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錦ヶ丘セントラルハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

錦ヶ丘セントラルハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 14879
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錦ヶ丘セントラルハイツの外観
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  • 錦ヶ丘セントラルハイツのエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:129件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約55万円/坪 賃料:約4141円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約9.12％
偏差値ランキング

仙台市青葉区
677物件中の順位

錦ヶ丘セントラルハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙山線／愛子駅 徒歩20分
    錦ケ丘セントラルハイツ前バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『愛子駅』　JR仙山線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区錦ケ丘1丁目3-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1995年6月

  • 総戸数

    176戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    錦ケ丘小学校

  • 中学校区域

    広瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「ヨークベニマル仙台愛子店：徒歩２１分」約1630m ●「錦ケ丘中央公園：徒歩２分」約130m ●「錦ヶ丘ヒルズクリニック：徒歩１３分」約970m ●「錦ケ丘ヒルサイドモール：徒歩１分」約80m ●「セブンイレブン仙台錦ケ丘店：徒歩７分」約510m ●「七十七銀行宮城町支店：徒歩２３分」約1800m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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錦ヶ丘セントラルハイツの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 錦ヶ丘セントラルハイツ
錦ヶ丘セントラルハイツ

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月29日

価格
1,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
52.6万円
専有面積
105.45m²
間取り
3SLDK
所在階
13階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

97万円 割安

販売情報を見る
割安 新着 錦ヶ丘セントラルハイツ
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月20日

価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

270万円 割安

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新着 錦が丘セントラルハイツ
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月24日

価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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新着 錦ヶ丘セントラルハイツ
錦ヶ丘セントラルハイツ

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月29日

価格
2,390万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
75.0万円
専有面積
105.28m²
間取り
3SLDK
所在階
7階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

錦ヶ丘セントラルハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

錦ヶ丘セントラルハイツの口コミ・評判

2019年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【愛子駅に対する口コミ】愛子駅は2018年1月21日に改装が終了し、駅舎は大変綺麗な状態です。
ロータリー内には朝7時からオープンしているおにぎり専門店や、小児科医院、駅を出て真っ直ぐ数分歩けばコンビニや薬局、スーパー、書店、ファーストフード店があります。
愛子駅裏はアパートが多く一人暮らしには特に利便性に優れた駅であると言えます。
宮城県中心部の仙台駅までは約30分、快速の場合でも必ず停車する主要駅です。
そのため、通勤ラッシュの時間帯の上り（仙台行き）は山形発の場合、大変混雑します。
上りは山形発または愛子発のため、愛子発の場合は出発前に余裕を持って乗車が可能です。
愛子駅周辺は平坦な道であり、どの道にも歩道があります。
降車後、駅裏に行く場合は駅正面から出たのちすぐ横にある線路をまたぐ歩道橋を渡り裏へ移動可能です。
駐輪場は自転車バイク共にあり、駅裏の駐輪場は鉄骨造2階建の大きな駐輪場があります。
愛子駅正面はタクシー乗り場があり、コンビニやスーパーなどお店が多いため夜道も比較的明るいですが、愛子駅裏はアパートや一戸建てが多い住宅街となっているため、夜の灯りは街灯のみのため、女性が1人歩くには少し怖いかもしれません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月

Momoさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 愛子駅は商業施設が徒歩圏内にあり、便利です。駅内に休憩所があり中で電車を待つことができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【愛子駅に対する口コミ】バスでも仙台駅に行けて山形駅にも1時間くらいで行ける駅周りの住みやすは抜群であり、特に子どもの人口も増えている
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【愛子駅に対する口コミ】近くにコンビニがあり、24時間営業である犯罪は少ないと思い、昼はかなり安全と言える
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【愛子駅に対する口コミ】マックが近くにあり少し離れたところにも居酒屋がある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【愛子駅に対する口コミ】幼稚園が近くに多く、選ぶ選択肢がひろがる

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【愛子駅に対する口コミ】家が愛子駅の近くなので 始発から座れることが多い。愛子〜仙台間が約30分ほどなので 街へのアクセスはしやすい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【愛子駅に対する口コミ】駅舎が新しい改築され、とても綺麗になった。小児科と薬局が駅近くにある。ただそれしかない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【愛子駅に対する口コミ】近くにコンビニやスーパーがあるので買い物はしやすい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【愛子駅に対する口コミ】近くに小学校と中学校があるから育児環境は良いと思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 愛子駅

ぱるぷんてさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 一部の列車はここが始発地になっております、つまり座って通勤通学できる可能性が高くなっています。
概ねの人にとって目的地となる仙台までは約30分程度ですが毎日となりますと負担の軽減は無視できないと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くにはドラッグストアやスーパーのヨークベニマルなどがあり生活必需品については困る事はないかと思います。
また小さいながらも図書館の機能を持った公共施設もあります。蔵書は少ないですがコンパクトにまとまってて使いやすいです。
飲食店の充実
2 		メリット 駅付近の大きな道路に面した所にマクドナルドがあります。またやや離れますが錦ケ丘ヒルサイドモールまで行けば比較的多彩な飲食店があり特にカレー屋やとんかつ屋やさんなどについてはなかなか美味しいところが揃っております。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット あまり大きな駅ではありませんが駅には駅員さんがおり必要であれば介助のサポートを受ける事ができます。
多目的トイレも備えてありますし、駅自体がそこまで大きくない為、駅の中での移動が負担になる事は少ないかと思います。
治安
3 		メリット 住宅街として開発が進んでいたこともあり、仙台のベッドタウン駅としては治安に関しては比較的いい方かなと思います。
駅周辺などは綺麗に管理されており目立って荒れてるような場所は特に見受けられないかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 仙台中心部へのアクセスしやすい土地としてはわりと価格は安い方です。
必要最低限の店舗は揃っており、大きな買い物は仙台中心部でするのを前提とすればコスパは高い場所かなと思います。
道路・鉄道両面が使えるのも嬉しいところです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・465文字）

2022年1月 愛子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 愛子と書いてあいこではありません。地元の人はわかりますがあやしと呼びます。
あや……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り165文字）

2021年11月 愛子駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 暖房完備の待合室があるため、運転間隔の大きい仙山線を待つにはありがたい。キヨスクがあるので……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り123文字）

2019年10月 愛子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 仙台駅方面からの列車は大部分が折り返しとなる為、山形方面から仙台に向かう列車は混雑している……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

錦ヶ丘セントラルハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

仙台市青葉区ランキング

位
(677物件中)

仙台市青葉区錦ケ丘ランキング

位
(2物件中)

愛子駅ランキング

位
(4物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,812万円

推定相場坪単価55万円/坪

推定相場㎡単価17万円/㎡

想定賃料　　13.0　～　14.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,934円～4,348円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　9.12％
価格帯別判定 i

錦ヶ丘セントラルハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,948 ～ 1,993万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,857 ～ 1,948万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,767 ～ 1,857万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,676 ～ 1,767万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,585 ～ 1,676万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

仙台市青葉区 508位 / 586物件中
仙台市青葉区錦ケ丘 3位 / 3物件中
愛子駅 4位 / 4物件中

坪賃料ランキング

仙台市青葉区 339位 / 387物件中
仙台市青葉区錦ケ丘 2位 / 3物件中
愛子駅 3位 / 4物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,749～1,839万円

※中央値：1,794万円

予測坪単価：54万円/坪

予測㎡単価：17万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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錦ヶ丘セントラルハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 13階 3SLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年6月 販売中 8階 4LDK 南 角部屋 ー
3 2025年5月 2025年6月 7階 3SLDK 西 リフォーム ー
4 2025年5月 2025年6月 6階 4LDK 西 ー ー
5 2025年4月 2025年5月 13階 3LDK 西 角部屋 ー
6 2025年3月 2025年6月 8階 3SLDK 西 リフォーム ー
7 2025年2月 2025年2月 7階 3SLDK 西 ー ー
8 2025年1月 2025年2月 7階 3SLDK 西 リフォーム ー
9 2024年12月 2025年2月 1階 4SLDK 西 専用庭 ー
10 2024年11月 2024年11月 7階 4LDK 南西 ー ー
11 2024年10月 2024年11月 6階 3SLDK 西 ー ー
12 2024年9月 2024年12月 1階 4SLDK 西 専用庭 ー
13 2024年6月 2024年7月 13階 3LDK 南 ー ー
14 2024年5月 2024年6月 4階 4SLDK 西 リフォーム ー
15 2024年5月 2024年5月 11階 3SLDK 西 ー ー
16 2024年4月 2024年4月 13階 3SLDK 西 リノベーション ー
17 2024年4月 2024年4月 7階 4LDK 南 ー ー
18 2024年3月 2024年4月 12階 3SLDK 西 リフォーム ー
19 2024年3月 2024年5月 3階 3SLDK ー ー ー
20 2024年2月 2024年5月 13階 3SLDK 西 リフォーム ー
21 2024年2月 2024年5月 4階 4LDK 西 ー ー
22 2024年1月 2024年5月 13階 3LDK 西 角部屋 ー
23 2024年1月 2024年2月 13階 3SLDK 西 ー ー
24 2024年1月 2024年6月 11階 3SLDK 西 ー ー
25 2023年12月 2024年4月 7階 4LDK 南 ー ー
26 2023年11月 2024年1月 12階 3SLDK 西 ー ー
27 2023年11月 2024年1月 13階 4SLDK 北 リフォーム ー
28 2023年11月 2023年12月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
29 2023年10月 2024年1月 13階 3SLDK 西 ー ー
30 2023年10月 2023年10月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
31 2023年9月 2023年11月 7階 4LDK 南 ー ー
32 2023年8月 2023年8月 13階 4SLDK 北 リフォーム ー
33 2023年8月 2024年3月 3階 3SLDK ー ー ー
34 2023年7月 2023年12月 11階 3SLDK 西 ー ー
35 2023年4月 2023年4月 6階 2LDK 西 リフォーム ー
36 2023年4月 2023年10月 6階 3LDK 西 ー ー
37 2023年3月 2023年4月 5階 4LDK 西 リフォーム ー
38 2023年3月 2023年5月 13階 3LDK 西 角部屋 ー
39 2023年1月 2023年6月 6階 2LDK 西 ー ー
40 2022年12月 2023年3月 5階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
41 2022年10月 2022年12月 5階 4LDK 西 ー ー
42 2022年7月 2022年8月 6階 2LDK 西 リフォーム ー
43 2022年3月 2022年7月 6階 2SLDK 西 ー ー
44 2021年12月 2022年1月 1階 4LDK 西 角部屋
専用庭		 ー
45 2021年8月 2021年11月 6階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
46 2021年6月 2021年7月 1階 4LDK 西 角部屋
専用庭		 ー
47 2021年2月 2021年3月 6階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
48 2020年3月 2020年3月 7階 4LDK 西 ー ー
49 2020年3月 2020年3月 9階 4LDK 西 ー ー
50 2020年2月 2020年3月 7階 4LDK 西 ー ー
51 2020年2月 2020年3月 2階 4LDK ー ー ー
52 2019年8月 2020年3月 9階 4LDK 西 ー ー
53 2019年5月 2019年5月 6階 3LDK 西 角部屋 ー
54 2019年4月 2019年5月 3階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
55 2019年3月 2019年6月 6階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
56 2019年3月 2019年8月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
57 2019年2月 2019年3月 2階 3SLDK 西 リフォーム ー
58 2019年2月 2019年2月 2階 3SLDK 西 リフォーム ー
59 2019年1月 2019年1月 10階 3SLDK 西 ー ー
60 2019年1月 2019年1月 2階 4LDK 西 ー ー
61 2019年1月 2019年1月 4階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
62 2018年11月 2019年1月 4階 3LDK 西 ー ー
63 2018年10月 2018年11月 9階 4LDK 西 ー ー
64 2018年9月 2018年10月 6階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
65 2018年8月 2019年4月 6階 3LDK 西 角部屋 ー
66 2018年7月 2018年8月 9階 3SLDK ー ー ー
67 2018年7月 2018年8月 8階 3SLDK 西 ー ー
68 2018年6月 2018年6月 2階 2LDK 西 ー ー
69 2018年6月 2018年10月 3階 4LDK 西 リフォーム ー
70 2018年6月 2018年9月 3階 3LDK 西 ー ー
71 2018年6月 2018年7月 3階 4SLDK 南 ー ー
72 2018年6月 2018年8月 3階 4SLDK 南 角部屋 ー
73 2018年4月 2018年6月 3階 4SLDK 南 ー ー
74 2018年4月 2018年5月 3階 4LDK 南 ー ー
75 2018年3月 2018年4月 3階 4SLDK 南 ー ー
76 2018年3月 2018年6月 3階 4SLDK 南 角部屋 ー
77 2018年1月 2018年1月 9階 3SLDK 南西 ー ー
78 2018年1月 2018年2月 8階 3LDK 西 ー ー
79 2017年12月 2018年1月 12階 3SLDK 西 ー ー
80 2017年12月 2018年3月 13階 3LDK 西 ー ー
81 2017年10月 2017年10月 2階 4LDK 西 リフォーム ー
82 2017年9月 2017年10月 2階 4LDK 西 リフォーム ー
83 2017年9月 2017年11月 12階 3SLDK 西 ー ー
84 2017年8月 2017年10月 12階 4LDK 南 リフォーム ー
85 2017年8月 2017年10月 13階 3SLDK 西 ー ー
86 2017年6月 2017年9月 2階 4LDK 西 リフォーム ー
87 2017年5月 2017年8月 12階 3SLDK ー ー ー
88 2017年5月 2017年9月 4階 4LDK 西 角部屋 ー
89 2017年5月 2018年1月 9階 3SLDK 南西 ー ー
90 2017年3月 2017年4月 6階 4LDK 西 角部屋 ー
91 2017年3月 2017年3月 2階 3SLDK 西 リノベーション ー
92 2017年2月 2017年3月 2階 4LDK 西 ー ー
93 2016年12月 2016年12月 9階 3LDK 南西 ー ー
94 2016年12月 2016年12月 7階 4SLDK 西 角部屋 ー
95 2016年12月 2016年12月 5階 4SLDK 西 角部屋 ー
96 2016年10月 2016年10月 6階 4SLDK 西 ー ー
97 2016年9月 2016年10月 11階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
98 2016年9月 2016年9月 7階 4SLDK 西 角部屋 ー
99 2016年8月 2016年11月 13階 3LDK 西 ー ー
100 2016年8月 2017年5月 12階 3SLDK ー ー ー
101 2016年8月 2016年9月 3階 4SLDK 西 ー ー
102 2016年8月 2016年9月 1階 3LDK 西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
103 2016年6月 2016年9月 11階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
104 2016年5月 2016年10月 6階 4LDK 西 角部屋 ー
105 2016年4月 2016年4月 6階 4SLDK 西 ー ー
106 2016年3月 2016年8月 1階 4LDK 西 角部屋
専用庭		 ー
107 2016年2月 2016年6月 3階 4SLDK 西 ー ー
108 2016年2月 2016年4月 1階 3LDK 西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
109 2016年2月 2016年3月 1階 3SLDK 西 ー ー
110 2016年1月 2016年1月 6階 4LDK 西 角部屋 ー
111 2015年12月 2016年12月 9階 3SLDK 西 ー ー
112 2015年10月 2015年11月 1階 3SLDK 西 ー ー
113 2015年8月 2015年11月 11階 4LDK 西 ー ー
114 2015年7月 2015年7月 6階 4SLDK 西 ー ー
115 2015年6月 2015年7月 9階 4LDK 西 ー ー
116 2015年3月 2015年3月 8階 3SLDK 西 ー ー
117 2015年1月 2015年2月 13階 4SLDK 西 角部屋 ー
118 2014年12月 2014年12月 8階 3LDK 西 ー ー
119 2014年9月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
120 2014年9月 ー 6階 4SLDK 西 ー ー
121 2014年5月 ー 6階 4LDK 西 ー ー
122 2014年3月 ー 3階 4SLDK 西 ー ー
123 2014年2月 ー 1階 4LDK 西 ー ー
124 2013年10月 ー 5階 4SLDK 西 ー ー
125 2013年9月 ー 12階 4SLDK 西 ー ー
126 2013年7月 ー 12階 4SLDK 西 ー ー
127 2013年6月 ー 12階 4SLDK 西 ー ー
128 2013年6月 ー 11階 3SLDK 西 ー ー
129 2013年6月 ー 1階 4SLDK 西 ー ー

…残り109件
平均 6階 110.72㎡ 11.16㎡ 1,675万円 ＠51万円 ＠16万円 8,726円
78円		 7,190円
64円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 錦ヶ丘セントラルハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■錦ヶ丘セントラルハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■仙台市青葉区錦ケ丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■愛子駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 105.03～131.31㎡｜112.03㎡ 1,534万円｜46万円/坪
4階～6階 105.03～131.31㎡｜112.2㎡ 1,994万円｜59万円/坪
7階～9階 105.03～120.67㎡｜109.24㎡ 1,484万円｜45万円/坪
10階～11階 105.45～110.27㎡｜107.86㎡ 1,475万円｜45万円/坪
12階～13階 105.28～120.67㎡｜109.38㎡ 1,730万円｜52万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 105.45～131.31㎡｜120.08㎡ 1,468万円｜41万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 105.03～131.31㎡｜109.61㎡ 1,714万円｜52万円/坪
北・北東・北西向き 110.27～110.27㎡｜110.27㎡ 1,890万円｜56万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 38 6 6 4 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 26 13 7 7 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 12 6 2 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

錦ヶ丘セントラルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 11階 4SLDK 西 110.27
2023年9月 11階 4SLDK 西 110.27
2023年7月 2階 2LDK 西 98.49
2023年7月 2階 2LDK 西 98.49
2022年8月 3階 3LDK 西 105.28

…残り24件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 錦ヶ丘セントラルハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■錦ヶ丘セントラルハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■仙台市青葉区錦ケ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■愛子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 98.49～105.68㎡｜103.62㎡ 115,500円｜3,696円/坪
4階～6階 105.45～105.45㎡｜105.45㎡ 97,000円｜3,041円/坪
7階～9階 105.45～122.27㎡｜107.86㎡ 86,666円｜2,653円/坪
10階～11階 110.27～110.27㎡｜110.27㎡ 115,000円｜3,448円/坪
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 122.27～122.27㎡｜122.27㎡ 105,000円｜2,839円/坪
東向き データなし データなし
西向き 98.49～110.27㎡｜105.35㎡ 99,880円｜3,140円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 8 2 2 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    カーサ・パレルモ ドゥエ

    住所 宮城県仙台市青葉区錦ケ丘8丁目1番
    最寄駅 JR仙山線 愛子駅 バス7分
    築年月 2002年12月
    階建 地上2階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 14
    偏差値 ー
    アクセス数 3045
  • 中古

    錦ヶ丘タウンハウス

    錦ヶ丘タウンハウスの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区錦ケ丘8丁目12番2号
    最寄駅 JR仙山線 愛子駅 徒歩25分
    築年月 2001年1月
    階建 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 38
    偏差値 ー
    アクセス数 2517
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,524万円
    72万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    錦ヶ丘タウンハウス
    新着 リノベorリフォーム済み
    錦ヶ丘タウンハウス     		1,600万円 75.4万円 70.09m² 2LDK 1階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月22日
  • 中古

    錦ケ丘アーバンヒルズリエール

    住所 宮城県仙台市青葉区錦ケ丘5丁目1番2号
    最寄駅 JR仙山線 愛子駅 バス7分
    築年月 1998年9月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 93戸
    口コミ数 14
    偏差値 ～50
    アクセス数 5337
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,249万円
    59万円
    18万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    錦ケ丘アーバンヒルズリエール     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 67万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    錦ケ丘アーバンヒルズリエール     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 210万円
    割安
  • 中古

    ウエストサバービア

    住所 宮城県仙台市青葉区下愛子観音9番1号
    最寄駅 JR仙山線 愛子駅 徒歩10分
    築年月 2001年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 23
    偏差値 ～50
    アクセス数 5902
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    パークホームズ仙台中央

    パークホームズ仙台中央
    価格 4,108万円～4,108万円
    所在地 宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
    交通 東北新幹線 「仙台」駅 徒歩5分 （※1）
    階建 地上25階建
    総戸数 180戸
    専有面積 31.18㎡～31.18㎡
    間取り 1LDK
    スコア 4.7
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    シエリア仙台五橋

    シエリア仙台五橋
    価格 3,299万円～15,900万円
    所在地 宮城県仙台市青葉区五橋二丁目209-1（地番）
    交通 仙台市営地下鉄南北線 「五橋」駅 徒歩2分
    階建 地上18階建
    総戸数 116戸
    専有面積 37.28㎡～127.29㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 14票
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    プラウド勾当台公園ディアージュ

    プラウド勾当台公園ディアージュ
    価格 3,200万円～4,900万円
    所在地 宮城県仙台市青葉区二日町3-7（地番）
    交通 仙台市営地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩5分
    階建 地上17階建
    総戸数 62戸
    専有面積 35.55㎡～56.59㎡
    間取り 第3期2次 1LDK～2LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 3138
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    プラウド五橋

    プラウド五橋
    価格 未定
    所在地 宮城県仙台市青葉区五橋二丁目303番1（地番）
    交通 仙台市営地下鉄南北線 「五橋」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建
    総戸数 69戸
    専有面積 54.59㎡～70.08㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 3票
    アクセス数 428
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    ブランシエラ仙台春日町 定禅寺通緑地レジデンス

    ブランシエラ仙台春日町 定禅寺通緑地レジデンス
    価格 3,200万円～8,698万円
    所在地 宮城県仙台市青葉区春日町8-24・25・34・35・36・37・38（地番）
    交通 仙台市営地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩6分
    階建 地上15階建
    総戸数 81戸
    専有面積 38.37㎡～80.94㎡
    間取り 第3期9次 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 3464

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