| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 50件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
エイルマンション博多駅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩2分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
堅粕小学校
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中学校区域
東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ＪＲ博多シティ」約240m ●公園「中比恵公園」約680m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エイルマンション博多駅の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
エイルマンション博多駅の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エイルマンション博多駅の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】一言で何処にでも行ける便利な駅。タクシー乗り場も整備されています。生活、通勤、移動など全て便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】服飾雑貨、食品、病院、駅構内に何でも揃っていてとても便利です。特に東急ハンズ、阪急は充実しています。駅前に交番があり、安心感があります。夜でも明るく、駅前のスペースも整備されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】KITTE博多の飲食店が充実していて、待ち時間も少なくて穴場です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】多機能トイレ、授乳室などが増えました。ベビーカー優先のエレベーターも良く目にします。 |
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】電車本数が多い バスなどの公共交通機関も充実している色々なものが買えて楽しいです。 1人暮らしだと十分な買い物ができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】博多駅は商業施設が多くショッピングが好きな人にはとても充実した場所だと思います。博多駅のすぐそばに交番があるので安心できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】地元の美味しい食べ物をたくさん食べることができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】子どもがいないのでわからないですが小さいお子さんが遊べる施設も多数あると思います。 |
2024年7月
snowさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅がJR博多駅まで徒歩5分。そのため高架鉄道が割と近くに見えます。セブンイレブンまで徒歩1分。南東向きの明るい部屋です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】駅の構内にはクロワッサンととんこつラーメンの香りですごく食欲が湧きます。博多口も筑紫口も居酒屋や飲食店が多く賑わっています。エスカレーターやエレベーターなどのバリアフリー化も進んでいて素晴らしいと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 博多駅
dqめぐみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線利用できます。 ・新幹線も、快速も止まります。 ・地下鉄があります。 ・バス乗り場もたくさんあります。 ・タクシー乗り場もたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅の中に様々な商業施設が入っています。博多駅に1日いるだけで遊べそうなくらいです。駅周辺にも商業施設がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅の中に様々な飲食店があります。また、駅の周辺にもたくさん居酒屋があります。信長という焼き鳥屋が有名です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・エスカレーター、エレベーターがしっかり完備されています。 ・駅の近くにきらめき保育園があります。その他にもたくさん保育園が点在しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・街灯がとても多いです。夜になるとすごく明るいです。 ・ロータリーがとても広いので、おかしな人がいたら、すぐに目についてしまうと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・地下街へいくと比較的物価の安いお店が多いです。 ・学生さんがたくさんいるので、あまり物価が高いイメージはないです。 |
2023年12月 博多駅
ここさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員さん優しい方が沢山いる。気持ちの良い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にも沢山のお店や建物もあり、駅の中にも沢山のお店がずらりと並んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋みたいなところがあり、盛り上がっている声が聞こえてきます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにオムツ台があるので子供のオムツ替えがしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ほかの駅に比べて、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場などは分かりませんがとりあえずいい駅だと思います。 |
2022年4月 博多駅
ぽぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えなどスムーズに出来るところが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺には飲食店や、洋服、家電量販店など充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札に入るまでにパン屋さんなどがあるので嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザ博多には綺麗なトイレがあり便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 老若男女たくさんいるので夜でも安心して使える |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多区は家賃高いけど利便性はとても良いです |
2022年1月 博多駅
【メリット】 九州と言えば博多駅でしょう。
駅周辺には居酒屋、ファストフード等の飲食店が多く店……
エイルマンション博多駅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市博多区ランキング(703物件中) |
福岡市博多区博多駅東ランキング(15物件中) |
博多駅ランキング(385物件中) |
エイルマンション博多駅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年11月 | 10階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年1月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年10月 | ー | 13階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 58.63㎡ | 25.6㎡ | 3,127万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 3,360円 60円 |
11,550円 203円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルマンション博多駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区博多駅東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エイルマンション博多駅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 67.28 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 54.85 | |||||||
| 2024年4月 | 6階 | 3LDK | ー | 67.28 | |||||||
| 2024年3月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 54.85 | |||||||
| 2022年11月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 67.28 | |||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルマンション博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福岡市博多区博多駅東の賃料相場
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前月比
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(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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(2025年05月)
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■博多駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
