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コーポ上町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

コーポ上町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5050
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中古:1件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件

コーポ上町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR羽越本線／新発田駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『新発田駅』　JR羽越本線　JR白新線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新発田市中央町3丁目5-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1979年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新発田市立御免町小学校

  • 中学校区域

    新発田市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新発田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

コーポ上町の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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コーポ上町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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コーポ上町の口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【新発田駅に対する口コミ】それなりにおおきい
外にタクシー乗り場あり老人からしたらそれなりに近くて便利だと思う
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【新発田駅に対する口コミ】コンビニちかい
図書館が近くにある
近くに病院あるちかくに交番あり
椅子などはきれい
そこまで大きくないゴミ箱もいつも綺麗
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【新発田駅に対する口コミ】駅前にある図書館にカフェが入っていて美味しい
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【新発田駅に対する口コミ】近くに保育園ある
高校4つある
多機能トイレあり

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 新発田駅

くまさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が停車し、新潟市内や周辺都市へのアクセスが便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街やスーパーマーケットが充実しており、日常の買い物が便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 地元の名物料理を楽しめる飲食店が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や教育施設が整備されており、子育て環境が良好です。
治安
5 		メリット 治安が良く、地域コミュニティが強いので安心して暮らせます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 手頃な価格の飲食店や店舗が多く、日常生活の出費を抑えやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・271文字）

2023年5月 新発田駅

I74さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 自転車置き場が充実してる。車を止めるところが広い。新発田駅から新潟駅までは約50分程度。特急が駅に停まる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 図書館など歩いて行けるところによく行きそうな施設がある。近くにホテルがある。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋、食堂、喫茶店、料亭が何軒かある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園や幼稚園がある。図書館の中に幼児の遊び場がある。
治安
5 		メリット 比較的きれい。駅前に交番があるため治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は比較的安い。車で2~３０分、電車でも4~50分で新潟市へ出られる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2022年9月 新発田駅

どんどんたんたんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 田舎の駅として考えると設備、乗り継ぎは比較的充実してると思う
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニの併設は利用者としてはありがたいし、助かる
飲食店の充実
5 		メリット 一切無いため、コンビニですます他無いと言う状況。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のちかくにイクネスという施設があり、子供がいる家庭には使いやすい
治安
5 		メリット 人口が少ないため比較的治安は良い方だと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は特に青果物が安く手に入るため、暮らしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2022年9月 新発田駅

あささん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発、終点があります。
タクシー乗り場が駅を出てすぐあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、ドラックストア、飲食店、大概あります。
イオン、ウオロクなど。
飲食店の充実
4 		メリット 和食、洋食、飲み屋、ラーメン屋色々あります。
天龍の餃子おいしです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が沢山あります。
駅近くにイクネスがあります。
治安
4 		メリット 交番は大きい通りに面してあります。
駅付近は街灯が照らしてくれて明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸は沢山あるので、選ぶのには困らないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・341文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポ上町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2021年5月 2021年7月 5階 2DK 南 角部屋 ー
平均 5階 55.91㎡ 5㎡ 100万円 ＠6万円 ＠2万円 5,000円
89円		 0円
0円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コーポ上町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コーポ上町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新発田市中央町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新発田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新発田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 55.91～55.91㎡｜55.91㎡ 100万円｜5万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.91～55.91㎡｜55.91㎡ 100万円｜5万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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  • 賃貸

    グレース大手町2-C

    グレース大手町2-Cの外観
    住所 新潟県新発田市大手町1丁目1番4号
    交通 JR羽越本線 新発田駅 徒歩16分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレース大手町 2-C グレース大手町 2-C 1.9万円
    (-円)    		 無 無 17.33m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    グレース大手町4-B

    グレース大手町4-Bの外観
    住所 新潟県新発田市大手町1丁目1番4号
    交通 JR羽越本線 新発田駅 徒歩25分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレース大手町 4-B グレース大手町 4-B 2.4万円
    (-円)    		 無 無 23.07m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    グレイスガーデン

    住所 新潟県新発田市大栄町2丁目7番6号
    交通 JR羽越本線 新発田駅 徒歩17分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 340
  • 賃貸

    ロイヤルパレス大栄町

    ロイヤルパレス大栄町の外観
    住所 新潟県新発田市大栄町2丁目7番15号
    交通 JR羽越本線 新発田駅 徒歩18分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルパレス大栄町 203 ロイヤルパレス大栄町 203 2.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.58m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    L.L.One B棟

    住所 新潟県新発田市大栄町4丁目1番18号
    交通 JR羽越本線 新発田駅 徒歩18分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 42

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周辺の新築マンション

  • 新築

    アルファステイツ新発田駅

    アルファステイツ新発田駅
    価格 3,500万円～4,720万円
    所在地 新潟県新発田市諏訪町1丁目1073番（地番）
    交通 羽越本線 「新発田」駅 徒歩5分
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    専有面積 61.54㎡～82.03㎡
    間取り 2LDK、3LDK、4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 508

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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