グランドホライゾントーキョーベイグランドアース
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
グランドホライゾントーキョーベイグランドアースの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／南船橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南船橋駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県船橋市浜町2丁目3-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
22階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
684戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
船橋市立若松小学校
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中学校区域
船橋市立若松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グランドホライゾントーキョーベイグランドアースの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランドホライゾントーキョーベイグランドアースの【賃貸】物件情報
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グランドホライゾントーキョーベイグランドアースの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南船橋駅に対する口コミ】イケアがあります。ららぽーとがあります。快速が止まります。都心へのアクセスは快速で２５分。新築マンションの建設中です。 駅のすぐそばです。雨にぬれずに電車に乗れます。幕張 副都心へもすぐです。時間によりますが霧笛が聞こえます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【南船橋駅に対する口コミ】ららぽーとがあり、アクセスも駅からよくていつも利用させていただいてます！ 平面のエスカレーターができたので、歩くのも楽になったのがすごく助かっています！ 道も綺麗だし駅も比較的綺麗です。 トイレも綺麗でした！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 南船橋駅
茶馬さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 東京駅から乗り換えなし。近くには京成線の船橋競馬場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとTOKYO-BAY、IKEAがあり買い物には困らない。現在駅前の再開発が進められているので、もっと素敵な街になると思う、楽しみな街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとTOKYO-BAY内にフードコートを含めて多数の店舗が入っている。船橋競馬場駅に向かう通り沿いにも多くのチェーン店が並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園もいくつかあり、環境としては悪くない。若い家族にはおすすめ。再開発が進めばさらに暮らしやすい街になるはず。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 若い人が多いが、都内のような治安の悪さはない。駅前やコンビニに溜まっている若者もほとんど見られない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 再開発が進められている現在としてはコスパはいいと思います。 |
2021年10月 南船橋駅
【メリット】 駅から歩いて10分の所にららぽーとTOKYO-BAYがあるので友達と行くにも家族で行くにも……
2019年12月 南船橋駅
【メリット】 東京ベイ、ららぽーとがありますので休日のお買い物には便利です。イケアストアも目の前にあり都……
2019年11月 南船橋駅
【メリット】 駅から歩いて徒歩5分ほどの場所にららぽーとTOKYO-BAYがあります。ここにはグルメ、フ……
グランドホライゾントーキョーベイグランドアースの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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船橋市ランキング(1191物件中) |
船橋市浜町ランキング(22物件中) |
南船橋駅ランキング(60物件中) |
グランドホライゾントーキョーベイグランドアースの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2016年2月 | 2016年4月 | 8階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年12月 | 2016年2月 | 8階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年7月 | 21階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 87.54㎡ | 23.92㎡ | 4,228万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 14,687円 167円 |
12,711円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドホライゾントーキョーベイグランドアースの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■船橋市浜町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■南船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 90.43～96.02㎡｜93.22㎡ | 5,030万円｜179万円/坪 |
| 6階～10階 | 75.25～96.02㎡｜90.82㎡ | 4,072万円｜151万円/坪 |
| 11階～14階 | 75.36～75.36㎡｜75.36㎡ | 4,200万円｜184万円/坪 |
| 15階～18階 | データなし | データなし |
| 19階～22階 | 75.25～75.25㎡｜75.25㎡ | 3,280万円｜144万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 75.25～96.02㎡｜87.54㎡ | 4,228万円｜161万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドホライゾントーキョーベイグランドアースの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 70.78 | |||||||
| 2025年4月 | 18階 | 3LDK | 東 | 90.43 | |||||||
| 2025年4月 | 17階 | 3LDK | 東 | 79.68 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 70.78 | |||||||
| 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | 76.97 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドホライゾントーキョーベイグランドアースの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■船橋市浜町の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■船橋市の賃料相場
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(2024年05月)
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■南船橋駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 70.78～85.12㎡｜75.7㎡ | 158,000円｜6,926円/坪 |
| 6階～10階 | 75.25～75.25㎡｜75.25㎡ | 175,000円｜7,688円/坪 |
| 11階～14階 | 70.78～70.78㎡｜70.78㎡ | 158,600円｜7,408円/坪 |
| 15階～18階 | 79.68～90.43㎡｜86.13㎡ | 185,200円｜7,160円/坪 |
| 19階～22階 | 96.02～96.02㎡｜96.02㎡ | 210,000円｜7,230円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.78～70.78㎡｜70.78㎡ | 165,000円｜7,706円/坪 |
| 東向き | 70.78～90.43㎡｜77.23㎡ | 165,095円｜7,095円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 96.02～96.02㎡｜96.02㎡ | 210,000円｜7,230円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
