藤和武蔵小杉コープのリビング/ダイニング：現地外観写真
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藤和武蔵小杉コープの外観：住まう方々が歳月をかけて育んだ豊かな歴史を感じるマンション。気品溢れる佇まいが暮らしを素敵に変える。
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藤和武蔵小杉コープの外観：流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。
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藤和武蔵小杉コープの外観：現地外観写真
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約212万円/坪
賃料:約7366円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.18％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
藤和武蔵小杉コープの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小杉駅 徒歩10分
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利用可能路線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区今井仲町18-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1984年8月
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総戸数
20戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
今井小学校
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中学校区域
今井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 専有設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【藤和武蔵小杉コープの所有者様へ】
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主な登録企業
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藤和武蔵小杉コープの【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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藤和武蔵小杉コープの【賃貸】物件情報
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藤和武蔵小杉コープの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵小杉駅に対する口コミ】・駅前には商業施設がたくさんあり、生活必需品を揃えるだけでなくショッピングも楽しめる。お洒落なカフェや有名チェーン店、個人経営のお店と食事処にも困らない。 ・3路線が通っていて、首都圏主要駅にアクセスしやすいのは何よりの魅力。 ・街の開発が進んでいるので、駅周辺の道は割とキレイ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅の周りはららテラスやグランツリー、イトーヨーカドーなどお買い物スポットがたくさんあり、日用品もお洋服のお買い物も近場で済みます。 歩いて多摩川沿いまで行けるので、高層マンションに囲まれた駅周辺とは少し違う雰囲気も味わえます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 武蔵小杉駅
ひよこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線があり、都心部までのアクセスは電車一本でいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | グランツリーモールがあり、生活に困る事はないと思われる。本屋、飲食店、オシャレなカフェなど色々と目移りするものが多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェが乱立していてオシャレなメニューも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 坂もなく平坦な街なので子どもと移動するのは苦ではない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 良いも悪いも全く聞かないのでとくに問題ないかと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅前の広場は大きく緑もあり景観自体はいいと思う。 |
2023年8月 武蔵小杉駅
まちるださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数線利用出来て、急行、特急等も停まるので非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内で買い物、食事、生活必需品など全てが揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に充実していている。横浜家系ラーメンの渡来武はよく行く。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 一人暮らしなのであまりわからないが家族連れが多いので住みやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に治安は良いが深夜飲み屋街での酔っぱらいはよく見かける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは駅の利便性等も含み住みやすいと思う |
2023年6月 武蔵小杉駅
カネコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南武線とJR線と東横線が乗り入れているため乗り換えで使う。快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設や病院や公共施設がそれなりに充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は割と多く、飲み屋からおしゃれなカフェまで幅広くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は高級なタワマンが立ち並びそれに合わせて沢山の子供用の施設がある。休日は子連れが兎に角多いイメージ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | タワマンや開発が進んでいる改札出口側じゃないとややホームレスがいるイメージだが、それでも治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスや子連れでも大丈夫な場所があるので家族の方は、住みやすさはある。 |
2022年4月 武蔵小杉駅
ともかんなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数線路利用できる。快速が止まる。東京駅、新宿駅、横浜駅など主要駅へのアクセスがよい。相鉄線乗り入れがあり海老名方面へのアクセスもよい。踊り子号、成田エクスプレスなども停車する。羽田空港、成田空港への直通バスあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | グランツリー武蔵小杉あり。駅前に図書館あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやレストランがたくさんあり、昔ながらの地元のお店も美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代が多く、塾や習い事が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 他から移り住んでくる子育て世代が多くお互いに協力し合いながら、子育てや地域活動に参加する方が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が良くレジャーでのお出かけに出やすい。家賃は高めだが、分譲で購入した場合は値崩れしにくい傾向にある。 |
藤和武蔵小杉コープの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市中原区ランキング(643物件中) |
川崎市中原区今井仲町ランキング(14物件中) |
武蔵小杉駅ランキング(381物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,348万円
推定相場坪単価212万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
藤和武蔵小杉コープの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,674 ～ 4,782万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,456 ～ 4,674万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,239 ～ 4,456万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,021 ～ 4,239万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,804 ～ 4,021万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市中原区 | 360位 | / 490物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区今井仲町 | 10位 | / 12物件中 |
| 武蔵小杉駅 | 228位 | / 300物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤和武蔵小杉コープの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2023年3月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2020年4月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 69.67㎡ | 7.22㎡ | 4,031万円 | ＠192万円 | ＠59万円 | 13,866円 199円 |
13,800円 198円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和武蔵小杉コープの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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■川崎市中原区今井仲町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵小杉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.23～70.76㎡｜69㎡ | 3,973万円｜191万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.76～70.76㎡｜70.76㎡ | 3,780万円｜176万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.76～70.76㎡｜70.76㎡ | 3,780万円｜176万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.76～70.76㎡｜70.76㎡ | 4,239万円｜198万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.23～70.76㎡｜69.84㎡ | 4,003万円｜190万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
藤和武蔵小杉コープの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.76 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和武蔵小杉コープの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市中原区今井仲町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 70.76～70.76㎡｜70.76㎡ | 155,000円｜7,241円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.76～70.76㎡｜70.76㎡ | 155,000円｜7,241円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
