高井田アーバンコンフォート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
高井田アーバンコンフォートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩5分
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利用可能路線
『高井田駅』 JRおおさか東線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市川俣1丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1995年10月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
楠根小学校
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中学校区域
楠根中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「スーパーライフ」約980m ●「川俣公園」約190m ●「セブンイレブン」約10m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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高井田アーバンコンフォートの【賃貸】物件情報
高井田アーバンコンフォートの口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】JR線の高井田中央駅が徒歩6分の距離にあるので、JRへの乗り換えに便利な立地です。また、スーパー「ライフ高井田店」まで徒歩7分、万代森河内店まで徒歩10分といずれも徒歩10分圏内で行けるので、電車で出かけた帰りに買い物に立ち寄るのも苦になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
たいやきさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 地下鉄(高井田駅)、ＪＲ(高井田中央)の駅が近く便利です。マンション玄関前の道路も広く、道を挟んだ真ん前にセブンイレブンがあり、陽を遮ることがなく、明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】東大阪市にはなりますが、地下鉄の中央線の乗り換えもでき、利便性が良いです！梅田、なんばまでも20分程度で行けます。意外とチェーンの飲食店も多いです（ザめしや、くら寿司、リンガーハットなど）。大通り沿いなので、通勤通学も安心かと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 高井田中央駅
ちゃむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の近くに広い駐輪場が２ヶ所あるので自転車で気軽に駅まで行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにコンビニにや銀行や歯科医院などが多くあるので行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにお弁当屋さん、居酒屋が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに中学校、保育園があるので人が多く賑わっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一日を通して雰囲気が変わらないので安心していきやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はとても安くて比較的住みやすい方かなと思う。 |
2022年11月 高井田中央駅
まにわんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR環状線、地下鉄が通っており、そのまま近鉄の沿線までつながっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにホームセンターがが多く、安価なスーパー銭湯もあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が連なっているので、ファストフード系が山ほどあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 感じるのは公園が多く基本的には広いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 中央大通りを歩けば、人は多く、店も多いので安全かもしれません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市の外れ、ギリギリ東大阪になるので、家賃相場は安いです。 |
2022年2月 高井田中央駅
【メリット】 ミニストップ高井田本通店
プリンパフェが美味い安い
ソフトクリームの美……
2020年2月 高井田中央駅
【メリット】 梅田、なんばなどに乗り換え１回で行きやすく、またおおさか東線も通っているので新大阪に直通で……
高井田アーバンコンフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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東大阪市ランキング(335物件中) |
東大阪市川俣ランキング(4物件中) |
高井田駅ランキング(23物件中) |
高井田アーバンコンフォートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 67.14㎡ | 19.01㎡ | 1,650万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 9,497円 141円 |
12,111円 181円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高井田アーバンコンフォートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■東大阪市川俣の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東大阪市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高井田中央駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.85～76㎡｜67.97㎡ | 1,622万円｜79万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 62.85～70.2㎡｜67.45㎡ | 1,680万円｜83万円/坪 |
| 8階～9階 | 62.85～62.85㎡｜62.85㎡ | 1,630万円｜86万円/坪 |
| 10階～11階 | 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ | 1,680万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.85～76㎡｜67.14㎡ | 1,650万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
高井田アーバンコンフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 62.85 | |||||||
| 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 62.85 | |||||||
| 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 62.05 | |||||||
| 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 62.85 | |||||||
| 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 65 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高井田アーバンコンフォートの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東大阪市川俣の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高井田中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.85～65㎡｜63.56㎡ | 83,666円｜4,355円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 62.05～62.85㎡｜62.53㎡ | 76,200円｜4,029円/坪 |
| 8階～9階 | 61.5～61.95㎡｜61.8㎡ | 83,333円｜4,458円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.5～65㎡｜62.59㎡ | 81,000円｜4,280円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.85～62.85㎡｜62.85㎡ | 72,000円｜3,787円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
