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臼井台ハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

臼井台ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3594
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:12件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 8件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
偏差値ランキング

佐倉市
150物件中の順位

臼井台ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／京成臼井駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『京成臼井駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県佐倉市新臼井田23-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1980年1月

  • 総戸数

    12戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    間野台小学校

  • 中学校区域

    臼井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    佐倉市小学校学区 佐倉市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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臼井台ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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臼井台ハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

臼井台ハイツの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【京成臼井駅に対する口コミ】千葉県佐倉市内にはJR総武本線と京成線が通っているが、京成線の方が圧倒的に電車の本数が多く、利便性が高いと感じます。京成臼井駅も基本的に10分に1本は電車が通っています。また都心までは1時間弱ほどで、隣駅の京成佐倉駅が始発の電車も多いことから座れる可能性も高いです。
駅を出てすぐにイオンや飲食店などがあり、生活しやすい街です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【京成臼井駅に対する口コミ】BUMP OF CHICKENのミュージックビデオを使われたのでBUMP OF CHICKENが好きな人は聖地として楽しめる。また駅の近くに料理屋やショッピングモールもあり、食事するにも適している駅であるといえる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【京成臼井駅に対する口コミ】成田空港まで30分程度でアクセス可能。羽田空港行きの快速電車も出ているので、時間は少々かかりますが羽田空港も乗り換えなしで行くことができます。
朝は各駅であれば始発列車があるので、座って通勤することも可能です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【京成臼井駅に対する口コミ】駅前にイオン臼井店があるので、仕事帰りなどに気軽に食材を買って帰れます。駅前のメインストリートが綺麗で、周辺には自然や公園も多いので、落ち着いた雰囲気のある場所です。小さな子どもがいる家庭などは特にオススメします。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 京成臼井駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 特急、京成スカイライナーは停まりませんが平日朝の8時に2本だけ通勤特急が停まります。
ですので比較的空いてます。
上野まで最短1時間以内で行けます。
平均1時間15分程度です。
駅前や改札前にファミリーマートがあり、朝の忙しい時でも買い物ができます。
各駅ですが始発がまあまああります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にイオンがあります。大抵の買い物はすみます。
少し歩けば病院もあるので駅前は充実していると思います。
飲食店の充実
2 		メリット 鳥貴族や持ち帰りの唐揚げ専門店があります。
イオンが駅前にあるので、持ち帰りも充実しております。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット イオンが駅前にありますが、3階に子育て支援センターがあります。　遊具がある公園もあります。
駅中はバリヤフリー施設もあります。
治安
5 		メリット 駅前ロータリーは比較的綺麗な状況です。
交番を新設工事しており、駅前は治安が良いのですが、更に良くなるのではないなと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心までの利便性が良くないので、家賃は安いです。
ですが、駅前である程度のものは買えるので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・374文字）

2024年3月 京成臼井駅

京葉不動産さん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速、普通、通勤特急の電車が使えるため便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にはコンビニや総合スーパーなどがあり便利。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には居酒屋やカフェなどがあり、駅中にもチェーン店のパン屋が入っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエスカレーターやエレベータが整備されており便利。
治安
2 		メリット 駅前はロータリーや街灯や歩道が整備されており道路の見通しも良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 戸建てだけでなく、駅前にはマンションもあり、物件の選択肢はある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

2024年3月 京成臼井駅

なすさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 交通は京成線がある。電車の本数もそこまで少なくない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には少し古いイオンがあり、困ることは無い。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店も豊富という訳ではないが、所々にある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 暮らしは市からの給付券などがあり悪くないと思う。
治安
5 		メリット 特に悪いことは聞いたことがない。良い方。
コストパフォーマンス
4 		メリット コスパも都心に比べたら全然安い。場所による。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・211文字）

2023年7月 京成臼井駅

ヤーマンさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 時間はかかるが乗り換え少なく、
都心まで出やすい。
また成田空港にも出やすいため、
比較的利便性はある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 隣駅のユーカリが丘に大型商業施設があるため、娯楽には困らない。
スーパー、ドラッグストアが駅前にあるため、日々の日用品は駅前で全て購入できる。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋、焼肉、ラーメン屋など駅前に多数のお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 道も広くベビーカーなどを押していても周りを気にする必要はない。
公園も豊富にある。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街という言葉がぴったり当てはまる。
治安も良く、ベッドタウンとしては最適。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も周辺駅に比べるとそこまで高くなく、スーパータイヨーという安く物が買えるスーパーもあるため、
特急が止まらない点を除けば住みやすい街である。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

臼井台ハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

佐倉市ランキング

位
(150物件中)

佐倉市新臼井田ランキング

位
(1物件中)

京成臼井駅ランキング

位
(10物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

臼井台ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年10月 2025年1月 1階 2DK 南東 ー ー
2 2021年3月 2021年3月 1階 2DK ー ー ー
3 2021年1月 2021年3月 1階 2DK ー ー ー
4 2019年5月 2019年8月 3階 2K ー ー ー
5 2018年11月 2018年11月 3階 2K 南東 ー ー
6 2018年1月 2018年3月 2階 2DK 南 ー ー
7 2017年10月 2017年10月 2階 2K 南 リフォーム ー
8 2017年7月 2017年10月 2階 2K 南 ー ー
9 2017年5月 2017年7月 2階 2K 南 ー ー
10 2016年10月 2017年1月 2階 2K 南 ー ー
11 2016年4月 2016年5月 3階 2DK 南東 ー ー
12 2015年11月 2016年3月 3階 2DK 南東 ー ー
平均 2階 35.93㎡ 5.56㎡ 316万円 ＠30万円 ＠9万円 4,363円
121円		 6,800円
189円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 臼井台ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■臼井台ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■佐倉市新臼井田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■佐倉市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■京成臼井駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 35.94～35.94㎡｜35.94㎡ 342万円｜31万円/坪
2階～2階 35.94～35.94㎡｜35.94㎡ 318万円｜29万円/坪
3階～3階 35.9～35.94㎡｜35.92㎡ 295万円｜27万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.9～35.94㎡｜35.93㎡ 312万円｜29万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

臼井台ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年1月 2階 2K 南 35.94
2018年4月 2階 2K 南 35.94
2017年11月 2階 2K 南 35.94
2017年5月 2階 2K 南 35.94
2016年10月 2階 2K 南 35.94

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 臼井台ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■臼井台ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■佐倉市新臼井田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■佐倉市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京成臼井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 35.94～35.94㎡｜35.94㎡ 39,571円｜3,640円/坪
3階～3階 35.9～35.9㎡｜35.9㎡ 40,000円｜3,683円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.9～35.94㎡｜35.93㎡ 38,857円｜3,575円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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臼井台ハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴィラ小笹台

    ヴィラ小笹台の外観
    住所 千葉県佐倉市臼井1255番1号
    交通 京成本線 京成臼井駅 徒歩13分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 398
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ小笹台 102 ヴィラ小笹台 102 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 40.58m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    岡野ハイツNO1

    住所 千葉県佐倉市王子台2丁目3番1号
    交通 京成本線 京成臼井駅 徒歩10分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 394
  • 賃貸

    一丁目岡野ハイツ

    住所 千葉県佐倉市王子台1丁目13番6号
    交通 京成本線 京成臼井駅 徒歩8分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 366
  • 賃貸

    福美コーポ

    住所 千葉県佐倉市臼井田267番1号
    交通 京成本線 京成臼井駅 徒歩15分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 564
  • 賃貸

    ネオコーポラス蒲原

    住所 千葉県佐倉市王子台2丁目12番8号
    交通 京成本線 京成臼井駅 徒歩8分
    築年数 1983年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 468

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  • 新築

    スカイプラザユーカリが丘ゲートフロント

    スカイプラザユーカリが丘ゲートフロント
    価格 未定
    所在地 千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目7番（地番）
    交通 京成本線 「ユーカリが丘」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 276戸
    専有面積 74.50㎡～83.53㎡
    間取り 最終期3次 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 3票
    アクセス数 7107

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