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朝日西巣鴨マンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

朝日西巣鴨マンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6599
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朝日西巣鴨マンションの外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 14件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約239万円/坪 賃料:約8842円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.45％
偏差値ランキング

北区
951物件中の順位

朝日西巣鴨マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／西巣鴨駅 徒歩4分
    都電荒川線／西ヶ原四丁目駅 徒歩5分
    JR京浜東北線／王子駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『西巣鴨駅』　都営三田線　
    『西ヶ原四丁目駅』　都電荒川線　
    『王子駅』　JR京浜東北線　東京メトロ南北線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都北区滝野川1丁目90-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1980年4月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立滝野川第二小学校

  • 中学校区域

    区立滝野川紅葉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北区小学校学区 北区中学校学区

  • 備考

    ●「スーパーみらべる」約400m ●「西ヶ原みんなの公園」約950m ●「セブンイレブン西巣鴨駅前店」約290m ●「飛鳥山公園」約1100m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 防犯カメラ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

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    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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朝日西巣鴨マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

新着 朝日西巣鴨マンション
朝日西巣鴨マンション

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月24日

価格
4,690万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
297.3万円
専有面積
52.14m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

朝日西巣鴨マンションの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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朝日西巣鴨マンションの口コミ・評判

2020年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西巣鴨駅に対する口コミ】JR線も歩いて行ける距離。JR線二駅利用ができます。（山手線の巣鴨駅・埼京線の新板橋駅）そのわりに駅近くでも家賃が安いです。また池袋もすぐ近くなので、バスでも行けるし、タクシーでもワンメーターで行くことができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 王子駅

よっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 春は桜がきれい、そして駅舎も他の駅と比べたら立派だと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット サンスクエアなど、遊べるような施設もあり良い
飲食店の充実
5 		メリット 店もたくさんあります。特にラーメン屋は美味しいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 北区は多くて便利。子供も安心できると思います
治安
5 		メリット 学生さんも結構いるので治安はいいですよ。安心できる
コストパフォーマンス
5 		メリット 静かで安心。充実した散歩もできる。自然が豊かなので良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2023年4月 西ヶ原四丁目駅

はにまるさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 住宅街にある駅なので、安全、清潔である。マナーがよい乗客が多いと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 新庚申塚から三田線や、王子からはJRなど、乗り換えもしやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにカフェや飲食スペースがあるコンビニもあり、便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小学校や保育園もあり、子育てしやすい環境である。
治安
5 		メリット 少し歩くと交番もあり、治安はよいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット よいと思う。近年は人気エリアと聞き、地価が上がっていると聞く。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2021年10月 王子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ隣に京浜東北線と地下鉄南北線の王子駅があるため、乗り換えには大変便利です。運行につ……

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（残り136文字）

2020年10月 王子駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅のまわりにはコンビニ、ファーストフード、ジムや銀行、スーパーがあり便利。また飛鳥山公園に……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り252文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

朝日西巣鴨マンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

北区ランキング

位
(951物件中)

北区滝野川ランキング

位
(108物件中)

西巣鴨駅ランキング

位
(157物件中)
西ヶ原四丁目駅の偏差値ランキング / 王子駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,887万円

推定相場坪単価239万円/坪

推定相場㎡単価72万円/㎡

想定賃料　　13.7　～　15.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,400円～9,284円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.45％
価格帯別判定 i

朝日西巣鴨マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,179 ～ 4,276万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,985 ～ 4,179万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,790 ～ 3,985万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,596 ～ 3,790万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,401 ～ 3,596万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

北区 462位 / 707物件中
北区滝野川 65位 / 83物件中
西巣鴨駅 102位 / 125物件中
西ヶ原四丁目駅 12位 / 15物件中
王子駅 115位 / 200物件中

坪賃料ランキング

北区 405位 / 489物件中
北区滝野川 60位 / 66物件中
西巣鴨駅 86位 / 94物件中
西ヶ原四丁目駅 9位 / 11物件中
王子駅 95位 / 136物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,813～4,008万円

※中央値：3,911万円

予測坪単価：240万円/坪

予測㎡単価：73万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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朝日西巣鴨マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 9階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年2月 2025年3月 9階 2LDK 南 ー ー
3 2025年1月 2025年3月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
4 2024年6月 2024年9月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
5 2023年7月 2023年8月 9階 2LDK 南 リフォーム ー
6 2023年4月 2023年7月 9階 2LDK 南 ー ー
7 2023年3月 2023年3月 9階 3SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2023年3月 2023年3月 9階 3DK 南 ー ー
9 2023年1月 2023年2月 9階 3DK 南 ー ー
10 2023年1月 2023年3月 9階 2SLDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
11 2022年11月 2023年1月 9階 2SLDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
12 2022年7月 2022年11月 9階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
13 2022年4月 2022年5月 3階 2LDK 南 ー ー
14 2021年7月 2021年11月 7階 2SDK 南 リフォーム ー
15 2020年7月 2020年8月 11階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2020年3月 2020年4月 11階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
17 2019年12月 2020年2月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2019年9月 2020年2月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
19 2019年8月 2019年8月 7階 3DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2019年6月 2019年7月 2階 2LDK 南 リノベーション ー
21 2019年5月 2019年8月 7階 3DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2019年5月 2019年6月 2階 2LDK 南 リノベーション ー
23 2019年4月 2019年4月 2階 2LDK 南 ー ー
24 2019年4月 2019年5月 2階 2LDK 南 リノベーション ー
25 2019年3月 2019年4月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
26 2019年2月 2019年3月 2階 ー 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
27 2019年2月 2019年4月 7階 3DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2019年2月 2019年2月 2階 ー 南東 角部屋
リノベーション		 ー
29 2019年2月 2019年4月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2019年1月 2019年1月 2階 ー 南東 角部屋
リノベーション		 ー
31 2019年1月 2019年2月 8階 3DK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
32 2018年10月 2018年11月 2階 3DK 南東 ー ー
33 2018年7月 2018年8月 2階 3DK 南東 ー ー
34 2017年6月 2017年8月 8階 3DK 南 リノベーション ー
35 2016年12月 2017年7月 8階 3DK 南 リノベーション ー
36 2016年12月 2016年12月 10階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リノベーション		 ー
37 2016年11月 2016年11月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
38 2016年11月 2016年11月 10階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リノベーション		 ー
39 2016年10月 2016年11月 5階 3DK 南 リフォーム ー
40 2016年9月 2016年11月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
41 2016年9月 2016年9月 5階 3DK 南 リフォーム ー
42 2016年9月 2016年11月 10階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リノベーション		 ー
43 2016年7月 2016年9月 8階 3DK 南 ー ー
44 2016年5月 2016年8月 10階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
45 2016年3月 2016年9月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
46 2016年3月 2016年4月 8階 3LDK 南 ー ー
47 2015年11月 2015年12月 8階 3DK 南 ー ー

…残り27件
平均 6階 62.41㎡ 18.34㎡ 3,583万円 ＠192万円 ＠58万円 15,595円
249円		 10,884円
174円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 朝日西巣鴨マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日西巣鴨マンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■北区滝野川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■王子駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 53.53～68.93㎡｜60.17㎡ 3,350万円｜185万円/坪
4階～5階 53.57～53.57㎡｜53.57㎡ 2,730万円｜168万円/坪
6階～7階 53.53～53.57㎡｜53.56㎡ 3,144万円｜194万円/坪
8階～9階 52.14～64.93㎡｜59.39㎡ 3,628万円｜203万円/坪
10階～11階 64.93～96.53㎡｜82.98㎡ 4,455万円｜179万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.14～96.53㎡｜62.41㎡ 3,583万円｜191万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 10 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

朝日西巣鴨マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 10階 4LDK 南 100
2024年5月 6階 3DK 南 53.53
2023年11月 6階 3DK 南 53.53
2022年11月 7階 2LDK 南 57.5
2021年7月 2階 2LDK 南 53.27

…残り9件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 朝日西巣鴨マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日西巣鴨マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■北区滝野川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 45.84～53.27㎡｜50.29㎡ 126,200円｜8,261円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 53.53～57.5㎡｜55.51㎡ 142,750円｜8,502円/坪
8階～9階 57.5～57.5㎡｜57.5㎡ 128,000円｜7,359円/坪
10階～11階 93.7～100㎡｜96.85㎡ 255,000円｜8,713円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.84～100㎡｜65.6㎡ 167,857円｜8,395円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ローズアベニュー西巣鴨

    ローズアベニュー西巣鴨の外観
    住所 東京都北区滝野川3丁目3番2号
    最寄駅 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩5分
    築年月 1997年1月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 21戸
    口コミ数 20
    偏差値 51
    アクセス数 5837
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,839万円
    323万円
    98万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ローズアヴェニュー西巣鴨     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 187万円
    割安
    ローズアヴェニュー西巣鴨
    リノベorリフォーム済み
    ローズアヴェニュー西巣鴨     		6,790万円 356.9万円 62.88m² 3LDK 10/11階 南東 相応
    ローズアヴェニュー西巣鴨
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ローズアヴェニュー西巣鴨     		6,790万円 356.9万円 62.88m² 3LDK 10階 南西 相応
    価格更新日:2025年06月22日
    ネット公開物件
    ローズアヴェニュー西巣鴨     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ダイアパレス西巣鴨２

    ダイアパレス西巣鴨２の外観
    住所 東京都北区滝野川1丁目92番4号
    最寄駅 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩5分
    築年月 1992年10月
    階建 地上12階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 21
    偏差値 53
    アクセス数 10290
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,564万円
    310万円
    94万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレス西巣鴨Ⅱ
    割安 リノベorリフォーム済み
    ダイアパレス西巣鴨Ⅱ     		6,880万円 306.4万円 74.22m² 2LDK 10/12階 南西 40万円
    割安
    ダイアパレス西巣鴨II
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ダイアパレス西巣鴨II     		6,880万円 306.4万円 74.22m² 2LDK 10階 南西 40万円
    割安
    価格更新日:2025年06月28日
    ダイアパレス西巣鴨II
    新着 リノベorリフォーム済み
    ダイアパレス西巣鴨II     		6,980万円 310.8万円 74.22m² 2LDK 10階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月29日
    ネット公開物件
    割安
    ダイアパレス西巣鴨ＩＩ     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 358万円
    割安
    ネット公開物件
    ダイアパレス西巣鴨Ⅱ     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    アルファホームズ西巣鴨

    住所 東京都北区滝野川1丁目89番7号
    最寄駅 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩6分
    築年月 1996年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    偏差値 52
    アクセス数 8531
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,627万円
    313万円
    95万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    アルファホームズ西巣鴨     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 168万円
    割安
  • 中古

    マンションアクロス西巣鴨

    マンションアクロス西巣鴨の外観
    住所 東京都北区滝野川1丁目93番16号
    最寄駅 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩3分
    築年月 1993年8月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 91戸
    口コミ数 51
    偏差値 51
    アクセス数 14419
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,971万円
    282万円
    86万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    マンションアクロス西巣鴨
    割安 価格値下げ
    マンションアクロス西巣鴨     		2,650万円 285.0万円 30.73m² 1DK 12階 南西 35万円
    割安
    価格更新日:2025年06月24日
    ネット公開物件
    割安
    マンションアクロス西巣鴨PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 7万円
    割安
    マンションアクロス西巣鴨
    新着
    マンションアクロス西巣鴨     		2,820万円 303.3万円 30.73m² 1DK 12階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月21日
  • 中古

    コスモ西巣鴨

    コスモ西巣鴨の外観
    住所 東京都北区滝野川1丁目93番5号
    最寄駅 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩3分
    築年月 1987年12月
    階建 地上13階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 8
    偏差値 51
    アクセス数 8481
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,119万円
    289万円
    88万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    コスモ西巣鴨     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月29日
    コスモ西巣鴨
    新着 リノベorリフォーム済み
    コスモ西巣鴨     		8,490万円 300.4万円 93.40m² 3LDK＋S 9階 北東 相応
    情報取得日:2025年06月27日

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    CAVANA滝野川

    CAVANA滝野川の外観
    住所 東京都北区滝野川1丁目89番8号
    交通 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩7分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上11階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CAVANA滝野川 CAVANA滝野川 17.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.44m² 2DK 9階 東
    ＣＡＶＡＮＡ滝野川 1102 ＣＡＶＡＮＡ滝野川 1102 18.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.44m² 2DK 11階 東
  • 賃貸

    メイプルヒルズ滝野川

    住所 東京都北区滝野川2丁目23番6号
    交通 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩8分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 872
  • 賃貸

    クレストコート西巣鴨

    クレストコート西巣鴨の外観
    住所 東京都豊島区西巣鴨4丁目23番9号
    交通 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩5分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 117
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレストコート西巣鴨 クレストコート西巣鴨 21.4万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 50.01m² 2LDK 4階 北
    クレストコート西巣鴨 クレストコート西巣鴨 21.5万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 50.01m² 2LDK 3階 北
    クレストコート西巣鴨 401 クレストコート西巣鴨 401 22万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 50.01m² 2LDK 4階 -
    クレストコート西巣鴨 クレストコート西巣鴨 22.5万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 50.01m² 2LDK 8階 -
  • 賃貸

    いずみテラス

    住所 東京都豊島区西巣鴨4丁目16番9号
    交通 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩2分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1381
  • 賃貸

    ピノリブロ

    ピノリブロの外観
    住所 東京都北区滝野川3丁目7番5号
    交通 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩5分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピノリブロ 00103 ピノリブロ 00103 12万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.04m² 1LDK 1階 南

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    パークホームズ十条

    パークホームズ十条
    価格 8,590万円～8,590万円
    所在地 東京都北区中十条1丁目19番7、20番3（地番）
    交通 埼京線 「十条」駅 徒歩8分
    階建 地上14階建
    総戸数 27戸
    専有面積 74.74㎡～74.74㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 13票
    アクセス数 2083
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    ザパークハウス王子

    ザパークハウス王子
    価格 未定
    所在地 東京都北区豊島2丁目9番8（地番）
    交通 東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩9分 （1出口）
    階建 地上15階建
    総戸数 29戸
    専有面積 32.98㎡～66.54㎡
    間取り 第1期 1DK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
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    オープンレジデンシア板橋グランデ

    オープンレジデンシア板橋グランデ
    価格 9,788万円～15,988万円
    所在地 東京都北区滝野川6丁目61番1（地番）
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    階建 地上8階建
    総戸数 69戸
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    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 6票
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    アトラス北赤羽

    アトラス北赤羽
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    交通 埼京線 「北赤羽」駅 徒歩9分
    階建 地上8階
    総戸数 70戸
    専有面積 57.39㎡～84.52㎡
    間取り 3期1次 2LDK～3LDK ／ 【先着順】 3LDK ／ 2期3次 3LDK・4LDK
    スコア 4.2
    投票数 11票
    アクセス数 2382

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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