ダイアパレス下荒田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
鹿児島市 |
ダイアパレス下荒田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／鹿児島中央駅 バス10分
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利用可能路線
『鹿児島中央駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目30-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
鹿児島市立八幡小学校
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中学校区域
鹿児島市立天保山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス下荒田の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ダイアパレス下荒田の【賃貸】物件情報
ダイアパレス下荒田の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は鹿児島市電二中通駅で、マンションからは徒歩で約10分くらいの距離にあります。駅は大通りの中央部分にあり、周辺は商店やオフィスビルなどが立ち並んでいます。市電を利用すれば鹿児島中央駅までのアクセスに非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りから少し離れているので、静かな雰囲気です。マンションの周辺には集合住宅や戸建て住宅があり、向かい側には鹿児島市立天保山中学校のグランドがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は一般的なマンションで、1階部分が駐車場になっていて2階より上に部屋が設置されています。オートロックが設置されているので、部外者が勝手に建物に侵入することができないので安心です。専用の屋根付きの駐車場が設置されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りは一般的な3LDKのファミリータイプです。向井が中学校のグラウンドで大きな建物がないので、低層階でも室内が明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩数分の場所にコンビニ店(セブンイレブンセブン-イレブン鹿児島下荒田2丁目店)があるので、お酒やおやつを買いに行きたい時に便利です。駅の近くに行けばスーパー(タイヨー荒田店)や商業施設(フレスポ)がありますし、中に飲食店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くに中学校がありますし、病院(鹿児島徳洲会病院)も徒歩圏内にあるので子育て環境は整っています。小学校も、徒歩で10分程度の距離にあります。天保山公園が近くにあるので、子供の遊び場にぴったりです。 |
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅の改札口前に大きなお土産売り場があり時間が無く急いでる時でも改札口が近いので直ぐに買い物が出来る その他ショッピングモールも充実していて短い時間で楽しみたいと思っているなら駅近くのホテルに宿泊される事をお勧めします |
|---|---|---|---|
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 鹿児島市電１系統二中通駅から徒歩8分の場所にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションのすぐ近くに甲突川が流れており、天保山公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 茶色を基調とした外観が落ち着いた感じになっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングが南東にあるので日当たりが良く快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | タイヨー下荒田店というスーパーマーケットがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ルンビニ保育園や八幡幼稚園が近くにあります。 |
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅経由のバス、すぐ近くに市電もあり、ショッピングモール、商店街も目の前にある為、買い物にも交通手段にもストレスなく過ごせると思います。病院や銀行、郵便局も徒歩５分圏内に全て揃っていて、車通りもとても多い為、夜道も怖くありません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 鹿児島中央駅
mwさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線やありとあらゆる電車が止まるので利便性は高いです。バスも近くにあるしタクシーも止まっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋や映画館などの娯楽施設はもちろんの事、総合病院や歯医者などもあり利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名人の人が鹿児島に来たら必ず来ると言われている焼き肉屋やラーメン屋がありまた、白くまアイス発祥の地とされているお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校や中学校があるのはもちろんのこと芝生の生えた公園などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに警察署や交番などがありコンビニのトイレも解放されているので治安は比較的良いのではと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京などと比べると家賃は半分程度なのでかなり良いと思います。 |
2022年2月 鹿児島中央駅
【メリット】 新幹線と在来線があるので駅としての利用価値はすごく高いと思います。また駅デパートと併設され……
2022年2月 鹿児島中央駅
【メリット】 1番商業施設がある中心部に鹿児島中央駅はあり、駅から商業施設へと隣接しているため、県外から……
2021年11月 鹿児島中央駅
【メリット】 改札口を出ると直ぐ目の前に「お土産横丁」があり鹿児島の有名なスイーツやさつま揚げなど主要な……
ダイアパレス下荒田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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鹿児島市ランキング(364物件中) |
鹿児島市下荒田ランキング(17物件中) |
鹿児島中央駅ランキング(132物件中) |
ダイアパレス下荒田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2015年1月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 69.32㎡ | 11.21㎡ | 1,762万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 12,870円 183円 |
10,000円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス下荒田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島市下荒田の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■鹿児島中央駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ダイアパレス下荒田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 71.31 | |||||||
| 2014年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 71.37 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス下荒田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■鹿児島市下荒田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■鹿児島市の賃料相場
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(2025年05月)
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■鹿児島中央駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
