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中古

四谷フラワーマンション

総合評価：

3.0 アクセス数： 8953

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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四谷フラワーマンションの眺望
バルコニー（南向き）の眺望です

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:63件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 46件
口コミ	メリット:17件デメリット:17件特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約307万円/坪賃料:約11378円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約4.45％
偏差値ランキング	新宿区 1927物件中の順位

四谷フラワーマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／曙橋駅徒歩6分
東京メトロ南北線／四ツ谷駅徒歩9分
都営新宿線／市ケ谷駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅徒歩13分
都営大江戸線／若松河田駅徒歩19分
都営大江戸線／牛込柳町駅徒歩19分
利用可能路線
『曙橋駅』　都営新宿線　
『四ツ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
『市ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線　
『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『若松河田駅』　都営大江戸線　
『牛込柳町駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都新宿区四谷坂町10-11 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
1970年10月
総戸数
47戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
区立四谷小学校
中学校区域
区立四谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
●「スーパー三徳河田店」約890m ●「ローソン新宿坂町店」約155m ●「四谷駅前郵便局」約395m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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四谷フラワーマンションの口コミ・評判

2022年7月

だるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	「曙橋」「四ツ谷」「市ヶ谷」の３駅を使える。都営新宿線（京王線）、中央線、総武線、南北線（目黒線）、丸の内線、有楽町線、ちょっと歩くと大江戸線が使えるのはかなり良いです。妻の勤務先と私の勤務先がそれぞれ違うが、どこへも１回乗り換えをするだけで行くことができる。買い物は四ツ谷には「ライフ」、市ヶ谷には「マルエツ」、曙橋には「サントク」と、帰りに寄ることができるので、不便がなく過ごせています。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	四ツ谷エリアは、新宿区ですが治安良いです。防衛省があるから、謎の安心感もあります。大通りがあるので夜帰るのも安心なのと、住宅街に隣接しているので環境も静か。この両方あるのは希少だなって思います。個人的に税務署が近くにあるのが、すごく便利でした。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	最近タイル張りに変更したとのこと。外観は築年数を感じさせないようにしているのが良いと思いました。私は管理組合の理事もやりましたが、管理組合がマンションの資産性を考えている運営を心がけているようです。これは意外なメリットでしたが、、築年数が古い分、マンションの長期所有者がきっちり管理組合で意見を出して、資産性を維持したり住みやすい環境づくりをしているのが、良いと思いました。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	敷地の南向側がバルコニーですが、そこは戸建エリアなので、高い建物が建ってません。なので、神宮球場の花火も見れる眺望が意外と気に入ってます！大体8時ごろに、花火が上がってますね〜ちなみに南向きなので日当たりはかなり良いです。私の家はリノベーション済なので、部屋も綺麗で快適です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	四ツ谷駅の”しんみち通り”。四谷三丁目の”荒木町”。この２つはかなり重宝してます！！！荒木町はミシュランの店が多く美味しいお店が多いです。曙橋エリアもお寿司屋（志げるなど）有名店多数。しんみち通りは、気軽に行ける居酒屋が充実しているのが良いですね！スーパー（ライフ、成城石井、ナチュラル系）、紀伊國屋、ドラッグぱぱす、マツキヨ、クリニック、四ツ谷再開発ビルなどなど、、、特段困らないです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	管理組合が子供向けのイベントをやってくれて、交流できるのがかなりいいです！イベント係方がいるみたいです。笑夏は屋上プールだったり、花火鑑賞会とか。そんな工夫がいいですね！近くの神社（名前忘れました）でもお祭りやるみたいです。今はコロナで開催していないみたいですが、イベントごとも多いエリアです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

みーすけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	曙橋の次が新宿三丁目なので、何か買いたい時は新宿で買い物済ませるし、1駅だから凄い楽、便利四ツ谷駅も徒歩で行けちゃうぐらいだし、交通便は特に困ったことは無い

デメリット（1件）

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2022年12月

Lilyさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	この辺りは落ち着いているのと警察ならいつも巡回して治安が良い。駅もそこまで混まないけど新宿銀座六本木東京などへ一本で行けて便利。ガチャガチャしていないので気に入ってます。

デメリット（1件）

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2022年11月