品川富士見台グリーンハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
品川富士見台グリーンハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湘南新宿ライン／西大井駅 徒歩7分
都営浅草線／馬込駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『馬込駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区西大井5丁目6-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年6月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
伊藤小学校
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中学校区域
冨士見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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品川富士見台グリーンハイツの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 品川まで1駅、大井町までバスの便があり都心部のエアポケットのような存在なので非常にいい。やたらインド料理店があるので、エスニック好きにはうれしいだろう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 本当に都心部かと思うほど静かでのどかだ。地域全域では新幹線がよく見えるので子どもウケがいい。ドクターイエローもみることができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
マンションの上のほうの階では新幹線が、最上階からは富士山、東京タワーが見える。 古いマンションだがエレベーターはある。1Fは専用庭がある。ちょっとした野菜を育てるにもちょうどいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 上階の音が本当に響かない。建設会社が大手なのでとてもしっかりしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 宅配がかなり選べる地域なので、デリバリーが来てくれずに困るということは皆無。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校が目と鼻の先。スクールゾーンだし通学路に不安もないので、就学を見据えるならおすすめ。保育園も近隣にあまるほどある。自治会はしっかり機能しているイメージ。お祭りもみんな参加している。公園も目の前で子育てには最高。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西大井駅に対する口コミ】横須賀線に加えて湘南新宿ラインも乗り入れており、特別快速と快速が停車します。 周辺は原町商店会や伊藤町商店会や山王銀座商店会が広がっており、西大井駅前ショッピングセンターやマルエツプチ西大井駅前店、マツモトキヨシ西大井駅前店などがあり活気があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 比較的平坦な道を通って帰宅できる。品川まで1駅とアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | のんびりとした住宅街。そんなに治安も心配はいらない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 日勤管理できちんとしている。エントランスは広めにとられている。最上階の通路から富士山や新幹線が見える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 分譲賃貸マンションなので購入した人はリノベーションで何とかなる。1Fは専用庭なので、植物や野菜の栽培も可能。壁などの厚みがしっかりしているのか、騒音はほぼ聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前まで徒歩8分程度なのでアクセスは悪くない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保、幼、小、中、高が徒歩圏内にすべてそろっている。児童センターも近くに2軒ある。小児科もあるし、駅前に行けば大半のクリニックはそろっている。公園も目の前。町会は秋にお祭りがあり、神輿や山車が出る。新しく越してきた人も参加が可能。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年10月 馬込駅
にしおおいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営浅草線で都心へのアクセスがよい。中延で東急線、五反田でＪＲ線に乗り換えられるので便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ等はあり、必要最低限の買い物をすることができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の店が多い。カレーや、寿司屋など探してみると名店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、公園などあり特に問題なく子育てできると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街ではないので落ち着いていて治安はよいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性に対して、家賃は割安ではないかと思う。 |
2023年10月 西大井駅
nishiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川まで一駅なのですごい便利。改札からホームまでの移動もかなり近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要なものは大体揃っていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最低限必要なものは揃っている。駅から一歩出れば左に日高屋右にファミマ正面に松屋やスーパー等がある。ひと目でわかるのであちこち探し回る必要がないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな駅では無いですが子育て施設や学校が近くにあり、広い公園も近くとても暮らしやすい環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、見通しがいいため駅前の治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 品川まで一駅、横浜付近に1時間程度と交通の便は良い方です。安いスーパーや商店街の店もあるので近場での買い物も節約しやすい。大きな店は近くの大井町駅（バスが出てます）に揃ってます。 |
2020年3月 馬込駅
【メリット】 駅周辺では、人口密度も高くなく住みやすい地域です。
大型のショッピングスーパーは……
2019年12月 西大井駅
【メリット】 住宅街であるため、人通りも多くスーパー・コンビニ・薬局・医院が近く便利で、安心して住めます……
品川富士見台グリーンハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区西大井ランキング(60物件中) |
西大井駅ランキング(146物件中) |
品川富士見台グリーンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年3月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 65.33㎡ | 6.9㎡ | 3,441万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 16,285円 264円 |
14,337円 233円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■品川富士見台グリーンハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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■品川区西大井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■西大井駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 52.84～57.03㎡｜55.98㎡ | 3,307万円｜195万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.69～74.69㎡｜74.69㎡ | 3,850万円｜170万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 57.03～78.83㎡｜71.56㎡ | 3,346万円｜163万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.84～78.83㎡｜65.33㎡ | 3,441万円｜179万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
品川富士見台グリーンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 52.22 | |||||||
| 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 52.22 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川富士見台グリーンハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区西大井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.22～52.22㎡｜52.22㎡ | 167,500円｜10,604円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.22～52.22㎡｜52.22㎡ | 167,500円｜10,604円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
