ユニテ溝の口弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約169万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
ユニテ溝の口弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区久地1丁目40-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下2階付2階建
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築年月
1999年11月
-
総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
久地小学校
-
中学校区域
西高津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニテ溝の口弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ユニテ溝の口弐番館の【賃貸】物件情報
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ユニテ溝の口弐番館の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】田園都市線と南武線の乗り換えが可能な為、通勤の人も多いです。 渋谷、川崎、武蔵小杉も近く便利です。 駅前にデパートがマルイ、ノクティ、少し歩くとイトーヨーカドーもあります。居酒屋、スーパー、ドンキホーテも駅近であり、とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 武蔵溝ノ口駅
ちなつさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 便利です。全て揃ってます。JRもあるし、田園都市線は急行も停まるし、大井町線もあります。 |
|---|---|---|---|
2024年2月 武蔵溝ノ口駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線の利用ができます。バスの本数、行き先も豊富です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイ、ノクティが駅のすぐ近くにあるので買い物に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多くあり、比較的安価な店が駅前は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は公立、私立ともにあります。公園も駅の近くだけでなく少し歩いたところにも十分にあると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番は駅の近くにありますし、大通りにはパトロール中の警官の方もよくいらっしゃいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はわかりませんが、都心への出やすさ、物件の豊富さから考えるとコスパはいいです。 |
2023年11月 武蔵溝ノ口駅
ポニョさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大井町線始発は良い。2本待てば確実に座ることができる。、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ガードした飲み屋街があり、大人の嗜みが楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デリなど買って帰るには何軒もあって選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 託児所などが多く、預けるところには困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 殴ったらしている人は最近は見かけない。裏通り以外は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から15分程度離れるととても安いと思う。 |
2023年5月 武蔵溝ノ口駅
まちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がよく止まる 電車の本数多い 電車が複数路線できる バスも複数乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物はまとめて同じ場所でできる 色んなお店が豊富 ネカフェなどカラオケ多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 洋食、和食、イタリアン色々豊富にある スイーツ系の多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまり幼稚園なの保育園はない 中高はまぁまぁある エスカレーター、エバレーターおおめ |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は落ち着きある 夜はキャッチ多め なに酔っ払いが多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の値段はわからない でも結構どんずまりがおおい |
ユニテ溝の口弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市高津区ランキング(589物件中) |
川崎市高津区久地ランキング(30物件中) |
溝の口駅ランキング(464物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,086万円
推定相場坪単価169万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
ユニテ溝の口弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,393 ～ 4,495万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,188 ～ 4,393万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,984 ～ 4,188万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,780 ～ 3,984万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,575 ～ 3,780万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ユニテ溝の口弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 79.09㎡ | 14.91㎡ | 4,000万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 14,000円 177円 |
12,800円 161円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユニテ溝の口弐番館の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■川崎市高津区久地の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■武蔵溝ノ口駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 79.16～79.16㎡｜79.16㎡ | 3,680万円｜153万円/坪 |
| 2階～2階 | 79.08～79.08㎡｜79.08㎡ | 4,180万円｜174万円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | 79.08～79.08㎡｜79.08㎡ | 4,046万円｜169万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.08～79.08㎡｜79.08㎡ | 4,180万円｜174万円/坪 |
| 東向き | 79.08～79.16㎡｜79.12㎡ | 3,830万円｜160万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 79.08～79.08㎡｜79.08㎡ | 4,080万円｜170万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ユニテ溝の口弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 79.97 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユニテ溝の口弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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-
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■川崎市高津区久地の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 79.97～79.97㎡｜79.97㎡ | 139,000円｜5,746円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 79.97～79.97㎡｜79.97㎡ | 139,000円｜5,746円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
