アトリーチェ西新
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
アトリーチェ西新の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩3分
福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区西新1丁目7-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1999年11月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立西新小学校
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中学校区域
福岡市立百道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アトリーチェ西新の【賃貸】物件情報
アトリーチェ西新の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】博多や天神まですぐに行くことができてとても便利です。これだけ充実した街なので家賃が高いのは仕方ない。マンションなども多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐに商店街やドンキホーテなどがあり大変便利で飽きません。人が多い分パトロールや交番多いので安心はできる？ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】マクドナルドや大戸屋他の飲食店や居酒屋がたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】学校も多い町で幼稚園から大学まで西新で過ごす人も多いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
ピカさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 所有居住中福岡西方沖地震を経験したが、特に問題はなかった。2LDKにしてはキッチン、浴室の広さは十分。洗面台が広く全面鏡で使いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
ピカさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 地下鉄西新駅近くで、周辺にコンビニ、商業施設、病院、飲食店など立地の良さ抜群。主要道路から1本入った場所で分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 西新駅
まちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港線が通っているので、天神・博多へのアクセスがいい。貝塚行きもあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | プラリバが新しくオープンしたし、マークイズももちまでも天気が良ければ歩いて行ける。商店街もカラオケや100均があって一日楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしい定食屋、ラーメン屋、カフェと選びきれないほどある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通量も多く、建物も多いが大学があるので緑も感じられる地域。公立・私立ともに小・中・高ある地域。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人は多いし、お店が多いので特に危険な地域ではないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 空港線沿線ということもあり、家賃はそう安くはない。 |
2022年1月 唐人町駅
【メリット】 PayPayドームへの最寄駅になります。駅上がってすぐコンビニあり。ご飯屋さんも何軒か並ん……
2021年12月 西新駅
【メリット】 ショッピングできる駅ビルあり、
昔ながらの商店街あり。
少……
2021年12月 西新駅
【メリット】 近くにいろいな商業施設があることでそこですぐにご飯を食べたりお土産を買ったりすることが出来……
アトリーチェ西新の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年2月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 10階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年3月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年5月 | 10階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2018年3月 | 7階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 52.37㎡ | 6.9㎡ | 2,507万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 7,014円 133円 |
7,390円 141円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトリーチェ西新の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区西新の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■唐人町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 51.64～51.64㎡｜51.64㎡ | 1,880万円｜120万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 51.64～52.86㎡｜52.55㎡ | 2,664万円｜167万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.86～52.86㎡｜52.86㎡ | 3,034万円｜190万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.64～51.64㎡｜51.64㎡ | 2,165万円｜138万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アトリーチェ西新の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | ー | 50.6 | |||||||
| 2024年8月 | 11階 | 2LDK | 南 | 52.86 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | ー | 51.64 | |||||||
| 2023年7月 | 11階 | 2LDK | 北 | 51.64 | |||||||
| 2023年4月 | 8階 | 2LDK | ー | 51.64 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトリーチェ西新の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区西新の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■唐人町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.6～58.97㎡｜52.89㎡ | 105,000円｜6,596円/坪 |
| 4階～5階 | 50.6～51.64㎡｜51.25㎡ | 93,375円｜6,030円/坪 |
| 6階～7階 | 51.64～51.64㎡｜51.64㎡ | 105,000円｜6,722円/坪 |
| 8階～9階 | 50.07～51.64㎡｜50.85㎡ | 95,000円｜6,177円/坪 |
| 10階～11階 | 51.64～52.86㎡｜52.25㎡ | 114,500円｜7,244円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.6～52.86㎡｜51.42㎡ | 104,250円｜6,700円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50.6～58.97㎡｜52.21㎡ | 97,636円｜6,191円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
