シルバーパレス練馬駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
シルバーパレス練馬駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武豊島線／練馬駅 徒歩2分
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利用可能路線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都練馬区練馬1丁目22-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年9月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
開進第二小学校
-
中学校区域
開進第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
シルバーパレス練馬駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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シルバーパレス練馬駅前の【賃貸】物件情報
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シルバーパレス練馬駅前の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【練馬駅に対する口コミ】西武線、東京メトロと何本も路線があり便利です。家賃もそこそこしますが、交通の便を考えたら理想的な街です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】駅直結にスーパーがあり、仕事帰りに買い物ができるのは便利です。悪いと感じたことはありません。駅前に警察署があるので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【練馬駅に対する口コミ】あらゆるジャンルの飲食店があるので食には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【練馬駅に対する口コミ】子育て支援センターなどもえきすぐにあり安心です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【練馬駅に対する口コミ】駅高架下には、西友がありその隣にはライフもあり、仕事帰りに買い物ができます。 西武池袋線、豊島線、有楽町線、都営大江戸線が乗り入れていて、とても便利ですが、ラッシュ時はそれなりに混雑しています。 自転車置場も駅近くにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 練馬駅
ろころこぷーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武池袋線、都営大江戸線、副都心線、有楽町線と4つの線に乗ることができるので、非常に便利な駅です。また、バスのターミナルもあり、羽田空港への直接アクセスできるバスも朝に走ってます。最近飲み屋街が発展しているので、居酒屋には困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にSEIYUや他のスーパーマーケットがあり、駅を降りてからすぐに買い物をすることができます。また、マクドナルド、ドトール、吉野家、松屋が駅前にあるので、料理をしたくないときにも気軽に立ち寄ることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 練馬駅で有名な飲食店としては、ホルモン・焼き肉の「よんちゃん」です。価格帯もかなり手頃で（ひとり3000円くらい）お腹いっぱいになります。有名人の方もたまに来るとか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐそばに文化センターというコミュニティーセンターがあり、周りが公園になっていて芝生がたくさんあるので、子供の散歩とかにはもってこいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安はいいです。街頭が多く、お店が多いため監視カメラも多く設置されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区にしては、家賃が比較的安いと思います。 |
2023年4月 練馬駅
あちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線、副都心線、有楽町線、西武池袋線に乗り換えしやすくてとっても便利です！最近トイレが綺麗になりました！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スタバやモス、ユニクロやカルディに寄りやすいし、ドラッグストアも駅周辺に沢山あります！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多いです。ある程度揃っていて、有名なラーメン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐそばに公園があります。スーパーでの買い物はセイユーとライフに行けば大体揃う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があります。女性警官もいるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | わりと地盤は良くて、災害に強い！地震の時も色んな路線を使えるので帰ってきやすい。 |
2021年12月 練馬駅
【メリット】 駅前に飲食店が立ち並んでいるので、一人暮らしで仕事帰りに少しご飯を食べて帰ったり、学生がフ……
2021年12月 練馬駅
【メリット】 街が栄えていて、何でもそろう割に家賃相場も安く暮らしやすい。また、電車も複数路線あり、通勤……
シルバーパレス練馬駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1684物件中) |
練馬区練馬ランキング(51物件中) |
練馬駅ランキング(320物件中) |
シルバーパレス練馬駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 2K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年5月 | 2階 | 2DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年2月 | 2015年6月 | 3階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 40.09㎡ | 7.77㎡ | 2,427万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 9,022円 225円 |
9,131円 227円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シルバーパレス練馬駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区練馬の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 43.83～43.83㎡｜43.83㎡ | 2,480万円｜187万円/坪 |
| 3階～3階 | 21.7～35.1㎡｜26.16㎡ | 1,683万円｜198万円/坪 |
| 4階～4階 | 26.8～56.53㎡｜48.66㎡ | 2,960万円｜194万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.8～26.8㎡｜26.8㎡ | 1,200万円｜148万円/坪 |
| 東向き | 43.83～54.81㎡｜49.32㎡ | 3,330万円｜223万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.7～56.53㎡｜39.23㎡ | 2,331万円｜192万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シルバーパレス練馬駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 21.7 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 2DK | 北西 | 37.24 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1DK | 東 | 35.1 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1DK | 東 | 35.1 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 2DK | 東 | 43.83 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シルバーパレス練馬駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区練馬の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■練馬駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.7～43.83㎡｜33.53㎡ | 92,571円｜9,142円/坪 |
| 3階～3階 | 21.7～21.7㎡｜21.7㎡ | 56,000円｜8,531円/坪 |
| 4階～4階 | 37.24～37.24㎡｜37.24㎡ | 85,000円｜7,545円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.8～26.8㎡｜26.8㎡ | 65,000円｜8,018円/坪 |
| 東向き | 21.7～43.83㎡｜32.82㎡ | 88,400円｜8,992円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.7～37.24㎡｜29.47㎡ | 75,500円｜8,800円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
