| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約69万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
四日市市 |
ライオンズマンション富洲原ニューシティ壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／川越富洲原駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『川越富洲原駅』 近鉄名古屋線
-
所在地(住所)
三重県四日市市天カ須賀5丁目2-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1999年10月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
四日市市立富洲原小学校
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中学校区域
四日市市立富洲原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライオンズマンション富洲原ニューシティ壱番館の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション富洲原ニューシティ壱番館の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション富洲原ニューシティ壱番館の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【川越富洲原駅に対する口コミ】四日市へ近く、桑名まで出れば名古屋も20分と近いので買い物にも困らない。電車内も急行が止まらないので、混雑しない。 駅周辺にはパン屋や交番、食堂、中華屋、居酒屋などあり、5分程歩けば一号線にも出るので、コンビニやチェーン店の飲食店などもある。 駅はエレベーターや車椅子でも入れるトイレ、目の前に交番もあり便利だ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【川越富洲原駅に対する口コミ】見た目はきれいに整備されています。 周りは住宅街で閑散としていますが、ここに住むなら交通の便はいいと思います。名古屋までも乗り換えなしで行けるのが嬉しいポイントです。少し歩けば、牛丼屋さんや居酒屋、おすしやさんなどがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 川越富洲原駅
ミニブルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 四日市郊外の住宅地でノンビリしているエリア。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣にイオンモール四日市北があり、国道1号線にはロードザイド店舗が多数ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前は閑散としているが、イオンモールや国道1号線には店舗充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ノンビリとした住宅地で保育園・学校も問題ない。但し、四日市と川越町が入り組んでいるエリアのため、どちらに住んでいるかによって、少し、不便を感じるかも知れない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 普通に生活している分には不安を感じることはない。歓楽街もない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場には割安感がある。川越町エリアだと更に安い。 |
2024年2月 川越富洲原駅
ぷよぷよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の東側と西側に駅に入る出入口があるので踏切を渡る必要がなく、駐輪場、ロータリー、エレベーターがも両側にある。 また西側には駐輪場にトイレがあり改札に入らなくても利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から東に数百メートル行けば国道に出るので、飲食店やドラッグストア、スーパーがある。 駅の西側には広場、交番、公園や郵便局がある。 川越町内であれば、駅や役場、スーパーなどに停まる無料シャトルバスもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、ゆっくり食事をするようなお店はない。駅より数百メートル東側に歩けば国道1号線があるので主に飲食店はそけに沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境はとても充実しており、申し分ない。 公園も1つ1つは小さいが遊具等はあり十分に遊べる。 川越町内に無料シャトルバスがあり、町内の主要箇所に行ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり安心できる。 また歓楽街になっておらず、人が集まったり酔っぱらいなどもいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合的に考えると、満足できる環境にあると思います。 |
2022年2月 川越富洲原駅
【メリット】 比較的新しく、とても綺麗で整備された駅です。高校が近くにあるため朝は高校生で賑わいます。<……
2019年11月 川越富洲原駅
【メリット】 綺麗で、エレベーターも完備してあります。駅員さんも常に駐在しています。PITAPA,MAN……
ライオンズマンション富洲原ニューシティ壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
四日市市ランキング(149物件中) |
四日市市天カ須賀ランキング(6物件中) |
川越富洲原駅ランキング(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,545万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
ライオンズマンション富洲原ニューシティ壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,661 ～ 1,699万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,583 ～ 1,661万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,506 ～ 1,583万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,429 ～ 1,506万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,352 ～ 1,429万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション富洲原ニューシティ壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年6月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 4SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年9月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 79.98㎡ | 14.36㎡ | 1,753万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 7,754円 97円 |
12,616円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション富洲原ニューシティ壱番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
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■四日市市天カ須賀の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■四日市市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川越富洲原駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.85～87.95㎡｜80.91㎡ | 1,654万円｜68万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.94～75.94㎡｜75.94㎡ | 1,721万円｜75万円/坪 |
| 5階～6階 | 80.72～87.95㎡｜85.54㎡ | 2,013万円｜77万円/坪 |
| 7階～8階 | 87.95～87.95㎡｜87.95㎡ | 1,680万円｜63万円/坪 |
| 9階～9階 | 75.85～75.85㎡｜75.84㎡ | 1,630万円｜71万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.85～87.95㎡｜79.98㎡ | 1,753万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
