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トーカンマンション北九大前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

トーカンマンション北九大前

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7856
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:105件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 63件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約36万円/坪 賃料:約3647円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約12.30％
偏差値ランキング

北九州市小倉南区
120物件中の順位

トーカンマンション北九大前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／小倉駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『小倉駅』　JR山陽新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR日田彦山線　北九州モノレール　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市小倉南区北方2丁目24-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

    102戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    北九州市立北方小学校

  • 中学校区域

    北九州市立企救中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市小倉南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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トーカンマンション北九大前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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トーカンマンション北九大前の【賃貸】物件情報

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トーカンマンション北九大前の口コミ・評判

2020年9月

たむむさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット モノレルー添いにあり、小倉方面へ出るには弁理がよさそう。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大学がちかいこともあり、コンビニや居酒屋なども多く、薬局も徒歩で行ける範囲来あるので比較的何か困るということはない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は重厚感のあるレンガ仕様の一昔前の分譲マンションといった感じ。
買い物・飲食店充実度 無評価 メリット 近隣にコンビニや食事ができる店が多く、スーパー等も比較的近く車やバスで10分程度でいけるので困るようなことはない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 国立病院が比較的近くにある。保育園もそう遠いわけではない。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【小倉駅に対する口コミ】たくさんの店があってとても便利です！！チョコレートやジュースなども売ってて最高でした！！気軽に利用できるので友達との待ち合わせ場所や遊び場所、買い物の時にとても便利です！！最新の流行も手っ取り早く取り入れていてとてもすてきです！！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【小倉駅に対する口コミ】・駅前には商業施設や商店街・繁華街などがあり、賑わっている。
・電車の利用率は高い。新幹線や特急電車も止まる北九州の主要都市。
・デッキがあるので、雨が降っていてもバスの乗り換えや商業施設までスムーズに行ける。
・飲食店も多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 小倉駅

rさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数が多い。主要駅である。新幹線も止まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット だいたいのものは揃う。ジムやクリニックも多い。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から三十歩横丁は、地元を感じられるご飯屋さんが並んでおり充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供を預ける施設も近くにある。トイレにはおむつ替え台もある。
治安
5 		メリット 小倉駅の治安は安全で、犯罪率が低く、地元住民に信頼されています。　
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性の割には、家賃や物価は安いとおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2024年3月 小倉駅

ひろちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット モノレールと直結している、バスの路線も豊富、タクシーもすぐにのれる3拍子揃っている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 公共施設なども多く、交通の便利さはある。買い物できる商業施設もあり充分。食事には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くにテレビで紹介されたパン屋がある。飲食店もラーメン屋も豊富にあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公共施設も多いし、補助も他より
いいので住みやすい。
治安
4 		メリット 昔に比べたら、治安も良くなっている。まだ、ガラのわるいイメージが残っているが成人式も派手なだけ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃のコストパフォーマンスはかなり良い。住みやすい上家賃は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2023年11月 小倉駅

ショウさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット トイレが綺麗になりました。これからもよろしくお願いいたします
生活利便施設の充実
5 		メリット 文句なしです。美容院や病院全て整っています
飲食店の充実
5 		メリット 文句なしです。居酒屋にカラオケ、ラーメンいいです！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 文句なしです。家からも学校が近いので便利です
治安
5 		メリット 文句なしです。駅から一本離れたところに住むといいかと
コストパフォーマンス
5 		メリット いつもありがたく住ませていただいています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・166文字）

2022年5月 小倉駅

ぽんぽこぽんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線、JR、モノレール、バスの3つの交通機関が小倉駅から乗れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット お土産屋、コンビニ、カフェが近場にありますので、旅行や出張前に買い物やお茶ができます。
少し歩けばあるあるCityやアミュプラザ、セントシティなどお洋服や雑貨も買えちゃいます。
飲食店の充実
5 		メリット 近場にカフェ、居酒屋、コンビニがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 階段の他にエスカレーターが絶対あります。
治安
4 		メリット 駅は掃除されているので綺麗です。
出勤時毎日通るので、凄くいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段などは分かりませんが、某家探しアプリで小倉付近を調べると、可愛いお家なのに家賃がお手ごろだったり、逆に可愛いのに家賃が高かったりします。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トーカンマンション北九大前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

北九州市小倉南区ランキング

位
(120物件中)

北九州市小倉南区北方ランキング

位
(2物件中)

小倉駅ランキング

位
(163物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格516万円

推定相場坪単価36万円/坪

推定相場㎡単価11万円/㎡

想定賃料　　5.0　～　5.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,465円～3,830円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　12.30％
価格帯別判定 i

トーカンマンション北九大前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 554 ～ 567万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 529 ～ 554万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 503 ～ 529万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 477 ～ 503万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 451 ～ 477万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

北九州市小倉南区 120位 / 146物件中
北九州市小倉南区北方 1位 / 2物件中
小倉駅 117位 / 170物件中

坪賃料ランキング

北九州市小倉南区 39位 / 54物件中
北九州市小倉南区北方 2位 / 2物件中
小倉駅 64位 / 98物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月2日終値) の日経平均株価は 39,762.48 円 となります。

何年後

予測価格：496～521万円

※中央値：508万円

予測坪単価：36万円/坪

予測㎡単価：11万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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トーカンマンション北九大前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 7階 2DK 西 ー ー
2 2025年3月 2025年3月 7階 2DK 西 ー ー
3 2024年8月 2024年10月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
4 2024年8月 2025年1月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
5 2024年8月 2025年2月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
6 2024年7月 2024年9月 9階 2DK 西 ー ー
7 2024年3月 2024年9月 3階 4LDK 南東 ー ー
8 2024年2月 2024年4月 8階 3DK 西 ー ー
9 2024年2月 2024年3月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
10 2024年2月 2024年3月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
11 2023年12月 2024年3月 3階 4LDK 南東 ー ー
12 2023年7月 2024年2月 8階 3DK 西 ー ー
13 2022年5月 2022年6月 2階 4LDK 南東 ー ー
14 2022年4月 2022年4月 2階 4LDK 南東 リフォーム ー
15 2021年12月 2022年4月 2階 4LDK 南 ー ー
16 2021年8月 2021年8月 7階 3LDK 南 ー ー
17 2021年7月 2021年8月 7階 3LDK 南 ー ー
18 2021年6月 2021年6月 6階 3LDK ー ー ー
19 2021年6月 2021年6月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
20 2021年4月 2021年5月 6階 3LDK ー ー ー
21 2021年4月 2021年4月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
22 2021年3月 2021年4月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
23 2021年2月 2021年3月 6階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
24 2021年2月 2021年2月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
25 2021年1月 2021年6月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
26 2020年11月 2020年11月 6階 3LDK 西 角部屋 ー
27 2020年11月 2020年11月 6階 3LDK ー ー ー
28 2020年10月 2020年11月 6階 2DK 西 ー ー
29 2020年10月 2020年11月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
30 2020年9月 2020年9月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
31 2020年7月 2020年9月 6階 3LDK 西 角部屋 ー
32 2020年6月 2020年9月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
33 2020年4月 2020年5月 10階 3DK 西 リフォーム ー
34 2020年4月 2020年5月 11階 3LDK 東 リフォーム ー
35 2020年3月 2020年5月 11階 3LDK ー ー ー
36 2020年2月 2020年6月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
37 2019年12月 2019年12月 10階 3DK 西 角部屋
リフォーム		 ー
38 2019年11月 2019年11月 9階 3LDK 南東 ー ー
39 2019年10月 2020年1月 11階 3LDK 東 角部屋 ー
40 2019年9月 2020年1月 11階 3LDK ー ー ー
41 2019年6月 2019年10月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
42 2019年6月 2019年10月 3階 3LDK 南 ー ー
43 2019年6月 2019年10月 3階 3DK 東 ー ー
44 2019年4月 2019年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
45 2019年3月 2019年4月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
46 2019年2月 2019年4月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
47 2019年1月 2019年2月 2階 3LDK 南西 ー ー
48 2018年12月 2018年12月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
49 2018年11月 2018年11月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
50 2018年11月 2018年11月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
51 2018年11月 2018年11月 3階 3LDK 南 ー ー
52 2018年11月 2018年11月 3階 3DK 東 ー ー
53 2018年11月 2018年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
54 2018年9月 2018年9月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
55 2018年8月 2018年9月 2階 3LDK 南西 ー ー
56 2018年8月 2019年4月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
57 2018年7月 2018年7月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
58 2018年7月 2018年7月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
59 2018年6月 2018年6月 3階 3LDK 東 ー ー
60 2018年6月 2018年11月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
61 2018年5月 2018年9月 8階 3LDK 南西 角部屋 ー
62 2018年5月 2018年6月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
63 2018年5月 2018年6月 3階 3LDK 東 ー ー
64 2018年4月 2018年5月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
65 2018年4月 2018年7月 6階 3LDK 南東 ー ー
66 2018年4月 2018年4月 6階 3LDK 東 ー ー
67 2018年2月 2018年4月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
68 2018年1月 2018年7月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
69 2018年1月 2018年3月 7階 3LDK 南西 ー ー
70 2017年11月 2018年5月 10階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
71 2017年9月 2017年12月 6階 3LDK 南東 ー ー
72 2017年8月 2017年10月 6階 3LDK 東 ー ー
73 2017年7月 2017年9月 3階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
74 2017年7月 2017年12月 2階 3LDK 南 ー ー
75 2017年7月 2017年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
76 2017年3月 2017年7月 6階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
77 2016年11月 2016年12月 3階 2LDK 西 角部屋 ー
78 2016年5月 2016年6月 11階 3LDK 東 角部屋 ー
79 2016年5月 2016年5月 11階 3LDK ー リフォーム ー
80 2016年4月 2016年5月 11階 3LDK 東 ー ー
81 2016年3月 2016年3月 2階 3LDK 南 ー ー
82 2015年11月 2016年2月 2階 3DK 西 角部屋
リフォーム		 ー
83 2015年11月 2015年12月 2階 3DK 西 角部屋 ー
84 2015年10月 2015年11月 11階 3LDK 南 ー ー
85 2014年4月 ー 2階 2DK 東 ー ー
86 2014年3月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
87 2013年12月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
88 2013年12月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
89 2013年11月 ー 3階 3DK 西 ー ー
90 2013年11月 ー 3階 3DK 西 ー ー
91 2013年10月 ー 3階 3DK 西 ー ー
92 2013年8月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
93 2013年8月 ー 6階 2LDK 西 ー ー
94 2013年6月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
95 2013年6月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
96 2013年6月 ー 3階 4LDK 南西 ー ー
97 2013年6月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
98 2013年6月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
99 2013年6月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
100 2013年6月 ー 3階 3DK 東 ー ー
101 2013年6月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
102 2013年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
103 2013年6月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
104 2013年6月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
105 2013年6月 ー 10階 3LDK ー ー ー

…残り85件
平均 5階 67.7㎡ 11.72㎡ 961万円 ＠48万円 ＠15万円 8,430円
123円		 7,477円
109円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ トーカンマンション北九大前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■トーカンマンション北九大前の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■北九州市小倉南区北方の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉南区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小倉駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 50.38～88.04㎡｜69.89㎡ 1,001万円｜48万円/坪
4階～5階 47.87～76.87㎡｜67.52㎡ 723万円｜36万円/坪
6階～7階 47.41～76.13㎡｜67.25㎡ 963万円｜47万円/坪
8階～9階 47.87～76.81㎡｜61.94㎡ 869万円｜46万円/坪
10階～11階 52.59～72.4㎡｜67.12㎡ 1,060万円｜52万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.62～88.04㎡｜74.49㎡ 1,042万円｜47万円/坪
東向き 47.87～72.31㎡｜66.35㎡ 999万円｜50万円/坪
西向き 47.41～76.87㎡｜57.13㎡ 759万円｜45万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 3 18 24 20 3 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 10 21 6 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

トーカンマンション北九大前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 3LDK 東 64.08
2024年1月 9階 2LDK 南 72.4
2023年9月 9階 2LDK 南 72.4
2023年3月 7階 3LDK 東 60.92
2023年3月 9階 2LDK 南 72.4

…残り58件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ トーカンマンション北九大前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■トーカンマンション北九大前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■北九州市小倉南区北方の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小倉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 64.08～81.62㎡｜78.11㎡ 76,000円｜3,223円/坪
4階～5階 72.31～72.31㎡｜72.31㎡ 70,000円｜3,200円/坪
6階～7階 50.38～67.73㎡｜57.1㎡ 59,291円｜3,455円/坪
8階～9階 50.38～76.13㎡｜65.34㎡ 71,666円｜3,617円/坪
10階～11階 50.38～72.31㎡｜58.53㎡ 62,809円｜3,588円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.38～76.13㎡｜62.34㎡ 65,769円｜3,507円/坪
東向き 50.38～67.73㎡｜59.6㎡ 61,052円｜3,404円/坪
西向き 50.38～81.62㎡｜70.3㎡ 71,777円｜3,398円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 29 17 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 8 4 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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トーカンマンション北九大前の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション城野南

    ライオンズマンション城野南の外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区春ケ丘1番17号
    最寄駅 JR日豊本線 城野駅 徒歩15分
    築年月 1991年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5058
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 847万円
    40万円
    13万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション城野南
    割安
    ライオンズマンション城野南     		580万円 34.4万円 55.71m² 3DK 1階 東 63万円
    割安
  • 中古

    エクレール城野

    住所 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目3番8号
    最寄駅 JR鹿児島本線 小倉駅 バス16分
    築年月 1993年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5577
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 931万円
    44万円
    14万円
  • 中古

    サンライフ守恒

    住所 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目21番16号
    最寄駅 北九州モノレール 守恒駅 徒歩3分
    築年月 1990年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 5663
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 931万円
    44万円
    14万円
  • 中古

    グリーンタウンもりつね１１棟

    住所 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目1番11号
    最寄駅 北九州モノレール 守恒駅 徒歩11分
    築年月 1983年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3985
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 931万円
    44万円
    14万円
  • 中古

    グリーンタウンもりつね

    住所 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目1番12号
    最寄駅 北九州モノレール 守恒駅 徒歩11分
    築年月 1982年12月
    階建 地上5階建
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 8391
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 931万円
    44万円
    14万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    小倉南区守恒　グリーンタウン守恒16号棟
    割安
    小倉南区守恒　グリーンタウン守恒16号棟     		798万円 34.7万円 75.85m² 3LDK 4階 南西 338万円
    割安

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    レジデンス鋲賀

    住所 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目24番20号
    交通 北九州モノレール 北方駅 徒歩3分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 1
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    ロイヤルパレス

    ロイヤルパレスの外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1番15号
    交通 北九州モノレール 競馬場前駅 徒歩7分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上10階建
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    (4,000円)    		 無 無 34.86m² 1LDK 6階 南
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    (4,000円)    		 無 無 34.86m² 1LDK 2階 南西
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    住所 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1番15号
    交通 北九州モノレール 競馬場前駅 徒歩7分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 2
    アクセス数 176
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    セフィロトの外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目9番26号
    交通 北九州モノレール 北方駅 徒歩5分
    築年数 2017年3月
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    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30m² ワンルーム 2階 南東
    セフィロト セフィロト 5.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30m² ワンルーム 3階 -
    セフィロト（SEPHIROT） 405 セフィロト（SEPHIROT） 405 5.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30m² ワンルーム 4階 南東
    セフィロト（SEPHIROT） 607 セフィロト（SEPHIROT） 607 5.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30m² ワンルーム 6階 南東
  • 賃貸

    Y２・アパートメント

    住所 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目11番3号
    交通 北九州モノレール 北方駅 徒歩3分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
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    サンライフ下曽根II
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    階建 地上13階建
    総戸数 46戸
    専有面積 63.17㎡～82.92㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 2223

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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