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メゾン守山

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 5391
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:44件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 11件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約62万円/坪 賃料:約7470円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約14.62％

メゾン守山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
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    JR東海道本線／守山駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『守山駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県守山市勝部5丁目10-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1978年9月

  • 総戸数

    24戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    守山市立守山小学校

  • 中学校区域

    守山市立守山南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    守山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

メゾン守山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 メゾン守山
メゾン守山

リノベorリフォーム済み

価格
480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
46.1万円
専有面積
34.39m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

158万円 割安

販売情報を見る
メゾン守山
ネット公開物件
価格
800万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

メゾン守山の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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メゾン守山の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【守山駅に対する口コミ】商業施設はスーパーとか平和堂とかしかないけど小中学生向けの塾が沢山ある。田舎なのもあって比較的すいている。駅周辺に住んでいる人なら多少夜遅くても人がそこそこいるから怖くない。冬季のイルミネーションが個人的にここら辺の地域で1番すごいと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【守山駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店、スーパーなど生活する上で必要な店がある。駅から10分も歩けば閑静な住宅街になり、田舎の良さも残っている。平坦な道で子育てや老後にも最適な街である。また京都や大阪には乗り換えなしでいける。利便性がよい。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 守山駅

mipoyoさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速が止まる。北隣の野洲駅始発の電車が来た時には座りやすい。上り線(米原方面行)のホームは、西口ロータリーに面したセブンイレブンから直接入れる。エレベータ、エスカレーター完備。新快速は通常時間帯は一時間に3本。バス、タクシーもそれなりにあります。駅の窓口もちゃんと駅員がいて対応してくれる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にATMがいろいろあるのが便利
駅ロータリーにホテルがある
駅前見えるところに西友がある
駅前ロータリーに面して、本屋が一軒。
ビルの上に、ジム。診療所もいくつか。
駅に隣接して、観光案内所と、市役所の出張所がある。
飲食店の充実
3 		メリット ロータリーに面してベーカリー(イートインあり)が2軒、喫茶店が1軒ある。ラーメン店もある。
駅ロータリーのビルに居酒屋等もいくつか。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅ロータリーに面して、マンションがある。
駅には多機能トイレあり。
エレベータ、エスカレーターは西口も東口も充実している
駅ロータリーには植栽が豊か
治安
4 		メリット 駅前(西口)には交番がある
治安はいいほうだと思う
西口少し行くと、飲み屋や飲食店はかなりある。
夜タクシーを待っていて怖いようなことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都にも、大阪にも電車一本で一時間以内で行けるので便利。買い物にも困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・444文字）

2023年8月 守山駅

びたみんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速が止まるのがメリット。
西側にはホームよりセブンイレブンを抜けれる開札が便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 西側は西友スーパー、各種居酒屋など店が多くが多く便利。
飲食店の充実
4 		メリット 西側はたくさんの店があり、便利
天下一品、鳥貴族等もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に交番もあり、治安は良いと感じる。
学校も近い。
治安
5 		メリット 駅前に交番もあり、治安は良いと感じる。
学校も近い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都市部との距離的には田舎かんとバランスは良いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2022年9月 守山駅

めめさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新快速が停まり京都駅まで約20分。駅を降りればコンビニがあり、バス停も広い。タクシーの数も多く移動には困らない印象。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のロータリーに5階建のビルがありビルの中にクリニックと薬局が入っている。エレベーターも設置されている。また､ビルの1階には本屋､喫茶店もあり休憩出来る。
飲食店の充実
4 		メリット ロータリーにラーメン屋、パン屋があり、パン屋はイートイン出来るため電車の待ち時間に利用可能。また、もり地下という施設があり施設内には飲食店､カラオケ､子供が遊べる店も入っておりどの世帯でも利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くではないが子供が遊べる公園がいくつかあり、コンビニや商業施設もあるため子供がお腹が空いたとしても買い物しやすい。
治安
3 		メリット 昼間は人が多いが夜は人通りが少ない。駅の近くに西友があり、街灯も多いため明るい。駅前に交番もあり安心要素である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺に商業施設が有ることや、新快速が停まる事から便利である。分譲マンションの広さも草津や大津などと比べると広い方と思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・371文字）

2022年6月 守山駅

山田太郎さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東海道線（琵琶湖線）で新快速が停車する駅です。大阪からの終電もひとつ先の野洲駅が終点になりますので、比較的遅い時間まで利用できます。最終の京都着の新幹線からも乗り継いで帰宅できます。改札は基本的に２階ですが、エスカレーター、エレベーター完備ですので問題ありません。上り線については、利用時間が限られるものの、ホームから直接セブンイレブン店内の改札を通って出入りが可能です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 西口駅前にはホテル「ベッセルイン滋賀守山駅前」があり、同ビルには京都銀行や牛肉の岡喜、居酒屋などが入っています。駅直結セルバの裏通りには居酒屋、焼き肉屋などがあり、ちょっと呑み程度なら可能です。駅前通りを渡るとテナントビル内にもいくつか飲み屋があります。近くの商業施設つぃては、駅から琵琶湖方面につづく商店街に平和堂があるくらいです。そのほか、バスに乗ればモリーブ（旧ららぽーと）や琵琶湖湖岸のショッピングモール「ピエリ守山」、佐川美術館などにも行くことができます。滋賀県立総合病院（旧成人病センター）、守山市民病院などもバス経由で行くことが出来ます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺でのおすすめは肉料理系になります。駅前のホテルにはOKAKI（岡喜）、セルバ裏に焼肉「結（むすび）」、駅前通りを野洲方向にいくと炭火焼肉「田尻」、駅から少し離れた中山道沿いの「うの家」には近江牛レストラン「咲蔵（さくら）」があります。焼肉田尻の近所に、滋賀県内で数店舗あるカフェ「SPOON」があります。駅から徒歩12～15分位のエリアにクラブハリエがあり、スイーツのビュッフェが楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公立小中学校は駅近エリアは充実しています。守山小学校や、守山中学校は建て替えして新しい校舎です。駅前などには広い公園などはありませんが、市役所や病院のあるエリア、市民ホールのエリアまで見れば、公園や緑は比較的多い街になります。
治安
5 		メリット 駅前の治安は比較的良好です。西口側の駅前通りはあまり店舗もないため明るいとは言えませんが、交通量が多いので比較的安心感はあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪駅周辺であれば十分通勤圏内になります。その面では家賃相場や土地価格は比較的安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・624文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格667万円

推定相場坪単価62万円/坪

推定相場㎡単価19万円/㎡

想定賃料　　7.7　～　8.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,097円～7,843円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　14.62％
価格帯別判定 i

メゾン守山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 717 ～ 734万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 684 ～ 717万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 650 ～ 684万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 617 ～ 650万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 584 ～ 617万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

守山市 36位 / 43物件中
守山市勝部 7位 / 7物件中
守山駅 36位 / 43物件中

坪賃料ランキング

守山市 1位 / 27物件中
守山市勝部 1位 / 6物件中
守山駅 1位 / 27物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：657～690万円

※中央値：673万円

予測坪単価：62万円/坪

予測㎡単価：19万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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メゾン守山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年5月 3階 2DK 南東 角部屋 ー
2 2024年12月 販売中 2階 1K 南東 リフォーム ー
3 2024年10月 販売中 3階 2DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2024年4月 2024年6月 3階 2DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2023年10月 2024年3月 3階 2DK 南 角部屋 ー
6 2021年11月 2021年12月 4階 2DK 南東 ー ー
7 2020年3月 2020年4月 3階 2DK 南東 ー ー
8 2020年3月 2020年7月 1階 2DK 南東 ー ー
9 2019年12月 2020年1月 1階 2DK 南東 ー ー
10 2019年9月 2019年9月 3階 2DK 南東 ー ー
11 2019年1月 2019年7月 1階 2DK 南東 ー ー
12 2018年12月 2018年12月 3階 2DK 南東 ー ー
13 2018年7月 2018年12月 1階 2DK 南東 ー ー
14 2018年3月 2018年7月 1階 2DK 南東 ー ー
15 2018年3月 2018年8月 3階 2DK 南東 ー ー
16 2017年11月 2017年12月 2階 2DK ー ー ー
17 2017年10月 2018年3月 3階 2DK 南東 ー ー
18 2017年7月 2017年7月 3階 2DK 南東 ー ー
19 2017年4月 2017年5月 3階 2DK 南東 ー ー
20 2016年12月 2017年1月 2階 2DK 南東 ー ー
21 2016年6月 2016年7月 3階 2DK 南東 ー ー
22 2015年11月 2016年1月 3階 2DK 南東 ー ー
23 2015年11月 2016年1月 3階 2DK 南東 ー ー
24 2015年10月 2015年11月 2階 2DK 南東 ー ー
25 2015年4月 2015年5月 2階 2DK 南東 ー ー
26 2015年4月 2015年11月 3階 2DK 南東 ー ー
27 2015年4月 2015年4月 2階 2DK 南東 ー ー
28 2015年4月 2015年4月 4階 2DK 北東 ー ー
29 2014年12月 2014年12月 3階 2DK 南東 ー ー
30 2014年12月 2015年1月 3階 2DK 南東 ー ー
31 2014年11月 ー 3階 2DK 南東 ー ー
32 2014年11月 ー 3階 2DK 南東 ー ー
33 2014年9月 ー 3階 2DK 南東 ー ー
34 2014年7月 ー 3階 2DK 南東 ー ー
35 2014年2月 ー 3階 2DK 南東 ー ー
36 2014年2月 ー 2階 2DK 南東 ー ー
37 2013年7月 ー 2階 2DK 南東 ー ー
38 2013年7月 ー 2階 2DK 南東 ー ー
39 2013年6月 ー 2階 2DK 南東 ー ー
40 2013年6月 ー 2階 2DK 南東 ー ー
41 2013年6月 ー 3階 2DK 南東 ー ー
42 2013年6月 ー 3階 2DK 南東 ー ー
43 2013年6月 ー 3階 2DK 南東 ー ー
44 2013年6月 ー 3階 2DK 南東 ー ー

…残り24件
平均 2階 33.64㎡ 3.22㎡ 398万円 ＠40万円 ＠12万円 6,214円
183円		 8,750円
258円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メゾン守山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾン守山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■守山市勝部の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■守山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■守山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 34.39～34.39㎡｜34.39㎡ 434万円｜41万円/坪
2階～2階 30.71～34.39㎡｜33.05㎡ 421万円｜42万円/坪
3階～3階 30.71～34.39㎡｜33.83㎡ 389万円｜38万円/坪
4階～4階 31.05～34.39㎡｜32.72㎡ 297万円｜30万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.71～34.39㎡｜33.69㎡ 401万円｜39万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 31.05～31.05㎡｜31.05㎡ 295万円｜31万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メゾン守山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 ワンルーム 南西 34.39
2024年11月 2階 ワンルーム 南西 34.39
2022年6月 4階 2DK ー 34.39
2022年6月 4階 2DK ー 34.39
2022年4月 4階 2DK ー 34.39

…残り6件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メゾン守山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾン守山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■守山市勝部の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■守山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■守山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30.92～30.92㎡｜30.92㎡ 35,000円｜3,742円/坪
2階～2階 30.71～34.39㎡｜33.16㎡ 63,000円｜6,206円/坪
3階～3階 34.39～34.39㎡｜34.39㎡ 43,500円｜4,182円/坪
4階～4階 34.39～34.39㎡｜34.39㎡ 47,000円｜4,518円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.71～34.39㎡｜33.36㎡ 50,428円｜4,966円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上7階建
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    ルミエールII

    ルミエールIIの外観
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    口コミ数 2
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    ルミエールII 202 ルミエールII 202 5.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.16m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    ブエナビスタ守山

    ブエナビスタ守山の外観
    住所 滋賀県守山市勝部4丁目2番20号
    交通 JR東海道本線 守山駅 徒歩13分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 247
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブエナビスタ守山 307 ブエナビスタ守山 307 6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 68.6m² 3LDK 3階 南西
    JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩12分 JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩12分 6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 68.06m² 3LDK 2階 南西
  • 賃貸

    レクト

    住所 滋賀県守山市勝部1丁目2番8号
    交通 JR東海道本線 守山駅 徒歩2分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 9
    アクセス数 605

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立地・治安・周辺環境必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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