ラヴニール１
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ラヴニール１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／地下鉄成増駅 徒歩4分
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利用可能路線
『地下鉄成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区赤塚3丁目21-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1983年9月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
成増ヶ丘小学校
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中学校区域
赤塚第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラヴニール１の【賃貸】物件情報
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ラヴニール１の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】副都心線と有楽町線、どちらも利用出来るので便利です。 1歳半の赤ちゃんがいるので普段ベビーカーで移動しますが、駅構内の真ん中辺りにあるエレベーターの位置は把握しているので、慣れた今となっては不便はありません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 成増駅
KOTATUAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ有楽町線地下鉄成増から池袋まで各駅停車で7駅です。新木場方面、横浜中華街方面へ1本で行けます。また徒歩2分足らずのところには東武東上線成増駅があり、池袋までならこちらも使えて便利です。また路線バスは川越街道沿いの成増駅南口バス停から「大泉学園駅南口」「石神井公園駅北口」「光が丘駅」「練馬駅北口」へアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には成増スキップ村商店街がある他、MEGAドン・キホーテ成増店、西友などのスーパーがあり買い物に不自由はしません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン店、マクドナルド、牛丼屋といったチェーン店は一通りあり、居酒屋も豊富です。リーズナブルなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園、児童遊園といった小・中規模の公園がある他、少し歩けば非常に大きな光が丘公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件やトラブルも聞きません。良くも悪くも賑わっているのは駅周辺だけなので酔っ払いを見かけるとしても一部だけです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京23区とはいえ都心から若干離れているため家賃も安めです。また少し歩けば埼玉県和光市に入りますのでそこまで足を延ばせばさらに安いです。 |
2023年2月 成増駅
ナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行に乗れば池袋まで10分ほどで着ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に併設されているEQUIAでちょっとした飲食や買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は多いと思う。チェーン店も多いが、一方で有名なラーメン屋などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や幼稚園、保育園は周辺に多くある。公園は規模は小さめだが遍在している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。昼は特に穏やかなイメージがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京都の端だが、主要都市へのアクセスも良くコストパフォーマンスは抜群に良いと思う。 |
2023年1月 成増駅
テケテケさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉から東京都心までと交通の便が良い駅です。地下鉄も併設していて電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 成増スキップ村という商店街があり、色々なお店が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 成増スキップ村に飲食店はたくさんある。ランチから居酒屋まで多数えるので、困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都心から離れていることもあり、公園など多数や子供の遊べる場所が多い。埼玉にも行きやすいので、遊べる場所の選択肢もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでいて、治安について悪いと感じたことはなかった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内としては安いと思うし、都心から少し離れているので、静か。 |
2019年2月 成増駅
【メリット】 東京メトロ有楽町線と副都心線を利用できるため、渋谷駅や銀座一丁目駅まで乗り換えなしで40分……
ラヴニール１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年9月 | 3階 | 1R | 北西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2018年10月 | 2019年2月 | 2階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 15.66㎡ | 0㎡ | 825万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 5,340円 340円 |
11,500円 734円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラヴニール１の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区赤塚の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■成増駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ラヴニール１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 15.67 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 15.7 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 15.67 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1K | 南西 | 15.68 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 15.67 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラヴニール１の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区赤塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■成増駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
