楽しい。

デメリット（4件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

もとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅の辻堂は最近都市開発がすすんで便利になりました。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 辻堂駅

りさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バス停もたくさんあっていい。あと横浜にもすぐ行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにショッピングモールがある。だからかなり便利
飲食店の充実
4 		メリット おしゃれなカフェがたくさんあり美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな公園な小さいが遊具がある公園もショッピングモールもある。
治安
2 		メリット 昼間は安全。そんなな治安は悪くないからいいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 海から近いし、まあその値段でしょうねって感じ。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・156文字）

2022年6月 辻堂駅

かもめさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東海道線辻堂駅。藤沢駅ひとつ手前なので、降りる人が予想できれば座れる時もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にテラスモール湘南があるので雨に濡れず買い物ができる。少し離れたところには湘南モールフィルもあるので車での買い物は駐車場料金がかからないのでこちらが便利。
飲食店の充実
4 		メリット テラスモール湘南にパンケーキのお店や色々なジャンルのフードコート、上階にはレストランもあり便利。駅周辺にファミレス、ラーメン屋などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園は公立はなく私立のみ。公園も大小あるが、大きいところでは辻堂海浜公園があり、交通公園が入っているので自転車の練習などにはとても良い。イベントもやるので大人も子どもも楽しめる。
治安
4 		メリット 南口降りたところには交番があります。南口は昔からの商店街が広がり、少し通りを外れると暗いです。北口はテラスモールやマンションがいくつか続いているのでわりと明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 特に物価が高いと感じることもなく普通だと思います。神奈川の人は神奈川からでなくなるのでそういう意味では良いのだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・580文字）

2022年1月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にかなり大きい商業施設、テラスモール湘南があり充実した駅となってます

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（残り78文字）

2017年11月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 辻堂駅直結でテラスモール湘南があるので、雨の日でも駅からぬれずに買い物ができる。

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

辻堂駅前ハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

藤沢市ランキング

位
(768物件中)

藤沢市辻堂新町ランキング

位
(25物件中)

辻堂駅ランキング

位
(320物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,275万円

推定相場坪単価179万円/坪

推定相場㎡単価55万円/㎡

想定賃料　　14.5　～　16.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,090円～6,730円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.29％
価格帯別判定 i

辻堂駅前ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,595 ～ 4,702万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,382 ～ 4,595万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,168 ～ 4,382万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,954 ～ 4,168万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,740 ～ 3,954万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

藤沢市 258位 / 576物件中
藤沢市辻堂新町 15位 / 21物件中
辻堂駅 64位 / 199物件中

坪賃料ランキング

藤沢市 166位 / 225物件中
藤沢市辻堂新町 5位 / 6物件中
辻堂駅 41位 / 64物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,216～4,432万円

※中央値：4,324万円

予測坪単価：181万円/坪

予測㎡単価：55万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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辻堂駅前ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 5階 3LDK 南 ー ー
2 2025年5月 2025年5月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2025年3月 販売中 4階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2025年2月 2025年3月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2025年1月 2025年3月 12階 3LDK 南西 ー ー
6 2024年11月 2024年12月 4階 3LDK 南 ー ー
7 2024年10月 2024年11月 2階 3LDK 南 ー ー
8 2024年10月 2024年11月 8階 3LDK 南 ー ー
9 2024年5月 2024年6月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2024年5月 2024年5月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2023年6月 2023年8月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
12 2023年3月 2023年9月 1階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2023年3月 2023年4月 5階 2LDK 南 角部屋 ー
14 2023年3月 2023年6月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
15 2022年9月 2023年3月 1階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2022年9月 2022年10月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
17 2022年9月 2022年9月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2021年12月 2022年4月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2021年12月 2022年5月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2021年7月 2021年10月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
21 2021年5月 2021年7月 2階 2LDK ー ー ー
22 2021年5月 2021年5月 5階 3LDK 南 ー ー
23 2021年4月 2021年5月 12階 3LDK 南 ー ー
24 2021年3月 2021年4月 5階 3LDK 南 ー ー
25 2021年3月 2021年5月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
26 2021年3月 2021年5月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
27 2021年2月 2021年7月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
28 2021年2月 2021年2月 2階 3LDK 南 ー ー
29 2021年1月 2021年2月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
30 2020年11月 2021年2月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
31 2020年10月 2020年11月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
32 2020年8月 2020年9月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
33 2020年8月 2020年9月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
34 2020年7月 2020年9月 4階 3LDK 南 ー ー
35 2020年4月 2020年5月 4階 3LDK 南 ー ー
36 2019年12月 2020年2月 4階 3LDK 南 ー ー
37 2019年9月 2019年12月 7階 3LDK 南西 ー ー
38 2019年7月 2019年8月 7階 3LDK 南西 ー ー
39 2019年5月 2019年5月 5階 3LDK 南 ー ー
40 2019年4月 2019年4月 4階 3LDK 南 ー ー
41 2019年2月 2019年4月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
42 2019年1月 2019年2月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
43 2019年1月 2019年1月 4階 3LDK 南 ー ー
44 2018年12月 2019年1月 5階 2LDK 南 角部屋 ー
45 2018年12月 2019年1月 4階 3LDK 南 ー ー
46 2018年10月 2018年11月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
47 2018年4月 2018年10月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
48 2018年4月 2018年7月 3階 3LDK 南 ー ー
49 2018年3月 2018年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
50 2018年3月 2018年3月 5階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
51 2018年1月 2018年4月 3階 3LDK 南 ー ー
52 2017年12月 2018年1月 5階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
53 2017年10月 2018年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
54 2017年7月 2017年10月 3階 3LDK 南 ー ー
55 2017年7月 2017年9月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
56 2017年6月 2017年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
57 2016年12月 2017年2月 3階 2LDK 南 ー ー
58 2016年10月 2016年11月 3階 3LDK 南 ー ー
59 2015年7月 2015年8月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
60 2015年3月 2015年3月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
61 2014年6月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
62 2014年5月 ー 5階 3LDK 南 ー ー

…残り42件
平均 4階 78.72㎡ 11.84㎡ 3,283万円 ＠139万円 ＠42万円 7,603円
96円		 7,928円
100円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 辻堂駅前ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■辻堂駅前ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■藤沢市辻堂新町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■辻堂駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 78.21～78.45㎡｜78.27㎡ 3,985万円｜168万円/坪
2階～2階 74.72～84.26㎡｜78.17㎡ 3,459万円｜146万円/坪
3階～3階 78.45～80㎡｜79.22㎡ 3,465万円｜144万円/坪
4階～4階 74.42～84.26㎡｜79.32㎡ 3,176万円｜133万円/坪
5階～5階 74.9～84.26㎡｜78.49㎡ 3,175万円｜134万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.42～84.26㎡｜78.72㎡ 3,271万円｜138万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 22 5 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 6 5 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 4 5 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

辻堂駅前ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 5階 3LDK 南 78.21
2023年8月 3階 3LDK 南東 78.45
2023年3月 5階 2LDK 南 71.91
2023年3月 1階 2LDK 南 78
2023年3月 3階 3LDK 南 82.15

…残り20件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 辻堂駅前ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■辻堂駅前ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■藤沢市辻堂新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■辻堂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 78～78㎡｜78㎡ 160,000円｜6,781円/坪
2階～2階 75.6～82.92㎡｜79.38㎡ 125,000円｜5,212円/坪
3階～3階 75.6～82.92㎡｜78.92㎡ 129,000円｜5,398円/坪
4階～4階 80～84.26㎡｜81.06㎡ 120,000円｜4,891円/坪
5階～5階 58.51～78.45㎡｜72.96㎡ 118,612円｜5,395円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.51～84.26㎡｜77.41㎡ 124,676円｜5,334円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 8 3 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 6 6 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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辻堂駅前ハイツの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークグランディ湘南辻堂

    住所 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目2番17号
    最寄駅 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩4分
    築年月 2000年9月
    階建 地上12階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 11
    偏差値 57
    アクセス数 8604
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,806万円
    227万円
    69万円
  • 中古

    辻堂駅前ハイツ５号棟

    住所 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目2番5号
    最寄駅 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩3分
    築年月 1985年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    偏差値 52
    アクセス数 2710
  • 中古

    辻堂駅前ハイツ４号棟

    辻堂駅前ハイツ４号棟の外観
    住所 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目2番4号
    最寄駅 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩3分
    築年月 1985年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    偏差値 52
    アクセス数 3039
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    辻堂駅前ハイツ４号棟
    リノベorリフォーム済み
    辻堂駅前ハイツ４号棟     		4,199万円 185.7万円 74.72m² 3LDK 4階 南西 相応
  • 中古

    辻堂駅前ハイツ３号棟

    住所 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目2番3号
    最寄駅 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩3分
    築年月 1985年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    偏差値 52
    アクセス数 2724
  • 中古

    辻堂駅前ハイツ６号棟

    住所 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目2番6号
    最寄駅 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩3分
    築年月 1985年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 4234
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,235万円
    200万円
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    UR辻堂駅前ハイツ

    住所 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩5分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上13階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 2
    アクセス数 137
  • 賃貸

    F1ベアーズ

    F1ベアーズの外観
    住所 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目8番31号
    築年数 2008年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｆ1ベアーズ 00101 Ｆ1ベアーズ 00101 9.3万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 39m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    サクラグラン

    サクラグランの外観
    住所 神奈川県藤沢市辻堂1丁目7番11号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩6分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 174
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サクラ・グラン サクラ・グラン 11万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.23m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    PAWTsujido

    PAWTsujidoの外観
    住所 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目7番16号
    築年数 2025年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＰＡＷ　Ｔｓｕｊｉｄｏ 102 ＰＡＷ　Ｔｓｕｊｉｄｏ 102 10.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.47m² 1LDK 1階 南
    ＰＡＷ　Ｔｓｕｊｉｄｏ 202 ＰＡＷ　Ｔｓｕｊｉｄｏ 202 11.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.29m² 1LDK 2階 南
    PAW　Tsujido PAW　Tsujido 11.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.47m² 1LDK 1階 南
    ＰＡＷ　Ｔｓｕｊｉｄｏ 201 ＰＡＷ　Ｔｓｕｊｉｄｏ 201 11.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.34m² 1LDK 2階 南
    ＰＡＷ　Ｔｓｕｊｉｄｏ 202 ＰＡＷ　Ｔｓｕｊｉｄｏ 202 12.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.29m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    サフィール湘南

    住所 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目16番29号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩11分
    築年数 2019年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 15
    アクセス数 266

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    ソルティア藤沢鵠沼

    ソルティア藤沢鵠沼
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    ヴァースクレイシアアイズ藤沢

    ヴァースクレイシアアイズ藤沢
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    所在地 神奈川県藤沢市南藤沢28-3,8（地番）
    交通 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩8分
    階建 地上8階建
    総戸数 34戸
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    間取り 第三期 1LDK＋WIC
    スコア 4.0
    投票数 0票
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    ブリシアヒルズ藤沢

    ブリシアヒルズ藤沢
    価格 3,998万円～6,498万円
    所在地 神奈川県藤沢市本町一丁目728-1（地番）
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    間取り 【先着順】 3LDK～4LDK ／ 第2期2次登録受付 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 5票
    アクセス数 3426

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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