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中古

萩丘ハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 1960

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
評判
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萩丘ハイツの物件概要

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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
遠州鉄道／上島駅徒歩24分
JR東海道本線／浜松駅バス25分
萩丘小学校バス停徒歩5分
利用可能路線
『上島駅』　遠州鉄道　
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区萩丘2丁目7-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1973年6月
総戸数
23戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
浜松市立萩丘小学校
中学校区域
浜松市立高台中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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萩丘ハイツの【中古】販売情報

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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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萩丘ハイツの【賃貸】物件情報

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萩丘ハイツの口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅ビルの入ったJR浜松駅中央付近に改札口があります。改札を入ると小さな売店があるだけですが、改札を出れば飲食店が数件入った駅ビルにつながっています。百貨店も目の前、駅ビルにはスーパーも入っていて便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月浜松駅

___lhxy_さん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	本数もそこそこありとてもいい。乗換もわかりやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	お店がとても多く駅周辺にも多いのでとてもいい
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は有名どころもけっこうあるのでいいと思った
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーター、エスカレーターもあり階段は手すりがついている
治安	5	メリット	お昼は特に治安がわるいとかはないとおもう
コストパフォーマンス	4	メリット	結構安いお店もあるのでとてもいいとおもった

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・158文字）

2023年5月浜松駅

りょうにゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バス、タクシー乗り場がある JR東海道線、東海道新幹線、遠鉄の乗りばがある
生活利便施設の充実	4	メリット	遠鉄百貨店があるので買い物するのにいい。
飲食店の充実	4	メリット	モール街と有楽街があり、飲屋街になっているのでおすすめ
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	バリアフリーになっているので安心。遊べる公園も何ヶ所かある。(遊具あったり、なかったりします)
治安	3	メリット	昼間は学生が多く、駅内と送迎レーン横にも交番がある
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃、物価、土地の値段など全体的にバランスがいいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

2023年1月浜松駅

たぬそばさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR東海道本線と遠州鉄道が通っているので浜松を縦にも横にも移動できるバスもターミナルがあり浜松全土に行けるタクシー乗り場も北と南にあるので乗りやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルと遠鉄百貨店があるので何か買いたいときは大抵の物が買える商店街通りもあるので食べ物買ったり雑貨を買ったりするのに困ったことはない
飲食店の充実	5	メリット	少し歩いたとこに呑み屋の通りもあり週末は賑やか駅ビルや百貨店内にも飲食店が充実しているスタバやドトール、パン屋などもあり百貨店では〇〇展とイベントでの飲食もできるので大変充実している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	こども未来館というのがあり、子供を遊ばせたりできる施設で無料なのでありがたい東海道線や遠鉄が通っているので中学校や高校の選択肢も多い
治安	3	メリット	日中は変な人もあまりいなく治安がいい交番も近くにあるのですぐ駆けつけられる裏通りも少ないので人目の多い場所ばかりなので安心感がある
コストパフォーマンス	4	メリット	物価はあまり高くないので住みやすいと思う天候も安定しているので不作による物価上昇もなく生活しやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・453文字）

2022年1月浜松駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】浜松駅から2.3分歩いた場所にある。駅前にはガラス張りのカフェがあり、待ち合わせや時間潰し……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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周辺の中古マンション

中古

ディアレスト四ツ池

住所	静岡県浜松市中央区幸4丁目25番17号
最寄駅	萩丘小学校バス停徒歩6分
築年月	1991年9月
階建	地上5階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4595
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,122万円 53万円 17万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ディアレスト四ッ池	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					382万円割安
	割安価格値下げリノベorリフォーム済みディアレスト四ツ池	1,580万円	54.6万円	95.54m²	4LDK	3階	南東	71万円割安
価格更新日:2025年06月24日
	ディアレスト四ツ池	1,780万円	61.5万円	95.54m²	4LDK	3階	南西	相応
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中古

コーポ幸

住所	静岡県浜松市中央区幸4丁目5番30号
最寄駅	遠州鉄道上島駅徒歩27分
築年月	1984年4月
階建	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3198
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,122万円 53万円 17万円

中古

サントピア幸

住所	静岡県浜松市中央区幸4丁目19番2号
最寄駅	遠州鉄道上島駅徒歩19分
築年月	1979年7月
階建	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	2907
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,122万円 53万円 17万円

中古

四ツ池アゼリア

住所	静岡県浜松市中央区幸4丁目3番
最寄駅	JR東海道本線浜松駅バス15分
築年月	1975年5月
階建	地上9階建
総戸数	72戸

口コミ数	20
偏差値	～50
アクセス数	8908
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	592万円 28万円 9万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	四ツ池アゼリア	600万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

グランヴィ小豆餅

住所	静岡県浜松市中央区小豆餅4丁目6番9号
最寄駅	遠州鉄道上島駅徒歩23分
築年月	1992年6月
階建	地上5階建
総戸数	35戸

口コミ数	18
偏差値	～50
アクセス数	5534
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,524万円 72万円 22万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

中央煉瓦館

住所	静岡県浜松市中央区中央2丁目5番10号
交通	遠州鉄道遠州病院駅徒歩11分
築年数	2007年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	中央煉瓦館 402	6万円 (5,000円)	無	無	39.4m²	1LDK	4階	東

	中央煉瓦館 203	6万円 (5,000円)	無	無	41.98m²	1LDK	2階	南

	中央煉瓦館 602	6万円 (5,000円)	無	無	39.4m²	1LDK	6階	東

	中央煉瓦館 202	6万円 (5,000円)	無	無	39.4m²	1LDK	2階	東

	中央煉瓦館	6.5万円 (5,000円)	無	無	39.4m²	1LDK	2階	東

	中央煉瓦館	6.7万円 (5,000円)	無	無	39.4m²	1LDK	4階	東

	中央煉瓦館	6.7万円 (5,000円)	無	無	39.4m²	1LDK	6階	東

	中央煉瓦館	7.37万円 (5,000円)	無	無	41.98m²	1LDK	2階	東

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賃貸

CHELSEA

住所	静岡県浜松市中央区萩丘2丁目6番13号
交通	遠州鉄道上島駅徒歩24分
築年数	2009年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	343

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＣＨＥＬＳＥＡ 201	6.2万円 (3,000円)	無	無	42.92m²	1LDK	2階	南

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賃貸

サウスエレガンスハギオカ

住所	静岡県浜松市中央区萩丘2丁目5番28号
交通	遠州鉄道上島駅徒歩24分
築年数	2002年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	68

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サウスエレガンス　ハギオカ 103	4.8万円 (2,200円)	無	無	42.77m²	2DK	1階	南東

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賃貸

サンローヤルII

住所	静岡県浜松市中央区萩丘2丁目8番19号
交通	遠州鉄道自動車学校前駅徒歩30分
築年数	1988年11月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	307

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンローヤルII 301	2.5万円 (3,000円)	無	無	24.25m²	1K	3階	南

	サンローヤルII 105	2.5万円 (3,000円)	無	無	24.25m²	1K	1階	南

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賃貸

サンローヤル萩丘

住所	静岡県浜松市中央区萩丘2丁目4番53号
交通	JR東海道本線浜松駅バス25分
築年数	1988年5月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	381

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンローヤル萩丘 309	2.9万円 (3,000円)	無	無	25.92m²	1DK	3階	南

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その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

プレイズ浜松駅

価格	3,890万円～6,080万円
所在地	静岡県浜松市中央区寺島町字森下369番2（地番）
交通	東海道本線（JR東海）「浜松」駅徒歩4分
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	63.82㎡～75.06㎡
間取り	3LDK

スコア	4.3
投票数	0票
アクセス数	2679

新築

サンメゾン浜松元浜

価格	3,580万円～4,460万円
所在地	静岡県浜松市中央区元浜町80番地1（地番）
交通	遠州鉄道「遠州病院」駅徒歩7分
階建	地上11階建
総戸数	30戸
専有面積	75.33㎡～81.74㎡
間取り	3LDK

スコア	4.1
投票数	25票
アクセス数	12082

新築

レーベン浜松VISTAGE

価格	3,900万円～6,800万円
所在地	静岡県浜松市中央区常盤町144番16（地番）
交通	東海道新幹線「浜松」駅徒歩9分
階建	地上15階建
総戸数	84戸
専有面積	68.00㎡～86.50㎡
間取り	第4期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	4票
アクセス数	2278

新築

リフローレ浜松レジデンス

価格	3,500万円～5,200万円
所在地	静岡県浜松市中央区海老塚二丁目109番10、109番11、109番18、109番19、109番20、110番14（地番）
交通	東海道本線（JR東海）「浜松」駅徒歩9分（約720m）
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	66.60㎡～81.50㎡
間取り	第1期 2LDK、3LDK、4LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	200

新築

リフローレ浜松中央

価格	3,335万円～5,995万円
所在地	静岡県浜松市中央区中央一丁目105番13（地番）
交通	東海道本線（JR東海）「浜松」駅徒歩14分（現地より約1,100m）
階建	地上13階建
総戸数	48戸
専有面積	52.26㎡～76.50㎡
間取り	【先着順】 1LDK～3LDK ／第3期3次 1LDK～3LDK

スコア	4.1
投票数	9票
アクセス数	3735

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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