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ライネスハイム松戸五香を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライネスハイム松戸五香

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8218
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ライネスハイム松戸五香の外観
  • ライネスハイム松戸五香の外観：〜Exterior〜　自然と触れ合えるスポットが周辺には盛りだくさん！お散歩やジョギング、週末のご家族での遊びに最適です。目の前に広がる開放感とゆとり、暮らしの夢を育む理想の住まいがここにはあります。
  • ライネスハイム松戸五香の外観：五香駅から徒歩15分
  • ライネスハイム松戸五香の外観：＼最上階の角部屋／眺望・日当たり良好です◎
  • ライネスハイム松戸五香のエントランス：エントランス
  • ライネスハイム松戸五香のその他
  • ライネスハイム松戸五香のその他
  • ライネスハイム松戸五香のその他：エレベーターございます。重たい荷物の日も楽々移動できます！
  • ライネスハイム松戸五香のその他：ゴミ置き場ございます！室内のため鳥にゴミを荒らされず綺麗を保てますね♪
  • ライネスハイム松戸五香のその他：スーパーや飲食店など、徒歩圏内にお店が揃っており生活環境も良好です◎
  • ライネスハイム松戸五香のその他：バルコニーから公園が見えます！
  • ライネスハイム松戸五香のその他：北浜第3公園まで徒歩約1分！小学校まで徒歩約7分と子育て世帯にも嬉しい立地です！
  • ライネスハイム松戸五香のその他：宅配物を確認してそのままお家へ♪雨の日もに濡れずに確認でき助かります。
  • ライネスハイム松戸五香のその他：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:41件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:15件 デメリット:14件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約88万円/坪 賃料:約3797円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.19％
偏差値ランキング

松戸市
702物件中の順位

ライネスハイム松戸五香の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成松戸線（旧：新京成線）／五香駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『五香駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市五香8丁目13-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1986年12月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    松戸市立高木第二小学校

  • 中学校区域

    松戸市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松戸市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「スーパーベルクス五香店」約40m ●「北丘第二公園」約220m ●「五香病院」約540m ●「マツモトキヨシ五香店」約100m ●「セブンイレブン沼南しいの木台店」約100m ●「オウル五香」約400m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライネスハイム松戸五香の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 価格値下げ ライネスハイム松戸五香
ライネスハイム松戸五香

価格更新日:2025年06月24日

価格
1,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
90.6万円
専有面積
61.25m²
間取り
2SLDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

438万円 割安

販売情報を見る
ライネスハイム松戸五香　1課
ライネスハイム松戸五香　1課

リノベorリフォーム済み

価格
2,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
107.2万円
専有面積
76.42m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
割安 ライオネスハイム松戸五香
ライオネスハイム松戸五香
価格
2,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
107.2万円
専有面積
76.42m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

130万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライネスハイム松戸五香の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【ライネスハイム松戸五香の所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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ライネスハイム松戸五香の口コミ・評判

2022年11月

まさにいさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は新京成線の五香駅になると思います。駅までの道は平坦です。五香駅のビルにはいろいろお店も入っていますが、駅前自体はちょっと地味です。昔は地域の中核だったのかも知れませんが、八柱新八柱駅前が台頭してきて、そちらの方が便利だと思いますが、八柱でJRへ乗り換えなどの方は特に問題ないと思います。また、五香駅から松戸駅まで約10分、松戸駅で常磐線の快速に乗り換えれば上野駅まで30数分、常磐線は現在品川駅まで直通の列車もありますので、都心へのアクセスは悪くないと思います。また、商業施設が充実してる新鎌ヶ谷も五香駅から数分で、成田空港へのアクセス特急にも乗れるので、羽田成田どちらの空港にも移動は楽だと思います。五香駅からだと夜道もそんなに暗くないと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月

まとめちゃんさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 歩いて3分ぐらいでバス停があるので松戸線（五香駅行）や東武線（高柳行）に簡単に行けることが嬉しいです。東武線（高柳駅行）乗る時は多少歩いたほうがお得になります。セブンイレブンまで歩いたほうが安くなるという。あと歯医者も近いのですぐ行けるのもの魅力ですね！ホームセンターも歩いて約8分ぐらいで行けるのもの魅力です！！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

まさにいさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【五香駅】は駅ビルもまあまあ大きいので、そこそこいろいろなお店が入っています。【元山駅】は小さくて施設は充実してないのですが、駅に{なのはなルーム}という保育施設があるので、通勤しながら赤ちゃんを預ける方には便利かもしれません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

川田さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 生活用品や食料品などの買い物のお店かまたくさんありとても便利で住み心地が良い。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 五香駅

ぶるーさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
4 		メリット おみせがいろいろあってとてもよいとおもう
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・20文字）

2024年11月 五香駅

kanekaneさん

11件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 松戸まで１０分程で行けるし、電車の本数は多め
生活利便施設の充実
3 		メリット 飲食店、スーパー、商店、銀行が程よくコンパクトにある
飲食店の充実
3 		メリット 多種多様な店があるので便利で昼も夜も困らない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が多い地域だと思うし、２１世紀の森に自転車で行ける
治安
3 		メリット そんなに悪いという印象をもつようなことは起きていない
コストパフォーマンス
3 		メリット 流山方面の開発が進んでいる地域に比べると地味でコスパよいかもしれない
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・145文字）

2024年1月 五香駅

アホアホマンさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数も少ないわけではなく松戸や柏に行くのには便利です！
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅周辺には薬局が多く、薬にはあまり困りません。駅ビルの中にはダイソーなどがありちょっとした日用雑貨などは簡単に調達できます。
飲食店の充実
5 		メリット 日高屋やすき家やなか卯など安く食べれるお店が駅の目の前にあるので便利です！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のすぐ下に銀行があるのは便利です！
エレベーターがあるのも便利です！
治安
5 		メリット 飲食店や飲み屋が多く、明るいので治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 一本道を入れば住宅街で家賃は安くとても住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・302文字）

2023年3月 五香駅

ハリーさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 通勤時間は平日5分に1本。休日10分に1本。
バスやタクシー乗り場もすぐ近くなあります。
通勤時間は混んでいますがそのほかは座れるぐらいだと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット ファミリー層が多いので、スーパーやドラッグストア、チェーンの飲食店は多く住みやすい。
駅の近くに歯医者、飲み屋さん、コンビニ、個人スーパーがあり便利。
テレビで取材されたこともある激安のお惣菜屋さんがある。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店が多い。
個人店のお店も少しある。
美味しいカレー屋さんが駅近にある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、中学校も駅近にある。
綺麗とはいいがたいが、公園もあり、遊具もある。
ファミリーが多い。
治安
4 		メリット 駅周辺にポイ捨てなどのゴミはほとんどまたことない。
駅近くに交番がある。
酔っ払いはほとんどいない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 人気な所なのでやや高い気がするが、住みやすく相場である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライネスハイム松戸五香の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

松戸市ランキング

位
(702物件中)

松戸市五香ランキング

位
(5物件中)

五香駅ランキング

位
(49物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,699万円

推定相場坪単価88万円/坪

推定相場㎡単価27万円/㎡

想定賃料　　6.9　～　7.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,608円～3,987円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.19％
価格帯別判定 i

ライネスハイム松戸五香の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,826 ～ 1,869万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,741 ～ 1,826万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,656 ～ 1,741万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,571 ～ 1,656万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,486 ～ 1,571万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

松戸市 392位 / 575物件中
松戸市五香 5位 / 5物件中
五香駅 22位 / 43物件中

坪賃料ランキング

松戸市 249位 / 261物件中
松戸市五香 3位 / 3物件中
五香駅 17位 / 19物件中
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無料会員登録すると、ライネスハイム松戸五香の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,669～1,754万円

※中央値：1,712万円

予測坪単価：89万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライネスハイム松戸五香の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 1階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年5月 販売中 8階 2SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
3 2025年2月 2025年2月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2024年12月 2025年1月 1階 2SLDK 南西 リフォーム ー
5 2024年10月 2024年12月 1階 2SLDK 南西 リフォーム ー
6 2024年10月 2024年10月 1階 2SLDK 南西 リフォーム ー
7 2024年10月 2024年11月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
8 2024年9月 2025年2月 1階 2SLDK 南西 リフォーム ー
9 2024年9月 2024年9月 1階 2SLDK 南西 リフォーム ー
10 2024年9月 2024年9月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2024年8月 2024年8月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
12 2024年7月 2024年8月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
13 2024年6月 2024年8月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
14 2024年6月 2024年6月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
15 2024年3月 2024年4月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
16 2024年2月 2024年8月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
17 2023年9月 2023年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
18 2023年4月 2023年4月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
19 2022年11月 2022年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
20 2022年1月 2022年3月 7階 3LDK 南東 ー ー
21 2021年1月 2021年4月 8階 3LDK 南西 ー ー
22 2020年11月 2020年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
23 2020年7月 2020年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
24 2020年3月 2020年12月 6階 3LDK 南東 ー ー
25 2020年2月 2020年3月 6階 3LDK 南 ー ー
26 2019年4月 2019年4月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2019年2月 2019年4月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2019年1月 2019年2月 3階 3LDK ー ー ー
29 2018年12月 2019年1月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
30 2018年12月 2018年12月 4階 3DK 南西 ー ー
31 2017年5月 2017年7月 4階 3SLDK 南西 ー ー
32 2016年12月 2017年1月 4階 3SLDK 南西 ー ー
33 2015年2月 2015年3月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
34 2015年1月 2015年3月 1階 2LDK 南西 リフォーム ー
35 2014年12月 2015年1月 1階 2LDK 南西 リフォーム ー
36 2014年12月 ー 1階 2LDK 南西 ー ー
37 2014年6月 ー 6階 3LDK ー ー ー
38 2014年5月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
39 2014年4月 ー 6階 3LDK ー ー ー
40 2014年2月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
41 2013年6月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー

…残り21件
平均 3階 66.13㎡ 8.77㎡ 1,403万円 ＠70万円 ＠22万円 9,274円
139円		 10,612円
159円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライネスハイム松戸五香の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライネスハイム松戸五香の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■松戸市五香の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■松戸市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■五香駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 65.26～76.42㎡｜66.44㎡ 1,557万円｜77万円/坪
3階～4階 65.26～77.08㎡｜67.76㎡ 1,467万円｜72万円/坪
5階～6階 60.4～65.83㎡｜64.72㎡ 1,025万円｜52万円/坪
7階～7階 59.92～59.92㎡｜59.92㎡ 1,200万円｜66万円/坪
8階～8階 61.25～65.26㎡｜63.92㎡ 1,113万円｜58万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.92～77.08㎡｜66.17㎡ 1,425万円｜71万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライネスハイム松戸五香の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 3LDK 南西 65.26
2024年12月 4階 3LDK 南西 65.26
2022年8月 4階 3LDK 南西 65.26
2022年5月 8階 3LDK 南西 65.83
2021年8月 8階 3LDK 南西 65.83

…残り6件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライネスハイム松戸五香の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライネスハイム松戸五香の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■松戸市五香の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■松戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■五香駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 65.26～77.64㎡｜69.46㎡ 70,666円｜3,366円/坪
3階～4階 65.26～65.26㎡｜65.26㎡ 71,333円｜3,614円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 65.83～65.83㎡｜65.83㎡ 78,000円｜3,917円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.26～77.64㎡｜67.65㎡ 72,181円｜3,534円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    レクセルマンション五香第２

    住所 千葉県柏市しいの木台4丁目45番4号
    最寄駅 京成松戸線（旧：新京成線） 五香駅 徒歩15分
    築年月 1998年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5850
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    レクセルマンション五香第2
    割安 リノベorリフォーム済み
    レクセルマンション五香第2     		2,299万円 99.1万円 76.65m² 3LDK 2階 南西 93万円
    割安
  • 中古

    フェアパーク松戸六高台なみ木の街

    フェアパーク松戸六高台なみ木の街の外観
    住所 千葉県松戸市六高台8丁目1番1号
    最寄駅 京成松戸線（旧：新京成線） 元山駅 徒歩16分
    築年月 1996年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 114戸
    口コミ数 37
    偏差値 ～50
    アクセス数 6560
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    フェアパーク松戸六高台なみ木の街
    リノベorリフォーム済み
    フェアパーク松戸六高台なみ木の街     		1,880万円 96.6万円 64.31m² 2LDK 4階 南西 相応
  • 中古

    グローバル五香

    住所 千葉県柏市しいの木台4丁目50番
    最寄駅 京成松戸線（旧：新京成線） 五香駅 徒歩14分
    築年月 1994年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 5763
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,164万円
    55万円
    17万円
  • 中古

    松戸六高台ベルパティオ４番館

    住所 千葉県松戸市六高台8丁目20番4号
    最寄駅 京成松戸線（旧：新京成線） 五香駅 徒歩19分
    築年月 1997年3月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2339
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,101万円
    52万円
    16万円
  • 中古

    松戸六高台ベルパティオ

    住所 千葉県松戸市六高台8丁目20番
    最寄駅 京成松戸線（旧：新京成線） 元山駅 徒歩17分
    築年月 1997年3月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 106戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 9435
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,588万円
    75万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    松戸六高台ベルパティオ１番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 674万円
    割安

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    PINEFOREST

    PINEFORESTの外観
    住所 千葉県松戸市五香4丁目12番7号
    築年数 1990年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PINE　FOREST（パインフォーレスト） 102 PINE　FOREST（パインフォーレスト） 102 5.8万円
    (-円)    		 無 無 43.74m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    ヴェルドミール

    ヴェルドミールの外観
    住所 千葉県柏市しいの木台4丁目24番14号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 五香駅 徒歩20分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 495
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルドミール 201 ヴェルドミール 201 5.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 40.3m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ハイエストディーマー

    住所 千葉県柏市しいの木台4丁目39番1号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 五香駅 徒歩14分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2783
  • 賃貸

    ルミエールB

    ルミエールBの外観
    住所 千葉県柏市しいの木台3丁目14番2号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 五香駅 徒歩20分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール B202 ルミエール B202 7万円
    (5,000円)    		 無 70,000円 53.76m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    レジデンス五香

    住所 千葉県松戸市五香西1丁目33番33号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 五香駅 徒歩9分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 632

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周辺の新築マンション

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    オハナ松戸ガーデニア

    オハナ松戸ガーデニア
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    交通 常磐線 「松戸」駅 徒歩25分
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  • 新築

    オーベル新松戸レジデンス

    オーベル新松戸レジデンス
    価格 4,300万円～5,400万円
    所在地 千葉県松戸市新松戸北二丁目15番4（地番）
    交通 常磐線（各駅停車） 「新松戸」駅 徒歩14分
    階建 地上6階建
    総戸数 94戸
    専有面積 68.97㎡～82.06㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 12票
    アクセス数 5304
  • 新築

    プレシス南流山パークフロント

    プレシス南流山パークフロント
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    所在地 千葉県松戸市新松戸7丁目185番、他（地番）
    交通 つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩14分
    階建 地上7階建
    総戸数 110戸
    専有面積 56.99㎡～76.16㎡
    間取り 第1期1次 3LDK ／ 第2期 2LDK～4LDK
    スコア 4.0
    投票数 4票
    アクセス数 1507

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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