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ライオンズマンション護国寺第３を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 文京区 > 音羽 > 護国寺駅 > ライオンズマンション護国寺第３

中古

ライオンズマンション護国寺第３

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 9151
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:56件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 26件
口コミ メリット:26件 デメリット:26件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約387万円/坪 賃料:約10410円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.22％
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

ライオンズマンション護国寺第３の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩1分
    東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩11分
    都電荒川線／東池袋四丁目駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『護国寺駅』　東京メトロ有楽町線　
    『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『東池袋四丁目駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区音羽2丁目11-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付12階建

  • 築年月

    1984年5月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    文京区立青柳小学校

  • 中学校区域

    文京区音羽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「マツエツプチ護国寺駅前店」約40m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 24時間対応ゴミ置場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズマンション護国寺第３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ライオンズマンション護国寺第３の【賃貸】物件情報

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ライオンズマンション護国寺第３の口コミ・評判

2024年3月

ロッキーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 管理人さんの対応がとてもよい。ゴミ捨て場もいつもきれいにしている。
高速道路に面しているが、慣れれば何も気にしない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 高速道路沿いではあるが、窓を閉めれば気にならない。
駅まで近いことはとてもよい。周辺学校の利用者（高校生）もとても礼儀がよい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック。清掃も丁寧に管理人さんによってしていただいている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 壁は厚いため、会話等気になることはほとんどない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 買い物は池袋に行かないと何もできないため、電車もしくはバスが必須。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 護国寺が近くにあり、緊急時は非常に安心。治安もとてもよく、夜はとても静か。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

ちひさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東京メトロの護国寺駅と少し足を伸ばせば新大塚駅が利用できるので便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺にオフィスと住宅しかなく、文教地区の住宅地なので治安も良く安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックとモニターインターホンが付いていて、セキュリティが安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ファミリー向けの間取りが多く、部屋も新しい点がメリット。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近隣にスーパー（マルエツ）もコンビニ（ファミマ）も、外食できる飲食店もあるのがメリット。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 文教地区なので、防災や行政・福祉サービスがしっかりしていて、不安がない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 有楽町線の護国寺駅が最寄り駅。出入口が何個もある上、エレベーターも付いているので便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパーや、コンビニなどのお店が充実している。駅も近いので、交通の便がよい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 防犯カメラや、オートロック付きなので、安心。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋は、築年数があるわりに、清潔感があって、とてもきれい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニやスーパー、ファストフード店など、近くにある。本屋や、居酒屋もある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園や、学校などはたくさんある。近くに交番もあるため、安心。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くにスーパーやコンビニがあるので、とても便利。駅も近いので、交通の便がとても良い。
デメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 東池袋駅

macさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット サンシャインや区役所があり都会感がある。池袋好きには住むにはちょうどいい
生活利便施設の充実
5 		メリット サンシャインがあるのは大きい、池袋も近いし商店街は不要である。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店的には文句なしに充実している。サンシャインに何でもある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 便利、道も広いし楽しめるところが多い。学校は専門学校などが多いイメージ
治安
3 		メリット 大人の男には快適そのもの。歓楽街が近いし休みの日も遊んでられる
コストパフォーマンス
4 		メリット 個人的にはとてもおすすめ。池袋好きかどうかで決まる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・238文字）

2023年2月 護国寺駅

ぺんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅には大体30分未満で行くことが出来るので、とっても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 池袋が近いので、病院や買い物はそちらに行ってます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から少し歩きますが、美味しいラーメン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学生の子供や中学生、高校生の子供をよく見かけます。
治安
5 		メリット 駅から上がってすぐのところに交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安、空気の良さ、アクセスが良く住みやすいです。
山手線の内側にありながらも比較的現実的なお家賃で住めます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・275文字）

2022年8月 新大塚駅

永茉さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット あまり混雑はしていません。改札までの距離も近いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大きな病院があります。コンビニも近くにたくさんあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺に美味しい飲食店は結構あります。チェーン店も豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や小学校、中学校や高校も近くにあります。大きな公園もありますし、病院もあって、子育てにはおすすめです。
治安
5 		メリット 人があまりいないので静かで治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 病院もあり、コンビニもあり、飲食店もあり、静かで過ごしやすいです。家賃も安いのでコスパ良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2021年10月 東池袋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地上60階の展望台や水族館、プラネタリウム、ホテル、博物館、アルタ、アルパなどなど割と何で……

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（残り357文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション護国寺第３の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区音羽ランキング

位
(51物件中)

護国寺駅ランキング

位
(191物件中)
新大塚駅の偏差値ランキング / 東池袋四丁目駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,498万円

推定相場坪単価387万円/坪

推定相場㎡単価117万円/㎡

想定賃料　　14.0　～　15.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,890円～10,930円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.22％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション護国寺第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,911 ～ 6,048万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,636 ～ 5,911万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,361 ～ 5,636万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,086 ～ 5,361万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,811 ～ 5,086万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 554位 / 1,035物件中
文京区音羽 19位 / 44物件中
護国寺駅 67位 / 144物件中
新大塚駅 82位 / 167物件中
東池袋四丁目駅 37位 / 93物件中

坪賃料ランキング

文京区 719位 / 835物件中
文京区音羽 32位 / 40物件中
護国寺駅 84位 / 109物件中
新大塚駅 130位 / 143物件中
東池袋四丁目駅 77位 / 86物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：5,434～5,713万円

※中央値：5,574万円

予測坪単価：393万円/坪

予測㎡単価：119万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ライオンズマンション護国寺第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 2階 1SLDK 南西 ー ー
2 2025年3月 2025年4月 9階 2LDK 南西 リフォーム ー
3 2025年2月 2025年2月 9階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2025年1月 2025年1月 9階 1SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年10月 2025年1月 6階 1SLDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2024年8月 2025年3月 9階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年8月 2024年9月 9階 1SLDK 北西 角部屋 ー
8 2024年6月 2024年7月 2階 1SLDK 南西 リフォーム ー
9 2024年5月 2024年6月 9階 3DK 南西 ー ー
10 2024年4月 2024年6月 9階 1SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
11 2024年3月 2024年5月 6階 1SLDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2024年2月 2024年7月 2階 1SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2022年5月 2022年11月 9階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2022年3月 2022年4月 12階 1SLDK 南西 ー ー
15 2021年9月 2021年10月 4階 1SLDK 南西 リフォーム ー
16 2020年12月 2021年9月 4階 1SLDK 南西 リフォーム ー
17 2020年8月 2020年9月 5階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
18 2020年7月 2020年9月 2階 1SLDK 西 角部屋 ー
19 2020年4月 2020年4月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
20 2020年2月 2020年2月 11階 2LDK 西 リフォーム ー
21 2020年1月 2020年2月 6階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
22 2019年9月 2019年10月 6階 4DK 東 角部屋 ー
23 2019年8月 2019年9月 7階 1LDK 西 リフォーム ー
24 2019年6月 2019年11月 5階 1SLDK 西 リフォーム ー
25 2019年4月 2019年7月 7階 1SLDK 南西 角部屋 ー
26 2019年2月 2019年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
27 2019年2月 2019年9月 7階 1LDK 西 リフォーム ー
28 2019年1月 2019年6月 11階 1LDK 西 リフォーム ー
29 2019年1月 2019年1月 9階 2LDK 西 ー ー
30 2018年11月 2019年1月 9階 2LDK 西 ー ー
31 2018年8月 2018年9月 6階 2SDK 西 ー ー
32 2018年8月 2018年9月 7階 1SLDK 南西 ー ー
33 2018年8月 2018年11月 5階 1SLDK 西 ー ー
34 2018年7月 2018年8月 6階 2SDK 西 ー ー
35 2018年7月 2018年7月 11階 1LDK 西 リノベーション ー
36 2018年7月 2018年7月 2階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
37 2018年4月 2018年4月 2階 2DK 西 リフォーム ー
38 2018年3月 2018年3月 2階 2DK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
39 2018年1月 2018年3月 2階 2DK 西 ー ー
40 2017年11月 2018年2月 11階 1LDK 西 リノベーション ー
41 2017年11月 2018年1月 11階 1LDK 南西 リフォーム ー
42 2017年10月 2018年1月 2階 2DK 西 ー ー
43 2017年9月 2017年9月 4階 1SDK 南西 ー ー
44 2017年5月 2017年11月 11階 1LDK 南西 リフォーム ー
45 2017年2月 2017年6月 4階 2DK 南西 リフォーム ー
46 2017年2月 2017年3月 11階 1LDK 西 ー ー
47 2016年12月 2017年1月 2階 2LDK 南西 ー ー
48 2016年8月 2016年10月 11階 2SDK 西 ー ー
49 2016年2月 2016年5月 11階 2SDK 西 ー ー
50 2016年1月 2016年2月 11階 2SDK 西 ー ー
51 2015年12月 2016年3月 4階 2LDK 西 リフォーム ー
52 2015年11月 2015年11月 11階 3DK 西 ー ー
53 2015年6月 2015年6月 12階 1LDK 南西 ー ー
54 2014年8月 ー 8階 1SLDK 西 ー ー
55 2014年8月 ー 8階 1SLDK 西 ー ー
56 2014年4月 ー 10階 2LDK 西 ー ー

…残り36件
平均 6階 48.03㎡ 6.99㎡ 4,038万円 ＠279万円 ＠85万円 12,622円
262円		 12,271円
254円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション護国寺第３の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション護国寺第３の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■文京区音羽の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新大塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 8 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション護国寺第３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 10階 1SLDK 西 46.2
2024年2月 9階 2LDK ー 46.2
2023年6月 4階 2LDK ー 66.78
2023年5月 9階 2DK 南西 46.2
2023年5月 10階 1SLDK 西 46.2

…残り21件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション護国寺第３の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ライオンズマンション護国寺第３の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■文京区音羽の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ライオンズマンション護国寺第３の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション護国寺第５

    住所 東京都文京区音羽2丁目11番22号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩1分
    築年月 1985年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 18
    偏差値 55
    アクセス数 5068
  • 中古

    ライオンズマンション護国寺

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    住所 東京都文京区音羽2丁目11番12号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩1分
    築年月 1980年4月
    階建 地上12階建
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    口コミ数 17
    偏差値 52
    アクセス数 9601
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,517万円
    355万円
    108万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション護国寺
    割安
    ライオンズマンション護国寺     		6,280万円 357.6万円 58.05m² 3LDK 10階 南東 48万円
    割安
  • 中古

    トーカングランドマンション音羽

    住所 東京都文京区音羽2丁目1番6号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩1分
    築年月 1978年6月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 52戸
    口コミ数 9
    偏差値 52
    アクセス数 13526
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,093万円
    335万円
    102万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    トーカングランドマンション音羽     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    藤和シティコープ音羽

    住所 東京都文京区音羽2丁目1番2号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩1分
    築年月 1987年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 23
    偏差値 58
    アクセス数 13705
  • 中古

    音羽サンハイツ

    音羽サンハイツの外観
    住所 東京都文京区音羽1丁目16番8号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩3分
    築年月 1980年10月
    階建 地上13階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 18
    偏差値 52
    アクセス数 9224
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,924万円
    327万円
    99万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    音羽サンハイツ
    リノベorリフォーム済み
    音羽サンハイツ     		6,980万円 366.6万円 62.94m² 2LDK 2/13階 西 相応
    音羽サンハイツ 2階
    リノベorリフォーム済み
    音羽サンハイツ 2階     		6,980万円 366.6万円 62.94m² 2LDK 2階 南西 相応

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

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    森田マンション

    住所 東京都文京区音羽2丁目11番25号
    交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩1分
    築年数 1980年7月
    階建て 地上9階建
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    住所 東京都文京区音羽2丁目10番1号
    交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩1分
    築年数 1999年7月
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    モデリアデイズ護国寺

    モデリアデイズ護国寺の外観
    住所 東京都文京区音羽2丁目9番7号
    交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩2分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上4階建
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    口コミ数 15
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モデリアデイズ護国寺 401
    新着
    モデリアデイズ護国寺 401     		16.6万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.82m² ワンルーム 4階 南東
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    ボナール護国寺

    住所 東京都文京区大塚2丁目8番8号
    交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩3分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2062
  • 賃貸

    ホープリッヂ目白台

    ホープリッヂ目白台の外観
    住所 東京都文京区目白台3丁目20番18号
    交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩5分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホープリッヂ目白台
    ホープリッヂ目白台     		8.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.5m² 1K 2階 南東

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    ザライオンズ本郷

    ザライオンズ本郷
    価格 未定
    所在地 東京都文京区本郷1丁目250番17（地番）
    交通 都営三田線 「水道橋」駅 徒歩3分
    階建 地上14階 地下1階建・陸屋根
    総戸数 60戸
    専有面積 45.47㎡～115.92㎡
    間取り 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.4
    投票数 3票
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    クレヴィア文京千石

    クレヴィア文京千石
    価格 6,590万円～18,400万円
    所在地 東京都文京区千石四丁目7番5他（地番）
    交通 都営三田線 「千石」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
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    間取り 1LDK～3LDK
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    リビオシティ文京小石川

    リビオシティ文京小石川
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    階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
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    アトラス文京安藤坂
    価格 未定
    所在地 東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108、109、110（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
    階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 53.54㎡～142.55㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2322

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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