キングスコート三谷の外観
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キングスコート三谷の外観：前面道路含む現地写真
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キングスコート三谷の外観：前面道路含む現地写真
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約34万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
蒲郡市 |
キングスコート三谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三河三谷駅 徒歩16分
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利用可能路線
『三河三谷駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
愛知県蒲郡市三谷北通5丁目91 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1987年11月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
竹島小学校
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中学校区域
蒲郡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「マルイチ三谷店」約700m ●「蒲郡市民病院」約1200m ●「ミニストップ蒲郡三谷北通店」約450m ●「蒲郡豊岡郵便局」約900m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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50代 Aさま
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キングスコート三谷の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
キングスコート三谷の【賃貸】物件情報
キングスコート三谷の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三河三谷駅に対する口コミ】・駅の改札は1カ所、簡易改札になっている ・駅の表は閑静な住宅街という印象 ・駅前から徒歩30秒くらいに喫茶店がある ・駅正面の大通りに昔ながらのお肉屋さんがある ・駅正面の大通りを下っていく（駅から徒歩7分くらい）と郵便局がある ・バスは本数は少ないけど駅前にバス停あり（名鉄バス） ・駅前にタクシー乗り場あり ・1乗車100円の乗り合いバスも駅前から出ている（とがみくるりんバス※週3日火木土運行） ・駅裏へは駅前から地下通路を通るか、少し駅から離れたところの踏切を渡るしかない（駅中から裏には出られない） ・地下通路は自転車も押して通れるように端が坂道になっている ・駅裏は車通りの多い大きい道になっている ・駅裏の大通りは喫茶店や飲食店、コンビニがある ・地下通路を出てすぐのところにビジネスホテルがある（蒲郡ホテル） ・電車は区間快速か快速が止まるが、本数は少ない ・各駅停車が主に止まる ・豊橋駅まで快速で約7分、各駅停車で約15分 ・名古屋駅まで快速で約40分、各駅停車は岡崎駅などで乗り換えで約1時間（各駅停車の場合、主要駅で快速などに乗り換えたほうが早い） ・エレベーター、スロープあり ・トイレは駅中に新しい綺麗なものがあるが、駅外は昔ながらの古いトイレしかない（自身では駅外のトイレは利用したことがない） ・近くに小学校がある、また電車通学の学生の最寄り駅にもなっている |
|---|---|---|---|
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三河三谷駅に対する口コミ】JR東海道本線の駅である三河三谷駅は、蒲郡駅の隣の駅です。観光地として有名な三谷温泉の最寄りの駅として利用される方が多いです。温泉にアクセスするには利便性の良い駅です。快速や新快速も半数は停車するため各方面へのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
2016年11月
たけまお0817さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小学校、中学校に学校に近いため家族としても子供としても安心して学校に通える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 三河三谷駅
鬼平さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道本線の無人駅ですがこの地域は三谷温泉があり周辺の景勝と人気がある地域駅であります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には立派な蒲郡ホテルがあり観光客に人気があり、また近隣にはパン屋や飲食店、100円コンビニもあり悪くありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を中心に飲食店やコンビニがあります、数こそ多くありませんが困る事はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れると住宅街となっており小学校や水産高校もあり悪くありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は季節によって観光客が増減しますが普段から良い環境とあって治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋から結構離れた田舎駅であることから物価家賃は低くて住みやすいです。 |
2023年10月 三河三谷駅
たやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | エレベーターが設置され、以前より利用しやすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 名古屋まで一本で行ける本数が意外とあるところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 餃子の王将や喫茶店、飲み屋さんなどが点々とある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅入り口からホームまでが近いため、乗り遅れそうになっても間に合う |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的閑静な街なので、住み心地、環境的にはいいと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的安価で住める街だと思うし、自然豊かな馬車なのでおすすめ |
2023年5月 三河三谷駅
ほのかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人が少ないから混まない=電車に乗りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | やまと海に囲まれてるところが少ないからいい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいお店がいっぱいある 近くにいろんなとこがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園がいっぱいある=子供の遊び場が充実。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出入口が1つしかない 駅がほんの少しきれい |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 治安がそこまでわるくなく意外と静かだから住みやすい |
2021年11月 三河三谷駅
【メリット】 田舎の駅ですが普通電車だけでなく新快速も止まります。アルバイトの為、この駅を利用していまし……
キングスコート三谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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蒲郡市ランキング(23物件中) |
蒲郡市三谷北通ランキング(1物件中) |
三河三谷駅ランキング(8物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格742万円
推定相場坪単価34万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
キングスコート三谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 798 ～ 816万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 761 ～ 798万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 724 ～ 761万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 686 ～ 724万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 649 ～ 686万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
キングスコート三谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 75.16㎡ | 13.65㎡ | 901万円 | ＠40万円 | ＠12万円 | 6,080円 80円 |
7,070円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キングスコート三谷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■蒲郡市三谷北通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■蒲郡市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三河三谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
