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パシフィック浪花壱番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 北海道 > 釧路市 > 浪花町 > 釧路駅 > パシフィック浪花壱番館

中古

パシフィック浪花壱番館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8522
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パシフィック浪花壱番館の外観
  • パシフィック浪花壱番館のその他
  • パシフィック浪花壱番館のその他
  • パシフィック浪花壱番館のその他：2021 玄関ドア
  • パシフィック浪花壱番館のその他：エレベター
  • パシフィック浪花壱番館のその他：ホール 収納
  • パシフィック浪花壱番館のその他：下駄箱
  • パシフィック浪花壱番館のその他：共用入口
  • パシフィック浪花壱番館のその他：居間となり和室
  • パシフィック浪花壱番館のその他：洋室 収納
  • パシフィック浪花壱番館のその他：洗濯機パン
  • パシフィック浪花壱番館のその他：駐輪場

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:8件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 6件
口コミ メリット:21件 デメリット:21件 特徴:7件
偏差値ランキング

釧路市
10物件中の順位

パシフィック浪花壱番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR釧網本線／釧路駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『釧路駅』　JR根室本線　JR根室本線　JR釧網本線　

  • 所在地(住所)

    北海道釧路市浪花町12丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    66戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    釧路市立中央小学校

  • 中学校区域

    釧路市立北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    釧路市小学校学区 釧路市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

パシフィック浪花壱番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 パシフィック浪花2番館 2021号室
パシフィック浪花2番館 2021号室

リノベorリフォーム済み

価格
980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
45.0万円
専有面積
71.98m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

167万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パシフィック浪花壱番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【パシフィック浪花壱番館の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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パシフィック浪花壱番館の口コミ・評判

2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【釧路駅に対する口コミ】釧路駅。道東の要として、根室、帯広、網走方面へのハブ的役割を担っている駅です。構内も広く、店も揃っていて、使いやすいです。典型的なトカイナカな感じなので、住みやすさを重視すれば快適です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【釧路駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店街や図書館、銀行にレンタカー店など充実しています。駅周辺には、交番もあり、夜は街灯も配備されていて、夜の一人歩きに怖さは感じないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【釧路駅に対する口コミ】地元採れたての新鮮な魚介類がメインのレストランや居酒屋など、充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【釧路駅に対する口コミ】バリアフリーとしてはかなり優しく整備されています。スロープや手すりなど。特に冬場は、転倒防止への配慮はされています。
釧路駅のデメリット（4件）
釧路駅の総合レビュー
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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【釧路駅に対する口コミ】田舎町なので良い雰囲気があり、
海外の観光者向けな言語表記もしっかりしていると思います。
近くに市場や繁華街、宿泊施設もあるので便利ですが、宿泊施設以外は地元の人もよく使うので
なかなか賑わっているとおもます。
釧路駅のデメリット（1件）
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2021年11月

えみさん

【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 内見のみですが部屋が広いので解放感はあります。

デメリット（1件）

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【釧路駅に対する口コミ】釧路中心部に位置していて、バスターミナルも併設しているのでどこへでも行きやすい。また駅前にはホテルも多数あるので宿泊にも便利だと思う。和商の勝手丼はすきな刺身を乗せることができるのめ最高に新鮮で美味しいものが作れます。
釧路駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 釧路駅

マンバさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 一応北海道の東の軸都市。
各道東エリアへのパイプ役になっている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 中心部に近いのでビジネスの為の使い方ならあり
飲食店の充実
5 		メリット 繁華街に近いので夜になるとそれなりに使い道はある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 役所などの公共施設は比較的近く、車が無くてもアクセスできる
治安
3 		メリット 隣が交番なので犯罪等はあまり聞いた事がない
コストパフォーマンス
5 		メリット 沿線住んでいて中心部に職場あるなら、車よりはいいかも
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2024年5月 釧路駅

ドンクシーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅から釧路の主要通りを一瞥できる見晴らしです。基本駅から徒歩で全て行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 釧路の胃袋と言われる和商市場とたんちょう市場が徒歩3分のところにあります。
飲食店の充実
5 		メリット 徒歩0分のところに末広町という飲食店街が2キロくらいに渡って連なっていて全てが揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園、小学校、幼稚園が駅の繁華街とは真逆の方面にあります。
治安
5 		メリット そもそも人がいないので、時間帯によっては大通りを一人占めできます。写真も人の写り込みを気にしないで済みます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 50㎡くらいの間取りの部屋も4万円代で借りられます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2023年7月 釧路駅

あかさん

11件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 広くていいと思います。またとても綺麗です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りにお店がたくさんあるので寄りやすくていいです。
飲食店の充実
4 		メリット 大きい市場があっていいと思います。よく寄ります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 手すりはあって点字ブロックもあっていいと思います。
治安
5 		メリット 綺麗です。とても、良いことだと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周りに建物があるのでとても便利です。いいと思います。
デメリット(4件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・136文字）

2022年7月 釧路駅

はらさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急も停まるので、遠出する時もとても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院やホテル、飲み屋街が近いので出張にも便利。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は色々あるし、美味しいものがリーズナブルに楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や遊ぶ場所は多いので子育てには向いている。
治安
4 		メリット 優しい人が多いので、何かあっても手助けしてくれる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地が安いので、家にお金をかけることができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パシフィック浪花壱番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

釧路市ランキング

位
(10物件中)

釧路市浪花町ランキング

位
(2物件中)

釧路駅ランキング

位
(10物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

パシフィック浪花壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年10月 2023年11月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
2 2023年2月 2023年10月 1階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
3 2022年8月 2022年8月 1階 3LDK 南西 角部屋 ー
4 2019年8月 2019年8月 6階 2LDK 南西 角部屋 ー
5 2019年3月 2019年4月 10階 3LDK 南西 ー ー
6 2018年9月 2018年10月 10階 3LDK 南西 ー ー
7 2018年8月 2018年9月 10階 3LDK 南西 ー ー
8 2016年12月 2016年12月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
平均 5階 69.9㎡ 13.11㎡ 945万円 ＠45万円 ＠14万円 8,120円
115円		 10,168円
145円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パシフィック浪花壱番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パシフィック浪花壱番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■釧路市浪花町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■釧路市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■釧路駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パシフィック浪花壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 6階 4LDK ー 79.3
2024年4月 1階 3LDK 南西 71.78
2023年10月 1階 3LDK 南西 71.78
2023年4月 1階 3LDK 南西 71.78
2023年3月 1階 3LDK 南西 71.78

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パシフィック浪花壱番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パシフィック浪花壱番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■釧路市浪花町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■釧路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■釧路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

パシフィック浪花壱番館の最新の販売情報を見ることができます。

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パシフィック浪花壱番館の周辺地図

パシフィック浪花壱番館の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    パシフィック浪花弐番館

    パシフィック浪花弐番館の外観
    住所 北海道釧路市浪花町12丁目3番1号
    最寄駅 JR釧網本線 釧路駅 徒歩12分
    築年月 1996年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 15
    偏差値 ー
    アクセス数 3830
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,037万円
    49万円
    15万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パシフィック浪花2番館 2021号室
    割安 リノベorリフォーム済み
    パシフィック浪花2番館 2021号室     		980万円 45.0万円 71.98m² 3LDK 2階 南西 47万円
    割安
  • 中古

    パシフィック浪花参番館

    住所 北海道釧路市浪花町9丁目4番
    最寄駅 JR根室本線 釧路駅 徒歩5分
    築年月 1998年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 30
    偏差値 ～50
    アクセス数 6288
  • 中古

    エステート白金

    住所 北海道釧路市白金町11番1号
    最寄駅 JR根室本線 釧路駅 徒歩10分
    築年月 1988年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 15
    偏差値 ー
    アクセス数 6230
  • 中古

    パシフィック共栄大通二番館

    住所 北海道釧路市春日町2番
    最寄駅 JR根室本線 釧路駅 バス10分
    築年月 1990年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 5817
  • 中古

    パシフィック共栄大通参番館

    住所 北海道釧路市共栄大通4丁目2番3号
    最寄駅 JR根室本線 釧路駅 バス10分
    築年月 1992年3月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 60戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5554

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    住所 北海道釧路市幸町7丁目2番6号
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    築年数 1998年10月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2157
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    セントウレア

    住所 北海道釧路市末広町14丁目1番4号
    交通 JR根室本線 釧路駅 徒歩1分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 246

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