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ヒースコート山手を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ヒースコート山手

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4343
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ヒースコート山手の外観：◆2WAYアクセス可能♪「県庁前」駅徒歩約4分♪
  • ヒースコート山手のエントランス：エントランス
  • ヒースコート山手のその他：TVモニター付きインターホン♪
  • ヒースコート山手のその他：眺望
  • ヒースコート山手のその他：追い炊き機能つき♪

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:18件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約175万円/坪
偏差値ランキング

神戸市中央区
670物件中の順位

ヒースコート山手の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『県庁前駅』　神戸市営地下鉄山手線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区花隈町9-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

    33戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神戸市立山の手小学校

  • 中学校区域

    神戸市立神戸生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ヒースコート山手の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

新着 ヒースコート山手
ヒースコート山手

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月04日

価格
3,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
207.9万円
専有面積
53.72m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
北
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ヒースコート山手
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ヒースコート山手の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ヒースコート山手の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【県庁前駅に対する口コミ】三宮まで１駅１分とアクセスがよく、そこからJRや私鉄各線に乗り継ぎできるため便利。JRの元町駅も徒歩圏内にあるので、２駅アクセスも可能。県庁関連や兵庫県警本部が周囲にあるエリアなので治安がよく、夜道でも明るいので安全。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 県庁前駅

vavoさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 県庁前駅は近くにJR、阪急、阪神の元町駅や花隈駅もあるので目的地に合わせて路線が選べる。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーが2箇所と元町商店街があるので買い物には便利な方だと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 元町方面に行けば問題ない充実度。コンビニも近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園は小さいながらも周辺には多い。駅には多機能トイレあり。
治安
5 		メリット 周辺が県庁、警察署の為静かで落ち着いている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 三宮徒歩圏内の中では一番安心安全だと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2024年4月 県庁前駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 県庁前駅は、神戸市営地下鉄西神・山手線の神戸市にある駅です。列車は普通のみが運航しています。谷上・新神戸方面
始発は5時40分、終電は0時31分、西神中央・名谷方面始発は5時3０分、終電は0時36分です。県庁前駅から三宮駅まで約
7分です。駅前には神姫バスの停留場があります。1日の乗降客数は5392人です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、コンビニのファミリーマート、セブンイレブン、スーパーのプロマートトアロード店、コープ山手などが
あります。公共施設は、兵庫県庁、兵庫県警察本部、兵庫県民会館、兵庫県教育会館なだあります。医療施設は、歯科、
耳鼻咽喉科、内科、消化器内科などに医院やクリニックがあります。また書店も2～3店あります。
飲食店の充実
4 		メリット ステーキ屋、焼き肉屋、韓国料理店、ダイニングバー、串カツ屋、居酒屋、焼き鳥屋、餃子屋、カフェ、中華料理、
すき焼き屋、日本料理店、タイ料理店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、元町オリーブ保育園、神戸市立幼稚園神戸幼稚園、元町キッズルームなどがあります。学校は神戸市立こうべ小学校、神戸市立神戸生田中学校、神戸山手女子中学校・高等学校、神港高等学校、神戸中華同文学校、関西国際大学などがあります。公園は相楽園があります。また駅にはエスカレーター、エレベーター、車いす対応トイレが設置されて
います。
治安
4 		メリット 兵庫県庁、兵庫県警本部があり、警察官が常駐していて治安はとてもよく安全です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 県庁前駅の家賃相場は、ワンルームで5万円、1Kで5.5万円ほどです。コンビニやスーパーもあり、神戸市の中心部で
三宮もすぐそばで交通のアクセスもよく、とても暮らしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2022年9月 県庁前駅

aliさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 県庁前駅は、三ノ宮駅のひとつ前の駅なので、三ノ宮駅にはすぐ着きます。また、元町へのアクセスも良いです。駅を出てから徒歩１０～15分以内で元町エリアに行けます。バス停も駅の近くにあります。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の近くにコンビニがあります。
公共施設が多く、兵庫県民会館や兵庫県公館、兵庫県庁、運転免許センターがあります。
飲食店の充実
2 		メリット 駅から10分ほど歩くと、個人で営業されている飲食店が少しあります。隠れ家的なお店を見つけられます。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーター、おむつ替えができるトイレがあります。
治安
4 		メリット 駅の近くに兵庫県警察本部があるので、安心感があります。飲み屋が近くにないので、酔っ払いも少ないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は高くないと思います。都心部へ出かけやすく、抑えた家賃で、落ち着いた環境なのは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・341文字）

2019年1月 県庁前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅から歩いて5～10分ほどで神戸の中華街で有名な元町に行けます。
・神戸の中心……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒースコート山手の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(670物件中)

神戸市中央区花隈町ランキング

位
(25物件中)

県庁前駅ランキング

位
(97物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,901万円

推定相場坪単価175万円/坪

推定相場㎡単価53万円/㎡

価格帯別判定 i

ヒースコート山手の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,118 ～ 3,191万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,973 ～ 3,118万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,828 ～ 2,973万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,683 ～ 2,828万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,538 ～ 2,683万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市中央区 286位 / 548物件中
神戸市中央区花隈町 10位 / 24物件中
県庁前駅 46位 / 83物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：2,807～2,951万円

※中央値：2,879万円

予測坪単価：174万円/坪

予測㎡単価：53万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ヒースコート山手の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 5階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年5月 2025年5月 1階 1R 北 ー ー
3 2025年3月 2025年5月 1階 1R 北 ー ー
4 2025年1月 2025年3月 5階 2LDK 北 角部屋 ー
5 2024年11月 2024年12月 9階 2LDK 北 角部屋 ー
6 2019年11月 2019年12月 5階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2019年10月 2019年11月 5階 2LDK 北 ー ー
8 2019年8月 2019年8月 5階 2LDK 南東 ー ー
9 2019年2月 2019年7月 5階 2LDK 北東 角部屋 ー
10 2018年8月 2018年10月 8階 2LDK 北 ー ー
11 2018年8月 2018年9月 8階 2LDK 北 リフォーム ー
12 2018年7月 2018年7月 9階 2LDK 南西 ー ー
13 2018年6月 2018年10月 8階 2LDK 北 角部屋 ー
14 2018年4月 2018年4月 2階 2LDK 北 ー ー
15 2018年4月 2018年4月 8階 2LDK ー 角部屋 ー
16 2018年4月 2018年4月 9階 2LDK 北 角部屋 ー
17 2018年1月 2018年1月 9階 2LDK 北東 ー ー
18 2017年11月 2017年11月 9階 2LDK 南西 ー ー
平均 6階 55.9㎡ 10.05㎡ 2,496万円 ＠148万円 ＠45万円 9,343円
167円		 9,616円
172円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヒースコート山手の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヒースコート山手の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区花隈町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■県庁前駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 53.72～77.17㎡｜66.81㎡ 2,893万円｜144万円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 53.72～53.72㎡｜53.72㎡ 2,513万円｜154万円/坪
7階～8階 53.72～53.72㎡｜53.72㎡ 2,405万円｜148万円/坪
9階～9階 53.72～53.72㎡｜53.72㎡ 2,312万円｜142万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.72～53.72㎡｜53.72㎡ 2,193万円｜135万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 53.72～77.17㎡｜56.52㎡ 2,605万円｜153万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 4 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヒースコート山手の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年8月 9階 2LDK ー 53.72
2021年8月 7階 2LDK ー 53.72
2021年3月 6階 2LDK 北西 53.72
2015年3月 7階 2LDK 北 53.72
2014年11月 5階 2LDK 北 53.72

…残り2件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヒースコート山手の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヒースコート山手の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区花隈町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■県庁前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 53.72～53.72㎡｜53.72㎡ 101,666円｜6,257円/坪
7階～8階 53.72～53.72㎡｜53.72㎡ 99,000円｜6,093円/坪
9階～9階 53.72～53.72㎡｜53.72㎡ 99,000円｜6,092円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 53.72～53.72㎡｜53.72㎡ 100,600円｜6,191円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

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    住所 兵庫県神戸市中央区花隈町8番8号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 県庁前駅 徒歩3分
    築年月 1998年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4143
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    パルメーラ県庁前     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 309万円
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    パルメーラ県庁前PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 342万円
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    パルメーラ県庁前　中古マンション
    割安
    パルメーラ県庁前　中古マンション     		2,500万円 164.0万円 50.38m² 2LDK 1階 南東 287万円
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  • 中古

    グランフェルティ神戸山手通り

    住所 兵庫県神戸市中央区花隈町33番18号
    最寄駅 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩4分
    築年月 1996年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 7813
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,319万円
    204万円
    62万円
  • 中古

    カシータ神戸元町JP

    カシータ神戸元町JPの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区花隈町12番2号
    最寄駅 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩4分
    築年月 2009年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1767
  • 中古

    ワコーレエクシード花隈

    住所 兵庫県神戸市中央区花隈町27番18号
    最寄駅 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩3分
    築年月 1999年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 4510
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,223万円
    105万円
    32万円
  • 中古

    ドルフィンズマンション花隈

    住所 兵庫県神戸市中央区花隈町27番19号
    最寄駅 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩3分
    築年月 2001年6月
    階建 地上8階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5625
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,832万円
    181万円
    55万円

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    花隈岩崎マンションの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区花隈町10番10号
    交通 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩4分
    築年数 1972年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    花隈岩崎マンション 402 花隈岩崎マンション 402 6.8万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 32m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    パルス元町

    住所 兵庫県神戸市中央区花隈町7丁目7番
    交通 神戸市営地下鉄山手線 県庁前駅 徒歩4分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 31
    アクセス数 965
  • 賃貸

    ケンコーハイツ

    住所 兵庫県神戸市中央区花隈町8番19号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 県庁前駅 徒歩3分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1100
  • 賃貸

    グラン・フェルティ中山手通

    グラン・フェルティ中山手通の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区花隈町
    交通 神戸市営地下鉄山手線 県庁前駅 徒歩4分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 9
    アクセス数 399
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラン・フェルティ中山手通 グラン・フェルティ中山手通 15万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 61.6m² 3LDK 4階 南西
  • 賃貸

    アド・モリモト花隈

    住所 兵庫県神戸市中央区花隈町
    交通 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩3分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 355

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー

    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番5（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩6分
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 101戸
    専有面積 45.79㎡～124.26㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 8票
    アクセス数 3570
  • 新築

    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス

    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス
    価格 2,580万円～6,980万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町4丁目6番7号（地番）
    交通 神戸新交通ポートアイランド線 「みなとじま」駅 徒歩2分
    階建 地上20階建
    総戸数 167戸
    専有面積 43.04㎡～80.32㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 3票
    アクセス数 1542
  • 新築

    プラウド神戸トアロード

    プラウド神戸トアロード
    価格 6,468万円～34,288万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通二丁目5番6（地番）
    交通 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩5分
    階建 地上13階建
    総戸数 55戸
    専有面積 40.57㎡～118.15㎡
    間取り 第2期2次 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 2579
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    ワコーレザ神戸フロント

    ワコーレザ神戸フロント
    価格 15,500万円～15,500万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21（地番）
    交通 神戸高速線（東西線） 「高速神戸」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
    総戸数 61戸
    専有面積 100.02㎡～100.02㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 10票
    アクセス数 5444
  • 新築

    ワコーレ新神戸グランヴュー

    ワコーレ新神戸グランヴュー
    価格 2,800万円～6,220万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目382番1、383番（地番）
    交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
    専有面積 33.33㎡～65.27㎡
    間取り 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 5票
    アクセス数 3319

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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