ライオンズマンション伊祖第３
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
ライオンズマンション伊祖第３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／浦添前田駅 徒歩27分
浦添総合病院バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『浦添前田駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県浦添市伊祖3丁目17-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
浦添市立浦城小学校
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中学校区域
浦添市立港川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション伊祖第３の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション伊祖第３の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浦添前田駅に対する口コミ】私はウォーキングが趣味でして、サンエー経塚シティの前まですぐに向かうことができて買い物の利便さ、道路が広く子どもを連れて歩きやすいので、新都心まで歩いてウォーキングするときも坂を降りるだけで楽ちんです。散歩散策には最適で、駅からは首里界隈から西原町、浦添市役所、ハクソー・リッジで有名なようどれ付近の公園にも自力でウォーキングが楽しめそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | あまり混雑しない所にある。バスは、少し歩けば大通りにある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 昼間は静かで過ごしやすい。公民館や青年会が近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 暗証番号を入れるか、家主に連絡しないと入れないのでセキュリティーが万全。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋が広く快適に過ごせる。お風呂の湯船も大きい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
車で10分行くと、薬局、スーパー、外食店など揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 市のお祭りが近くにあり、歩いていける。病院も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 浦添前田駅
まあさあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 沖縄県中部に位置する宜野湾市伊佐交差点近辺のバス停は十字路になっており東西南北アクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが以外と多い。公園や海にも近いので楽しめる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スシローややよい軒といったチェーン店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学童も身近にあり子育てにも過ごしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 車やバイクの音はうるさいが治安は悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションやアパートがわりと多い。こじんまりとしている |
2023年6月 浦添前田駅
もふもふみーちゃん♡さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ゆいレールの何年か前に新しく開通した区間にできた駅ですが、車で送迎するときに一般車両が入れるロータリーがあり、とても便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 個人病院や保育園が駅から徒歩圏内にあります。 経塚シティまで車なら５分以内で行けて便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ロータリーから少し歩くと、有名な沖縄そばの玉屋があります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ロータリーから直ぐにエレベーターに乗れます。車椅子の方用の乗降停車スペースがあるので安心です。 保育園や学校もあり、子育て世代には向いていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に浦添警察署があります。 なのでとっても治安が良くて夜間の子どもの送迎の待ち合わせにおすすめです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新都心などに比べると家賃も安く、駅近くに学校もあるので子育て世代にはオススメ。 |
2023年4月 浦添前田駅
ルミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沖縄に移住してから、原付バイク以外の移動手段はもっぱら路線バスかゆいレール。 とにかく居住区・観光地含めて道の整備がなかなか雑でなおかつ、坂道も多いので助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 24時間営業のイオン。りゅうぼうやユニオンなどのスーパー。さくもとやメイクマンなどの大型複合施設。 主要道路沿いに乱立している自動車中古ショップ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 三枚肉のそば。ソーキそば。普通のラーメン屋。乱立するステーキ屋。 ある程度年齢を重ねてしまうと肉をむしゃむしゃほうばる機会も少なくなってきたが、その際には回転ずしにいけばよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ちょっと足を延ばせば、そこそこ広い公園。ビーチやキャンプ場、多くの自然の鑑賞できる森林などがあるので、都会のビルや建物乱立よりはのびのびお子様を育てることができるのかなあ、と。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 腐っても日本国内なので、米軍近くだからといって、また貧困地帯だからといって凶悪犯罪が発生しやすい地域などは聞いたことがない。ただ、やはりそういった噂のある地域には足を運びたくはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 実際、本州の田舎等と比較して、べらぼうに物価や家賃が安価であるとはいえないが、まあ普通に月額13.4万もかせいでいれば贅沢をしなければ独居でも普通に生活がおこなえる。 |
2022年2月 浦添前田駅
【メリット】 最寄り駅周辺の飲食店はあまり充実はしていない印象。少し行くと商業施設的なショッピングセンタ……
ライオンズマンション伊祖第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2016年12月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 62.99㎡ | 15.82㎡ | 1,647万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 15,350円 243円 |
20,052円 318円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション伊祖第３の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■浦添市伊祖の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■浦添市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■浦添前田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 65.15～65.44㎡｜65.29㎡ | 1,639万円｜83万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.7～61.7㎡｜61.7㎡ | 1,530万円｜81万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 59.69～59.69㎡｜59.69㎡ | 1,780万円｜98万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.15～65.15㎡｜65.15㎡ | 2,198万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.69～65.44㎡｜62.27㎡ | 1,463万円｜78万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション伊祖第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 65.15 | |||||||
| 2015年1月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 65.15 | |||||||
| 2014年7月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 65.15 | |||||||
| 2014年3月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 65.15 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浦添市伊祖の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■浦添市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■浦添前田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 65.15～65.15㎡｜65.15㎡ | 77,000円｜3,907円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 65.15～65.15㎡｜65.15㎡ | 77,000円｜3,907円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
