| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
長崎市 |
トーカンマンション長崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線／長崎駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『長崎駅』 JR西九州新幹線 JR長崎本線 長崎電軌１系統(本線) 長崎電軌３系統(桜町支線)
-
所在地(住所)
長崎県長崎市御船蔵町15-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
1980年11月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
長崎市立西坂小学校
-
中学校区域
長崎市立長崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
トーカンマンション長崎の【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
トーカンマンション長崎の【賃貸】物件情報
トーカンマンション長崎の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】・快速が止まる。 ・新幹線が通る。 ・都心部までのアクセスが秒。・駅に近い。 ・商業施設に近い。 ・中心地なので、どこにでもアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】・アミュに近い為、洋服や本、食料品など、買い物がすぐできる。 ・明かりが遅くまでついている。 ・交通量が多い ・交番が近くにある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】・アミュの1階にフードコート、5階にレストラン街がある為、食事には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】子育て世代に優しいという雰囲気ではないので、メリットらしいメリットがない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ゼンマイザムライさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 長崎駅に近いので便利です。徒歩10から15分。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】長崎駅には、アミュプラザ(複合商業施設)が併設されています。市電やバスに乗れば、大波止にある複合商業施設の夢彩都には10分位で行けます。また、昔からの繁華街である浜の町や、冬の風物詩であるランタンフェスティバルの、メイン会場のある新地中華街へは、市電やバスで15分位で行けます。駅の周辺に坂道はなく、付近の歩道はわりと広く、街路灯なども整備されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 長崎駅
ぬーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場が近いのはいいところ。改札を出たすぐのところに、出島メッセがあり、イベントがあるときには嬉しい位置関係だ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出てまっすぐ進むと、かもめ市場があり、お酒を楽しめるのがいいところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かもめ市場やアミュプラザなど、多くの飲食店があり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | アミュプラザにも子どもが遊べるスペースがあるのでいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は長崎駅付近は悪くないと思う。比較的綺麗な方。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 路面電車もJRの駅もあるので、住みやすさは抜群に良い。 |
2024年4月 長崎駅
ながえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ここ数年で、長崎駅周辺が開発されてきたこともあり、周囲の交通の便はとても良いです。 JRは、アミュプラザからすぐに、改札まだ行くことができるようになり、利便性が増しました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ２０２４年より新たにアミュプラザ新館がオープンし、新しい店舗も入ってきたので、様々な買物施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周囲には様々なジャンルの飲食店が立ち並び、店に困ることはないです。 アミュ新館にも多くの店舗が入ったので飲食店も、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はあまり近くにはありません。 公園や遊ぶ場所は多くあります。トイレも多目的トイレも多くあり、様々な人が暮らしやすい場所になっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いです。 居酒屋もありますが、長崎駅周辺ではサラリーマンが多いので治安が悪いことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いところが多いです。利便性が高いのですが、住むのはもう少し駅から離れていても良いのではないかと思います。 |
2022年8月 長崎駅
ゆずゆずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周りにバス停も路面電車駅もあるので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣にあみゅプラザ長崎があるので何でも揃うと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランから飲み屋からカフェまで何でもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あみゅや駅のトイレは綺麗で充実していると思います。都心なので近くにすぐは学校や保育園はありませんが。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前交番もあるしすぐ近くに長崎署、県警本部もあるので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性は高いと思います。最都心なので値段も高くてしょうがないと思います。長崎は土地が狭いので。 |
2022年5月 長崎駅
ベロ太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 見た目が綺麗で気分がいい上に、路面電車なども近くにありすごく行き来しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや新しく出来たかもめ市場などがあり、飲みに行くにしても悪くない場所となっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かもめ市場には数々のお店があり、どれも食欲をそそられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 基本的には足りていると思うが自分は正直あまり分からない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とくに大きな事件などもなく、基本的に治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にあり、利便性も良いためかなり使いやすい。 |
トーカンマンション長崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
長崎市ランキング(342物件中) |
長崎市御船蔵町ランキング(3物件中) |
長崎駅ランキング(123物件中) |
トーカンマンション長崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 73.04㎡ | 14.99㎡ | 1,057万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 11,084円 145円 |
15,612円 204円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■トーカンマンション長崎の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
■長崎市御船蔵町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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■長崎市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■長崎駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.28～77.28㎡｜73.28㎡ | 986万円｜45万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.9～93.52㎡｜74.1㎡ | 1,087万円｜49万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 750万円｜35万円/坪 |
| 9階～10階 | 63.6～63.6㎡｜63.6㎡ | 1,250万円｜64万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.6～93.52㎡｜73.04㎡ | 1,057万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
トーカンマンション長崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.9 | |||||||
| 2018年5月 | 11階 | 3DK | ー | 63.6 | |||||||
| 2017年11月 | 11階 | 3DK | ー | 63.6 | |||||||
| 2017年10月 | 11階 | 3DK | ー | 63.6 | |||||||
| 2017年4月 | 11階 | 3DK | ー | 63.6 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンマンション長崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長崎市御船蔵町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 67.9～67.9㎡｜67.9㎡ | 72,000円｜3,506円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 63.6～63.6㎡｜63.6㎡ | 83,600円｜4,346円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.9～67.9㎡｜67.9㎡ | 78,000円｜3,798円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
