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ルリオン菊川を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
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中古

ルリオン菊川

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 5680
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:19件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 104件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件

ルリオン菊川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／菊川駅 徒歩5分
    都営新宿線／住吉駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『菊川駅』　都営新宿線　
    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区立川4丁目11-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2005年7月

  • 総戸数

    14戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    菊川小学校

  • 中学校区域

    竪川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    墨田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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ルリオン菊川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 ルリオン菊川IIPR
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月02日

価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

27万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
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万円
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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ルリオン菊川の【賃貸】物件情報

新着 都営新宿線 菊川駅 徒歩5分
都営新宿線 菊川駅 徒歩5分

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
7.8万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
23.28m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ルリオン菊川の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 主要な駅は都営新宿線菊川駅、もしくは大江戸線森下駅。新宿線は割と混んでいるため、大江戸線の利用をお勧めする。隣の清澄白河駅まで進めば始発もある。
主要な道沿いであれば交通量もあるので比較的明るい。道は平坦で移動しやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 同様の集合住宅が多く点在しており、ベッドタウンという印象が強い。そのため比較的閑静な住宅街である。近くに川が流れており、春は桜並木になるので鑑賞するには良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット コンクリート打ちっ放しの外観でデザイナーズマンションの様相がありおしゃれ感はある。オートロック完備。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 床全体がフラットなため過ごしやすい。またクローゼットの収納も単身であればそこそこ収納できる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパーが２店舗ほどあり食材等は買い揃えることができる。駅前には外食のチェーン店もある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園や学校がすぐ近くにあり、子育てには利便性が高い地域だと言える。校庭を兼ねた公園で夏などにお祭りも開催される。また地元の自治会が主催する正月の餅つき大会など地域ふれあいの交流がある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 菊川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に飲食店のチェーン数店やATMなどもあり、少し歩けばスーパーもあるのでとても便利に利用……

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（残り145文字）

2021年10月 住吉駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 何もない住宅地に駅を作っただけでの場所でしたが、半蔵門線の駅にもなったことで、価値が上がり……

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（残り122文字）

2019年12月 菊川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は住宅地となっているので、住むのには適している所です。
時代が変わってもど……

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（残り439文字）

2019年9月 菊川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはマルエツ、徒歩3分くらいでオオゼキがありスーパーでの買い物には苦労しない。

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り338文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルリオン菊川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2022年12月 2023年1月 4階 1K 東 ー ー
2 2021年12月 2022年1月 1階 1R 東 角部屋 ー
3 2020年7月 2020年7月 1階 ー 南東 角部屋 ー
4 2020年3月 2020年7月 1階 ー 南東 角部屋 ー
5 2020年1月 2020年1月 1階 1K 南 ー ー
6 2019年12月 2019年12月 1階 1K 南 ー ー
7 2019年6月 2019年6月 1階 1K 東 ー ー
8 2018年4月 2018年5月 2階 1K 東 ー ー
9 2017年10月 2018年1月 2階 1K 東 ー ー
10 2016年10月 2017年10月 2階 1K 東 ー ー
11 2016年4月 2016年7月 2階 1K 東 ー ー
12 2016年1月 2016年1月 4階 1K ー ー ー
13 2015年10月 2015年11月 2階 1K 東 ー ー
14 2015年4月 2015年10月 2階 1K 東 ー ー
15 2014年12月 2015年4月 2階 1K 東 ー ー
16 2014年9月 ー 2階 1K 東 ー ー
17 2013年11月 ー 2階 1K 東 ー ー
18 2013年8月 ー 2階 1K 東 ー ー
19 2013年6月 ー 2階 1K 東 ー ー
平均 1階 21.76㎡ 1.71㎡ 1,649万円 ＠251万円 ＠76万円 6,642円
304円		 3,368円
156円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルリオン菊川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルリオン菊川の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■墨田区立川の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■墨田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■住吉駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルリオン菊川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 ワンルーム 東 21.54
2025年4月 2階 1K 南 23.28
2024年7月 3階 ワンルーム ー 25.27
2023年9月 4階 ワンルーム 東 25.27
2023年9月 3階 ワンルーム 南 23.28

…残り99件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルリオン菊川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルリオン菊川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■墨田区立川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■墨田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■住吉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
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60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
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120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 7 73 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 2 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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ルリオン菊川の周辺地図

ルリオン菊川の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ヴァレッシア菊川シティ

    住所 東京都墨田区立川4丁目12番10号
    最寄駅 都営新宿線 菊川駅 徒歩5分
    築年月 2007年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 7219
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,797万円
    321万円
    98万円
  • 中古

    ドルチェ東京深川壱番館

    住所 東京都墨田区立川4丁目16番1号
    最寄駅 都営新宿線 菊川駅 徒歩7分
    築年月 2005年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5884
  • 中古

    錦糸町第７ウィーンハイツ

    住所 東京都墨田区立川4丁目13番16号
    最寄駅 都営新宿線 菊川駅 徒歩6分
    築年月 1978年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5873
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,773万円
    131万円
    40万円
  • 中古

    ルリオン菊川２

    住所 東京都墨田区立川3丁目11番11号
    最寄駅 都営新宿線 菊川駅 徒歩5分
    築年月 2010年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 33
    偏差値 51
    アクセス数 6368
  • 中古

    菊川ハイツ

    菊川ハイツの外観
    住所 東京都墨田区菊川3丁目17番19号
    最寄駅 都営新宿線 菊川駅 徒歩1分
    築年月 1973年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 4334
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,230万円
    247万円
    75万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    キクカワハイツ
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    キクカワハイツ     		2,680万円 198.4万円 44.64m² 2LDK 3階 南 415万円
    割安
    価格更新日:2025年07月09日
    ネット公開物件
    割安
    菊川ハイツ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 115万円
    割安

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    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
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    ステュディオ入江

    住所 東京都墨田区立川4丁目2番7号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩5分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
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    ブライトツー

    ブライトツーの外観
    住所 東京都墨田区立川4丁目
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩4分
    築年数 2019年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 118
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブライトツー
    新着
    ブライトツー     		8.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.4m² ワンルーム 5階 -
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    いちやまハイツ

    住所 東京都墨田区立川4丁目4番9号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩5分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 400
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    エミドール立川

    住所 東京都墨田区立川4丁目4番6号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩5分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 492

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    クレヴィア両国レジデンス

    クレヴィア両国レジデンス
    価格 6,990万円～10,590万円
    所在地 東京都墨田区緑一丁目20番2（地番）
    交通 都営大江戸線 「両国」駅 徒歩4分
    階建 地上10階建
    総戸数 26戸
    専有面積 35.03㎡～58.62㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
    アクセス数 1589
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    イノバスすみだ八広

    イノバスすみだ八広
    価格 3,488万円～5,188万円
    所在地 東京都墨田区八広6丁目67番1（地番）
    交通 京成押上線 「八広」駅 徒歩4分
    階建 地上5階建
    総戸数 48戸
    専有面積 36.59㎡～54.08㎡
    間取り 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1230

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