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パシフィック魚籃坂を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パシフィック魚籃坂

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 12700
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  • 基本情報
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パシフィック魚籃坂の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:45件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 28件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約374万円/坪 賃料:約11341円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.64％
偏差値ランキング

港区
1744物件中の順位

パシフィック魚籃坂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／白金高輪駅 徒歩3分
    都営浅草線／泉岳寺駅 徒歩9分
    JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『白金高輪駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『泉岳寺駅』　京急本線　都営浅草線　
    『高輪ゲートウェイ駅』　JR山手線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区三田4丁目7-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1980年2月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    御田小学校

  • 中学校区域

    三田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「ピーコックストア高輪魚籃坂店」約110m ●「三田台公園」約430m ●「古川橋病院」約670m ●「マツモトキヨシ白金高輪店」約180m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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パシフィック魚籃坂の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

パシフィック魚籃坂
パシフィック魚籃坂
価格
6,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
477.1万円
専有面積
46.97m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
北東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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パシフィック魚籃坂の口コミ・評判

2021年5月

Nobuさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 白金高輪駅まで5分以内なのは便利。バス停は目の前で渋谷や東京駅まで一本で行ける。泉岳寺駅まで10分なので成田空港まで便利。さらに空港へは近くのシェラトン都ホテルに行けばリムジンバスに乗れる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 小学校目の前、お寺に囲まれているので緑が多く今後開発されて隣にビルが立つ可能性は低い。歩いて数分のところにいくつもの公園がある。そこで時折自治会が子供向けイベントをやっている。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 清潔で管理が行き届いている。植物が多くて癒される。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりが良い。部屋から緑が見える。夜静か。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーがサミット、ピーコック２店舗、ダイソー、マツキヨが近くにあり便利。病院も近い。
近所に和食以外に韓国、イスラエル、インド、中東のレストランがあって国際豊か。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校が目の前、中学校が徒歩5分、有名塾も近所にいくつかあって安心。地区センター、図書館も近くにあって便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

みかんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 立地もよく、手入れも行き届いており、広さの割にこのエリアではかなり安いとは思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年2月

リンプイさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 白金高輪、泉岳寺、田町の三駅が利用可能な好立地です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【白金高輪駅に対する口コミ】商業施設としては伊勢丹スーパーがあること
近くにスターバックスもあります。
人が少ないうえに、施設もにぎやかではないのでゆっくりすることができます。

治安も良いので安心して過ごすことができています。
電車の混雑状況は、混雑は少なく、乗車時に席に座れることが多いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 白金高輪駅

うらかべさんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 白金高輪駅は南北線と都営地下鉄三田線の接続駅で、複数路線を利用できる利便性があります。快速停車駅であり、都心部へのアクセスもスムーズ。始発駅なので座れることが多く、終電も比較的遅いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 白金高輪駅周辺には商業施設が充実しており、マルエツなどスーパーマーケットなどの買い物施設があります。また、公共施設として図書館や公民館があり、病院や診療所の数も豊富。商店街も活気があり、本屋やアパレル店、雑貨屋など様々なお店で買い物を楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット 白金高輪駅周辺には、飲食店が充実しています。和食、洋食、中華、イタリアン、エスニック料理など、さまざまなジャンルのお店が揃っており、好みに合わせて選ぶことができます。また、カフェ、ベーカリー、お弁当屋などのお店も多く、食事やおやつを気軽に楽しむことができます。

具体的なお店を挙げると、次のようなものがあります。

和食：白金台 魚がし 銀座久兵衛、きらぼし食堂、白金 さざなみ
洋食：Salvatore Cuomo 白金高輪、白金高輪 ベーカリー＆レストラン サダハルアオキ、白金高輪 ラ・ブティック・ドゥ・ジョエル・ロブション
中華：白金中華街 東華楼、白金中華街 東華楼 新館、白金中華街 東華楼 本館
イタリアン：白金高輪 リストランテ アルポルト、白金高輪 リストランテ アルポルト テラス、白金高輪 リストランテ アルポルト バー
エスニック料理：白金高輪 インド料理 タンドール、白金高輪 タイ料理 サバイバル、白金高輪 ベトナム料理 フォー ビン
白金高輪駅周辺の飲食店のメリットは、次のようなものがあります。

さまざまなジャンルのお店が揃っており、好みに合わせて選ぶことができる。
カフェ、ベーカリー、お弁当屋などのお店も多く、食事やおやつを気軽に楽しむことができる。
駅から近いお店が多く、アクセスがよい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 白金高輪駅周辺には幼稚園や保育園が充実しており、子育てに便利です。近隣には多くの学校があり、教育環境も整っています。また、公園や遊び場が多く、子供たちは安全に楽しく遊ぶことができます。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子の利用者にも配慮されています。エレベーターやスロープも整備されており、バリアフリー環境が整っています。
治安
5 		メリット 白金高輪駅周辺は一般的に治安が良く、安心して生活できます。駅や駅周辺は清潔で整備されており、街灯も多く明るい環境です。駅前には交番があり、警察の存在も感じられます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 白金高輪駅周辺のコストパフォーマンスは高く、利便性と住みやすさのバランスが良いです。家賃相場は都心エリアと比較してやや抑えめであり、物価も一般的な範囲内です。また、近隣には高級住宅街も存在し、住環境が良いと評価されています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・697文字）

2022年8月 高輪ゲートウェイ駅

ルピシアさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ホームに降りたった時にホームが木でできているのがカッコ良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 利用者が少なそうなのと、駅が大きすぎないので便利そう。
飲食店の充実
2 		メリット スタバがあって人が少ないので落ち着けそう。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅自体が新しいので広々と作られていたりエスカレーターやバリアフリーについては考えられていると思う。
治安
5 		メリット まだ工事中なのでわからないが、治安が悪い感じは見受けられない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 新しい駅でおそらくたくさんの新しいマンションができると思うが、高すぎてとても住めないと感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2021年12月 高輪ゲートウェイ駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 「山手線の新駅」としてかなり話題を呼んだ駅なので、新しい物好きや鉄道マニアの方にはたまらな……

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（残り282文字）

2020年4月 白金高輪駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 朝の時間帯でも満員になる事はなく、ほとんどの確率で座って乗車することができる。白金高輪にオ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パシフィック魚籃坂の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

港区ランキング

位
(1744物件中)

港区三田ランキング

位
(147物件中)

白金高輪駅ランキング

位
(343物件中)
泉岳寺駅の偏差値ランキング / 高輪ゲートウェイ駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,861万円

推定相場坪単価374万円/坪

推定相場㎡単価114万円/㎡

想定賃料　　14.0　～　15.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,774円～11,908円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.64％
価格帯別判定 i

パシフィック魚籃坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,225 ～ 5,347万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,982 ～ 5,225万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,739 ～ 4,982万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,496 ～ 4,739万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,253 ～ 4,496万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

港区 1,052位 / 1,313物件中
港区三田 93位 / 118物件中
白金高輪駅 221位 / 275物件中
泉岳寺駅 106位 / 144物件中
高輪ゲートウェイ駅 72位 / 107物件中

坪賃料ランキング

港区 1,122位 / 1,173物件中
港区三田 95位 / 103物件中
白金高輪駅 233位 / 241物件中
泉岳寺駅 117位 / 124物件中
高輪ゲートウェイ駅 83位 / 90物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,823～5,070万円

※中央値：4,947万円

予測坪単価：381万円/坪

予測㎡単価：116万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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パシフィック魚籃坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 1階 1LDK 北東 角部屋
専用庭		 ー
2 2024年10月 2025年3月 2階 1R 北西 ー ー
3 2024年9月 2024年9月 2階 1LDK 南西 リノベーション ー
4 2024年7月 2024年10月 2階 1R 北西 ー ー
5 2024年5月 2024年6月 2階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2023年9月 2023年12月 3階 1R 北西 リフォーム ー
7 2023年5月 2024年2月 2階 1LDK ー ー ー
8 2022年12月 2023年3月 2階 1LDK 南西 ー ー
9 2022年4月 2022年5月 1階 2LDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2022年2月 2022年4月 1階 2LDK 南東 ー ー
11 2021年11月 2022年2月 1階 2LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
12 2021年5月 2021年8月 2階 1LDK 北西 ー ー
13 2021年4月 2021年7月 1階 2SLDK 南東 専用庭 ー
14 2021年2月 2021年2月 2階 1LDK 北西 ー ー
15 2020年11月 2020年11月 5階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2020年11月 2020年12月 2階 1DK 北西 ー ー
17 2020年10月 2020年11月 3階 2LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2020年9月 2020年10月 3階 2LDK 東 ー ー
19 2020年6月 2020年11月 5階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
20 2020年4月 2020年4月 5階 1SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
21 2019年3月 2019年3月 5階 1SLDK 南西 ー ー
22 2018年6月 2018年8月 3階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
23 2018年3月 2018年5月 5階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
24 2018年3月 2018年3月 4階 2LDK 北東 ー ー
25 2018年2月 2018年3月 5階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
26 2018年2月 2018年3月 4階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
27 2018年1月 2018年1月 4階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
28 2017年12月 2018年1月 4階 2LDK 北東 角部屋
リノベーション		 ー
29 2017年11月 2017年12月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
30 2017年11月 2018年1月 4階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
31 2017年10月 2018年3月 4階 2LDK 北東 リノベーション ー
32 2017年10月 2017年10月 4階 2LDK 北東 ー ー
33 2017年10月 2018年8月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
34 2017年9月 2017年10月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
35 2017年6月 2017年10月 4階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
36 2017年5月 2017年8月 5階 3LDK 南 ー ー
37 2017年5月 2017年6月 4階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
38 2017年1月 2017年10月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
39 2016年3月 2016年4月 2階 1LDK 南西 ー ー
40 2016年1月 2016年2月 3階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
41 2015年7月 2015年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
42 2015年5月 2015年6月 3階 1LDK 南東 ー ー
43 2014年10月 ー 3階 1DK 北東 ー ー
44 2014年8月 ー 3階 1DK 北西 ー ー
45 2014年6月 ー 4階 3DK ー ー ー

…残り25件
平均 3階 51.43㎡ 7.88㎡ 4,670万円 ＠301万円 ＠91万円 18,262円
347円		 11,884円
226円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パシフィック魚籃坂の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パシフィック魚籃坂の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■港区三田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■港区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■泉岳寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 46.97～57.71㎡｜55.56㎡ 6,080万円｜366万円/坪
2階～2階 28.07～45.05㎡｜36.56㎡ 3,600万円｜326万円/坪
3階～3階 28.07～68.65㎡｜54.25㎡ 4,710万円｜281万円/坪
4階～4階 53.4～53.45㎡｜53.44㎡ 4,397万円｜272万円/坪
5階～5階 46.97～68.65㎡｜59.96㎡ 5,330万円｜292万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.05～68.65㎡｜58.81㎡ 5,410万円｜305万円/坪
東向き 62.17～62.17㎡｜62.17㎡ 5,890万円｜313万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 28.07～62.17㎡｜42.98㎡ 3,908万円｜301万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 4 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 4 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パシフィック魚籃坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2DK 北東 45.05
2024年6月 4階 1LDK 北東 45.05
2023年10月 4階 1LDK 南西 46.97
2023年9月 4階 1LDK 南西 46.97
2023年8月 3階 1LDK 北東 41.18

…残り23件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パシフィック魚籃坂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■パシフィック魚籃坂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■港区三田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■泉岳寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 28.07～45.05㎡｜42.22㎡ 141,166円｜11,025円/坪
3階～3階 28.07～68.65㎡｜49.52㎡ 153,625円｜10,403円/坪
4階～4階 45.05～46.97㎡｜45.69㎡ 139,500円｜10,093円/坪
5階～5階 54.5～54.5㎡｜54.5㎡ 199,375円｜12,094円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.05～68.65㎡｜51.19㎡ 168,166円｜10,810円/坪
東向き 45.05～57.71㎡｜55.05㎡ 160,800円｜9,730円/坪
西向き 54.5～54.5㎡｜54.5㎡ 188,000円｜11,404円/坪
北・北東・北西向き 28.07～54.5㎡｜45.77㎡ 161,230円｜11,539円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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    高輪ビル

    住所 東京都港区高輪1丁目5番1号
    最寄駅 都営三田線 白金高輪駅 徒歩3分
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    階建 地上12階建
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    偏差値 ～50
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  • 中古

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    住所 東京都港区三田4丁目7番32号
    最寄駅 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩6分
    築年月 1979年1月
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    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,025万円
    379万円
    115万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    ハイツ魚籃坂     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 6万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
  • 中古

    シーフォルム白金高輪

    住所 東京都港区三田5丁目13番12号
    最寄駅 都営三田線 白金高輪駅 徒歩4分
    築年月 2019年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 24
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    ハイツ高輪

    住所 東京都港区高輪1丁目5番46号
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    階建 地上6階建 地下1階
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  • 中古

    パークリュクス白金高輪

    パークリュクス白金高輪の外観
    住所 東京都港区三田5丁目12番7号
    最寄駅 都営三田線 白金高輪駅 徒歩5分
    築年月 2017年3月
    階建 地上19階建
    総戸数 161戸
    口コミ数 23
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 15,034万円
    710万円
    215万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークリュクス白金高輪
    パークリュクス白金高輪     		5,500万円 713.0万円 25.50m² 1K 14階 北東 相応
    パークリュクス白金高輪
    リノベorリフォーム済み
    パークリュクス白金高輪     		14,800万円 1,218.2万円 40.16m² 1LDK 19階 南東 相応

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    プライムメゾン白金高輪の外観
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    築年数 2015年6月
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    プライムメゾン白金高輪 01106 プライムメゾン白金高輪 01106 13.1万円
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    口コミ数 9
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    住所 東京都港区高輪1丁目4番21号
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    口コミ数 2
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    ブランズシティ品川ルネキャナル
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    パークコート青山高樹町ザタワー
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    投票数 0票
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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