ダイアパレス浅田の外観：飽きのこないシンプルモダンな外観です。
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ダイアパレス浅田のエントランス：上質感漂う玄関アプローチです。
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ダイアパレス浅田のエントランス：綺麗に整備されており、行き届いた管理体制をうかがわせます。
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ダイアパレス浅田のその他：解放的な空間となっております。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約162万円/坪
賃料:約6623円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.92％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
ダイアパレス浅田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／小田栄駅 徒歩11分
JR京浜東北線／川崎駅 バス15分
小田六丁目バス停 徒歩4分
-
利用可能路線
『小田栄駅』 JR南武線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区浅田2丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1983年3月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
浅田小学校
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中学校区域
京町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「ヒルママーケットプレイス」約80m ●「小田公園」約240m ●「池上クリニック」約240m ●「ライフ」約480m ●「セブンイレブン」約240m
このマンションを売却したい
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ダイアパレス浅田の【賃貸】物件情報
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ダイアパレス浅田の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】川崎市の中心ですので、商業施設は大型で映画館も併設されていますし、飲食店はチェーン店ならすべてそろっています。 各種銀行・郵便局・市役所・警察署・パスポートセンターまであり、駅前にないものを探すほうが大変なほど充実しています。 横浜駅まで7分ほど・東京駅まで10分ほどで行けますし、東急や地下鉄への乗り換えアクセスもよく、東京23区内に住むよりも交通の便は格段にいいくらいです。 平坦なところなので坂道もなく、とても生活しやすいところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 川崎駅
しゅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心までのアクセスも良く、複数線利用できるので利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ川崎やアトレ川崎など、商業施設が充実しており買い物には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にも改札外にも飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いつも綺麗に清掃されており、お手洗いなども開けていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商業施設が揃っているので比較的安心して過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にも比較的近く値段相応かと思います。 |
2023年10月 川崎駅
hndさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川まで1駅。羽田まで1本で行ける京急川崎も徒歩圏内。都内へのアクセスの良さは抜群。 買い物もラゾーナ川崎をはじめとした、商業施設も充実。 あまり知られていないかもしれないが、映画館が3か所ある。 普段の買い物・生活で困ることはない。 地方転勤で離れてしまったが、個人的には住んで良かった街No.1 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設：ラゾーナ、アトレ、アゼリア（地下街）、ルフロン、ミューザ、モアーズ、ダイス、銀柳街 と書いてみたけど、どれだけあるのよ。。。というくらいには多い。 西口と東口それぞれに同じチェーン店がありがちなのは川崎あるある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店はだいたいそろっているので、不満はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東側は治安が悪そうではあるが、西側はファミリー層が多く、タワマンもある。 東側のイメージを持って西側に来ると、治安いいところだと思えてしまう。 思えてしまうというのは、たまに東側からくる浮浪者が、西側の公園をうろつくことがあるから。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口：１ 一般的な『The川崎』といったイメージ 西口：４ ラゾーナ、タワマンといったファミリー層が多くいるエリア。道は広く、街灯も多く安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内ではない。川崎というイメージもあってか、家賃などは思ったより高くない。 チェーン店もそろっているので、実はかなりコスパのいい街。 転勤から帰ってきたらまた住もうと思ってる。 |
2023年7月 川崎駅
クラブさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR川崎駅の構内は5つの路線があり、乗り換えを楽に行うことができます。また快速も止まります。東京までも30分以内に到着することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにラゾーナ川崎というショッピングモールがあり、本屋や雑貨、洋服に生活用品といったさまざまなものを買い物をするという点では困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街の中に飲み屋や定食屋、チェーン店といった多くの店があり、お昼ご飯や夜の飲みには見つけやすいものだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にはエレベーターもあり、移動する時には大きく困ることはないと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺はショッピングモールや地下街などがとても整備されていて綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅が近いと買い物や自分磨き、休日の暇な時間潰しには困らないため住みやすさはあると思います。 |
2021年11月 川崎駅
【メリット】 JRと京急線の2路線がある為、通勤通学時で約4〜5年程活用していたが使い勝手がいい駅です。……
ダイアパレス浅田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市川崎区ランキング(603物件中) |
川崎市川崎区浅田ランキング(12物件中) |
小田栄駅ランキング(31物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,685万円
推定相場坪単価162万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
ダイアパレス浅田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,887 ～ 2,954万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,752 ～ 2,887万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,618 ～ 2,752万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,484 ～ 2,618万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,349 ～ 2,484万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス浅田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 2LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 3DK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3K | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 1R | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 2SDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 13 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 3DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年7月 | ー | 1階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年6月 | ー | 1階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年12月 | ー | 1階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 81.74㎡ | 10.13㎡ | 2,171万円 | ＠106万円 | ＠33万円 | 10,491円 181円 |
15,370円 266円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス浅田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市川崎区浅田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.33～265.52㎡｜100.99㎡ | 1,885万円｜77万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.42～54.28㎡｜52.35㎡ | 1,990万円｜126万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.88～60.88㎡｜60.88㎡ | 2,786万円｜151万円/坪 |
| 5階～5階 | 60.88～62.2㎡｜61.54㎡ | 2,635万円｜141万円/坪 |
| 6階～6階 | 54.28～54.28㎡｜54.28㎡ | 1,980万円｜120万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54～84.22㎡｜68.73㎡ | 1,246万円｜68万円/坪 |
| 東向き | 41.33～265.52㎡｜78.4㎡ | 2,394万円｜113万円/坪 |
| 西向き | 54～54㎡｜54㎡ | 2,280万円｜139万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.88～60.88㎡｜60.88㎡ | 2,910万円｜158万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ダイアパレス浅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 3K | 西 | 54 | |||||||
| 2020年6月 | 2階 | 3LDK | ー | 115.56 | |||||||
| 2018年10月 | 2階 | 3LDK | ー | 62.25 | |||||||
| 2018年9月 | 2階 | 3LDK | ー | 62.25 | |||||||
| 2016年8月 | 4階 | 3K | 西 | 54 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス浅田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区浅田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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(2024年06月)
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■川崎駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.25～115.56㎡｜80.02㎡ | 125,000円｜5,414円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 54～54㎡｜54㎡ | 95,000円｜5,816円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54～54㎡｜54㎡ | 95,000円｜5,816円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
