サンサーラ四谷
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
サンサーラ四谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／四ツ谷駅 徒歩5分
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利用可能路線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都新宿区四谷2丁目9-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1982年11月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
四谷小学校
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中学校区域
四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サンサーラ四谷と同じエリアの物件を
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
サンサーラ四谷の【中古】販売情報
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サンサーラ四谷の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【四ツ谷駅に対する口コミ】駅自体は、江戸城外堀の中にあって、千代田区と新宿区双方に便利にアクセス可能。 新宿区側には飲食店も多いし、２～３分歩けば東京たい焼きの御三家の一つらしい「わかば」とか、地酒の品ぞろえの優れた鈴傳なんかにもアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
2020年7月
会社員さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 一重窓で、壁も防音性はありませんが、リノベされていれば見た目はきれいだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年4月
T.K.さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 場所が便利で、周辺にはスーパーや飲食店があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 四ツ谷駅
響子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停車します。周囲の駅と比べるとそれほど混雑していません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設アトレ四谷やコモレモールがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスやカフェがあるので、コスパ良く食べることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内に保育園から大学までそろっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。警察官の人数が多く、パトロールもしています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近いので、快速が停車するし利便性は良いです。 |
2024年5月 四ツ谷駅
なななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと地下鉄が利用可能でアクセス良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にアトレやスーパーマーケットがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 四ツ谷駅周辺にはカフェやレストランが多く、選択肢が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 四ツ谷駅周辺には公園や図書館、教育機関が多く、子育て環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 四ツ谷駅周辺は警察署が近くにあり、治安が良好です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 多くの路線が利用でき、通勤や通学に便利なため、交通費の面で優れたコストパフォーマンスがあります。 |
2024年4月 四ツ谷駅
todakenさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅がシンプルで乗り換えもスムーズで分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 落ち着いたお店が多い、トイレもきれいで混んでない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いつも並んでいるお店がある。飲み屋街がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がいい。緑が多い、警察もたくさんいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察が朝から晩までたくさんいる。住んでる人も落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 町全体がきれいで落ち着いているので住みやすい |
2021年11月 四ツ谷駅
【メリット】 どこに行くにも便利な立地で安全性も高いし、びょういんや有名小中高校、大学など教育機関もたく……
サンサーラ四谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1926物件中) |
新宿区四谷ランキング(29物件中) |
四ツ谷駅ランキング(179物件中) |
サンサーラ四谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年5月 | 2020年7月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年5月 | 2016年8月 | 5階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年5月 | ー | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年3月 | ー | 8階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 27.66㎡ | 1.41㎡ | 1,804万円 | ＠203万円 | ＠62万円 | 13,189円 393円 |
7,725円 230円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区四谷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■四ツ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
サンサーラ四谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 5階 | 1K | 南 | 25.45 | |||||||
| 2018年3月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 25 | |||||||
| 2017年4月 | 3階 | 1R | ー | 23.44 | |||||||
| 2017年3月 | 3階 | 1R | ー | 23.44 | |||||||
| 2016年12月 | 3階 | 1R | ー | 23.44 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンサーラ四谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区四谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
