グランヴァン町田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 96件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
グランヴァン町田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／町田駅 徒歩3分
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利用可能路線
『町田駅』 JR横浜線 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目13-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
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築年月
1997年10月
-
総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
相模原市立谷口小学校
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中学校区域
相模原市立谷口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランヴァン町田の【賃貸】物件情報
グランヴァン町田の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
JR町田駅、小田急線町田駅まで徒歩圏内の物件です。(多く見積もっても15分ほど) 最寄り駅である町田駅周辺はマルイ、ルミネ、町田東急ツインズ等のデパートがあり、買い物には困りません。 町田から新宿までは小田急線の急行で乗り換えなしで40分ほど、町田から横浜まではJR横浜線の快速で乗り換えなしで30ほどとなっており、一本で主要駅に行けるのはありがたいです。 また、JR横浜線、小田急線いずれの駅からもマンションまでは人通りまたは車通りが多いです。特に夜につきましては、車はよく通っておりコンビニもいくつかあるため夜道の怖さは感じたことはありません。 坂などもなく歩いやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
川が近いので、散歩をするには良いかもしれません。ランニングをしている人も多かったです。 周りにはマンションが多いです。特に人的な騒音を感じたことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観およびエントランスは綺麗で良いと思います。 ほぼ毎朝お掃除をしてくださる人を見かけました。ゴミ捨て場がよくカラスに荒らされていたのですが、そういったのも含め綺麗にしてくださっていてありがたかったです。 オートロックなので安心です。また、宅配BOX完備なのでとても便利でした。 駐輪場がありました。(使用には申請が必要です) |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
日当たりはとても良いと思います。洗濯物もよく乾きました。 キッチンにはビルトインIHがありました。使いやすかったです。 トイレはウォシュレット完備です。 住んでいる間、隣人等の生活音が聞こえたことはほぼありません。壁も叩いてみたところみっちり詰まっているような感じでしたので、音に悩まされることはありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパーまでは徒歩5分以内で行けるのでとても助かりました。 駅までが近いので、飲食店や商店街、デパートまでも基本的に近いです。 物価は他の場所と変わらないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
単身で住んでおりましたので学校、保育園などは分からないです。 クリニックは駅の近くに多くありますので困ることはありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【町田駅に対する口コミ】急行も止まり、新宿方面へ30分くらいで出られます。箱根、江ノ島方面へも簡単に出られます。JR東日本横浜線に乗り換えも可能で、東神奈川、八王子方面へ出られます。駅の周りに必要なものはたいてい揃えられるので利便性は高いと思います。駅から少し離れると家賃も下がりぎみになるので、悪くないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【町田駅に対する口コミ】駅の周りに、小田急百貨店、マルイ、ルミネ、町田東急ツインズ、モディ、西友、ヨドバシカメラ、ビックカメラ、ドン・キホーテ、ジョルナ、BOOK・OFFなどたくさんのお店があります。レストラン、ゲームセンター、カラオケ店もたくさんあります。探すとマニアックな個人経営のお店もあったりするので、穴場スポットを探すのも楽しいです。駅の周りは街頭が多いです。駅の下に交番もありますし、夜などは見回りしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【町田駅に対する口コミ】飲食店は色々な種類があります。ファミレスやミスド、ラーメン店、カフェなど座れるものから、クレープ屋さんやお焼き屋さんなど食べ歩きできるものもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【町田駅に対する口コミ】公園や図書館など子どもの遊び場は多々あります。デパートなどのショッピングできるところでは多目的トイレが付いている場合が多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
いわさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の部屋等の音が聞こえることがなく、快適でした。宅配BOX完備で便利です。駅も近く、スーパーや薬局にもすぐ行けて、総合的には良いお部屋でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【町田駅に対する口コミ】町田駅前には商業施設が充実しています。ルミネをはじめとして、若い人をターゲットにしたファッションビルがいくつかあります。また激安量販店のドンキホーテやマツキヨなどのドラッグストアも充実しています。 横浜線、小田急線が通っていて横浜、都内方面へのアクセスは良いです。坂などもほとんどなく、バスもたくさん走っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 町田駅
ぱろるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜線と小田急線の乗り換え駅で、乗り換えまでの距離は多少あるが屋根付きの道のため雨天時も雨に当たらずに済む。バスのターミナルも駅そばにあり、バス自体も本数も多いので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅そばにはマルイやルミネ、小田急百貨店などのデパートが立ち並び、買い物に困ることはない。また薬局の数も多く、日用品の購入にも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | デパートの上にはレストランがあり、またカフェも数多く存在しているので飲食店に困ることはありません。駅周辺にもかなりの件数があり、好みの飲食店を探すのも楽しめるかと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなく、という印象。公園は特に市役所跡地の『シバヒロ』ではイベントが多くあり、子供の参加型イベントなどもあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 日中は駅前にも交番があり、駅周辺の清掃や改修などにも力を入れているので安全と感じることができます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京都ではありますが神奈川県寄りなこともあり。都内に比べると若干家賃が安いです。物価も思っているより激安スーパーなどもあるので、うまく活用できればいい場所だと。 |
2023年9月 町田駅
おにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスロータリーがとても大きくゆったりしている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 再開発が進んでおり、久しぶりにとても施設がきれい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 再開発によって、飲食店が徐々に増加している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに田んぼや恩田川などの緑がたくさんある |
| 治安 |
3 |
メリット | 全体的にごみなどは少なくとてもきれいに保たれている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自然がとても多かったり、町がきれいだったりする |
2023年8月 町田駅
んたそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速急行も停まり、電車の本数も多いと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにビルが多く建っていて、ショッピングや食べ歩きも楽しむことができる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店もあるが、カフェが多めという感じである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 施設はきれいめで使いやすい。学校はそこそこある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番がある。また駅の周りもゴミなどは少ないと感じる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ちょうどいい都会という感じである程度のものは駅ビルに行けば買えるし良い |
2023年7月 町田駅
かのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線と横浜線が通っており、商業施設も多いため使いやすい。 バス停も近くにあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなビルも沢山あり、雑貨や生活用具、服、家具等なんでもそろえられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な種類のレストランがあるので飽きない。安いお店も美味しいお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレにオムツ替えの場所や授乳室があるのを見かける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人が多いためあまりトラブルは見ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いお店もあるので必要なものを安く手に入れることもできる。 |
グランヴァン町田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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相模原市南区ランキング(570物件中) |
相模原市南区上鶴間本町ランキング(93物件中) |
町田駅ランキング(365物件中) |
グランヴァン町田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2022年12月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年7月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年5月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年10月 | 7階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年2月 | 8階 | 1K | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 1K | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年7月 | 2015年9月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年4月 | 2015年4月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年8月 | ー | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 18.92㎡ | 3.85㎡ | 971万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 7,216円 380円 |
7,227円 381円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴァン町田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■相模原市南区上鶴間本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■町田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 18.46～18.55㎡｜18.5㎡ | 1,002万円｜179万円/坪 |
| 5階～6階 | 18.46～18.55㎡｜18.52㎡ | 1,030万円｜184万円/坪 |
| 7階～7階 | 18.46～18.55㎡｜18.5㎡ | 818万円｜146万円/坪 |
| 8階～8階 | 22.46～22.46㎡｜22.46㎡ | 955万円｜140万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.46～22.46㎡｜18.92㎡ | 971万円｜170万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランヴァン町田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南東 | 18.55 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 18.55 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南東 | 18.46 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南東 | 18.55 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南東 | 18.46 | |||||||
…残り91件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴァン町田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■相模原市南区上鶴間本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■町田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.46～18.55㎡｜18.52㎡ | 55,100円｜9,835円/坪 |
| 3階～4階 | 18.46～18.6㎡｜18.5㎡ | 51,031円｜9,115円/坪 |
| 5階～6階 | 18.46～18.55㎡｜18.52㎡ | 53,312円｜9,516円/坪 |
| 7階～7階 | 16.76～18.55㎡｜18.13㎡ | 55,800円｜10,172円/坪 |
| 8階～8階 | 16.01～24.98㎡｜22.76㎡ | 59,583円｜8,735円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.01～24.98㎡｜19.06㎡ | 53,866円｜9,375円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
