クリーンリバーフィネス山鼻
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:8件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
クリーンリバーフィネス山鼻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／静修学園前駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線／幌平橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『静修学園前駅』 札幌市電
『幌平橋駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十五条西8丁目2-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリーンリバーフィネス山鼻の【賃貸】物件情報
クリーンリバーフィネス山鼻の口コミ・評判
2024年8月
AAAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 市電、地下鉄、バスと３つの公共交通機関が使えて便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
歩いていける距離にスーパーが３つあり、シニア世代にも便利。 小学校、中学校も近いので、子育て世代にもおすすめ。 中島公園、豊平川河川敷なども歩いていけるので、都会にありながらも自然も楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションは新築から年数が経っているが管理はきちんとされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新築から時間が経っているので、リフォームしている人が多い。管理会社がクリーンリバーなので、部屋の設備の修繕などについてきちんと相談にのってくれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて行けるところにスーパーが３件。便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校や公園が近いので便利。交番もあるので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
ゆーゆさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 近くにスーパーがあり、市電で街まで出られるので便利です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小学校、交番などが近くにあり安心して暮らせると思います |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観も綺麗でオートロックのためセキュリティーは全く問題ないと思います |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たり良好で収納も多く暮らしやすいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーが近くにあるため買い物には困りません |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校がすぐ近くにあり、夏には中島公園でお祭り、河川敷で花火大会があります |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 静修学園前駅
ぱさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅から地下鉄の幌平橋駅に乗り換えが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セイコーマートやローソンなどのコンビニは近くにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラパンやしゅれんなどランチにちょうど良い飲食店がある。まだCloverやたいやき工房などおやつにも最適な店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園は少し歩くがいづみ幼稚園、学校は南高校、静修高校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 電車通りは大きな通りなので夜も街灯が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街が近いので市電でも15分もかからない。 |
2023年6月 幌平橋駅
かーみん。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにバス停があり、少し行くと市電乗り場もあって良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンサートホールKitaraやホテルに近くて良い。中島公園も魅力的。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きな道路が近いのでカフェやホテルに入っているお店などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近いのでとてもいいと思う。お花見にも良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い方だと思う。近くの駐輪場も綺麗に並べられていることが殆ど。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央区にしては住みやすい方なのではと思う。 |
2023年4月 静修学園前駅
5353nowetherさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | すすきの、大通までの利便性が良い。朝のラッシュ時には4分おきにくるので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと個人商店、隠れた穴場のお店があり散策に良い駅 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 隠れたオシャレなお店が多い印象（クッキー、額縁など特化してるお店が目立つ） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街であり、少し歩くと石山通があるので買い物にも困らず、子育て世帯におすすめ |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。道にゴミが少ない。飲み屋も少ないので酔っ払いにあったこともありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央区の割には住みやすい家賃で、環境が整えられていてとてもおすすめです |
2021年10月 幌平橋駅
【メリット】 街に近いが公園なども充実し子育て中のママパパにはいい環境です。高校もいくつかあります。スー……
クリーンリバーフィネス山鼻の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1249物件中) |
札幌市中央区南十五条西ランキング(25物件中) |
静修学園前駅ランキング(30物件中) |
クリーンリバーフィネス山鼻の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2015年12月 | 2016年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 94.95㎡ | 22.74㎡ | 2,578万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 12,534円 133円 |
12,739円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンリバーフィネス山鼻の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区南十五条西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■幌平橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 87.64～104.91㎡｜93.39㎡ | 2,536万円｜89万円/坪 |
| 3階～4階 | 85.83～104.91㎡｜95.37㎡ | 2,456万円｜86万円/坪 |
| 5階～6階 | 87.2～87.2㎡｜87.2㎡ | 2,820万円｜106万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 104.91～104.91㎡｜104.91㎡ | 3,190万円｜100万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 104.91～104.91㎡｜104.91㎡ | 2,742万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 85.83～87.64㎡｜86.66㎡ | 2,441万円｜93万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
