ラフォルテ西神中央５番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市西区 |
ラフォルテ西神中央５番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『西神中央駅』 神戸市営地下鉄西神線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1994年2月
-
総戸数
582戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
神戸市立竹の台小学校
-
中学校区域
神戸市立西神中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ラフォルテ西神中央５番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ラフォルテ西神中央５番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ラフォルテ西神中央５番館の【賃貸】物件情報
ラフォルテ西神中央５番館の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西神中央駅に対する口コミ】工事をして新しくなりとても綺麗。 施設も充実、図書館、公園など多数。 安いスーパーがたくさんある。 とても生活しやすい。安いスーパー、図書館。 住みやすい。綺麗。ホテルもある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【西神中央駅に対する口コミ】大きな病院がある。 バスがたくさんとおっているけど、本数少ないめっちゃいい。綺麗方おおい 優しい人多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【西神中央駅に対する口コミ】めっちゃある。 なんでもある。 個人店とか少ないので住宅街にカフェがあればもっといい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【西神中央駅に対する口コミ】図書館、スーパー、公園、塾、充実。 病院もすぐ行ける |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西神中央駅
てんまろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前の商業施設が充実しています。また駅降りてすぐに区役所があり、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも多数あります。大きな病院もすぐ近くにありますし、クリニック等の小さな病院も多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の商業施設に何店舗も飲食店があります。フードコートやファーストフードも多数あるので飲食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 区役所や市の児童館の様な施設があります。大きな図書館もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新興住宅地が近く子育て世代も多いので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 同じ市内では家賃相場も安くコスパはいいと思います。土地価格も中心部よりかなり抑えられます。 |
2023年3月 西神中央駅
ムーにゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最終駅なので、座れる確率が非常に高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 神戸市の再開発指定になっており、街並みは綺麗になってきている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設と併設されている。その為、ショッピングは比較的充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とにかく静か、治安が比較的良い。 公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的良いと思われる。年寄りが多いかと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 最近は高くなっており、今後も上昇傾向にある。 |
2022年2月 西神中央駅
【メリット】 駅前には旧そごうがあり、この春に新しく商業施設がオープンします。
新開発で、駅か……
2020年8月 西神中央駅
【メリット】 少し時間が経ってしまったがニュータウンとして新たに再構築されようとしているので非常に便利<……
ラフォルテ西神中央５番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
神戸市西区ランキング(371物件中) |
神戸市西区竹の台ランキング(15物件中) |
西神中央駅ランキング(196物件中) |
ラフォルテ西神中央５番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年6月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 103.04㎡ | 13.75㎡ | 2,984万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 15,647円 151円 |
8,425円 81円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラフォルテ西神中央５番館の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■神戸市西区竹の台の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■神戸市西区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■西神中央駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 105.45～105.45㎡｜105.45㎡ | 3,698万円｜115万円/坪 |
| 3階～3階 | 102.24～102.24㎡｜102.24㎡ | 2,746万円｜88万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 102.24～105.45㎡｜103.04㎡ | 2,984万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
