マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:54件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 43件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約34万円/坪
賃料:約6788円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約24.06% |
偏差値ランキング |
松戸市 |
マンション第6松戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/馬橋駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『馬橋駅』 JR常磐線 流鉄流山線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市西馬橋広手町135 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1974年11月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松戸市立旭町小学校
-
中学校区域
松戸市立旭町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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マンション第6松戸の【賃貸】物件情報
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マンション第6松戸の口コミ・評判
2021年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【馬橋駅に対する口コミ】・静かな住宅街が多い。 ・JR常磐線各駅電車が千代田線直通、松戸駅で快速電車に乗り換えても都心に出られる。 ・ローカル私鉄(流山電鉄)の始発駅、また常盤平行き等の路線バスの始発にもなっている。 ・小規模だが駅ビルに市役所支所、整形外科、コンビニ、飲食店等が入っている。 ・駅前だけでなく、西口、東口とも少し離れた住宅街にもスーパー、ドラッグストア等が点在している。 ・車を所有していなくても、自転車があれば、家電量販店、大型スポーツ用品店、映画館等、あるいは隣駅の大型スーパー、市民総合病院等を利用できる。 ・週末のショッピングは松戸駅や柏駅の駅ビル、商業施設が便利。 ・松戸市は子育て環境のランキングで全国1位になったことがあり、住みやすいと評判で行政サービス、教育、病院等の充実度が全体的に高い。 ・松戸駅や新松戸駅周辺の再開発により、隣接した馬橋駅の価値向上が見込まれる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【馬橋駅に対する口コミ】・駅前に商業施設(セブンイレブン、コージーコーナー、100ローソン、らーめん屋、居酒屋など)が多数有り ・千代田線直通が多く東京に出やすく、松戸や新松戸からも色々な線が出てるので出かけやすい ・駅に市役所支所があるので、様々な手続きが楽 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 馬橋駅
もんさん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東京まで1本で出られる。新松戸駅まで歩けば武蔵野線に乗れる。 |
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2023年10月 馬橋駅
メメさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まらないが、JRだけあって、そこそこの本数はくる。1時間に3本とかではない。 東京メトロ千代田線に乗り入れているため、大手町に止まるため都心へのアクセスは便利。電車は混雑してるが身体が潰される程ではない。 松戸駅まで二駅なのでそこそこ便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さい商店はある。商業施設は数メートル先に小さなモール、数キロ先に大きなモールがある。休日の買い物には困らない。 松戸市内で子どもの夜間診療を毎日やっている病院があるためそれは本当に助かる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にファミレスや駅前にはパン屋もある。駅前にラーメン屋などの飲食店は多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はすごく多い。21世紀森と広場という広い公園もバスで一本のところにあり、遠足気分で利用している。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番がある。駅中はそこそこ賑わっているが、住宅街は静かな方だとは思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにモールが多かったり、子どもの遊び場が多い。松戸駅にもすぐだし、都心へのアクセスもよい。 |
2023年8月 馬橋駅
しししさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 住宅街が多く、静かです。 徒歩で新松戸駅まで行け、自転車で南流山駅、北小金駅などにも行けました。電車に乗れば松戸駅、柏駅も行きやすいのが便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 松戸市役所の支所があるので、簡単な手続きは、松戸駅まで行かなくてもできます。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | おでん屋さん、パン屋、焼肉屋、居酒屋、日高屋など飲食店は一通り揃っています。どのお店もあまり混みません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街が多いので、子育てに合っていると思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番はあるし、閑静だし住宅街なので、安心感はあります。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近でも、家賃は他の駅よりも安いです。ですが松戸駅、柏駅に出やすいので利便性は高いです。 |
2021年11月 馬橋駅
【メリット】 駅自体があまり大きくないので、すぐに降りることができます。駅前にはタクシー乗り場があるので……
マンション第6松戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
松戸市ランキング(702物件中) |
松戸市西馬橋広手町ランキング(3物件中) |
馬橋駅ランキング(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格296万円
推定相場坪単価34万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
マンション第6松戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 319 ~ 326万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 304 ~ 319万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 289 ~ 304万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 274 ~ 289万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 259 ~ 274万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
松戸市 | 552位 | / 575物件中 |
---|---|---|
松戸市西馬橋広手町 | 4位 | / 4物件中 |
馬橋駅 | 39位 | / 40物件中 |
坪賃料ランキング
松戸市 | 61位 | / 261物件中 |
---|---|---|
松戸市西馬橋広手町 | 1位 | / 4物件中 |
馬橋駅 | 4位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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マンション第6松戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 1階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 1R | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 1R | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
12 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 1DK | 北西 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
16 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
17 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2018年10月 | 2019年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2018年4月 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
24 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
25 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
26 | 2017年4月 | 2017年8月 | 2階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
27 | 2016年9月 | 2017年5月 | 4階 | 1DK | 北西 | ー | ー | |||||||
28 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
29 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
30 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
31 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
32 | 2016年7月 | 2016年7月 | 4階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
33 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
34 | 2016年6月 | 2016年6月 | 3階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
35 | 2016年6月 | 2016年6月 | 3階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
36 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 1DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
37 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
38 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
39 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
40 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
41 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
42 | 2015年7月 | 2015年10月 | 4階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
43 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
44 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
45 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
46 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
47 | 2015年1月 | 2015年3月 | 4階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
48 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
49 | 2014年10月 | ー | 4階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
50 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
51 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
52 | 2013年12月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
53 | 2013年8月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
54 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2DK | 北西 | ー | ー | |||||||
…残り34件 |
||||||||||||||
平均 | 3階 | 31.84㎡ | 5.37㎡ | 351万円 | @38万円 | @12万円 | 10,223円 327円 |
7,413円 237円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■マンション第6松戸の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
-
■松戸市西馬橋広手町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■馬橋駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 36.87~36.87㎡|36.86㎡ | 300万円|26万円/坪 |
2階~2階 | 24.84~34.92㎡|27.54㎡ | 326万円|40万円/坪 |
3階~3階 | 28.76~36.87㎡|32.59㎡ | 320万円|33万円/坪 |
4階~4階 | 25.81~36.87㎡|32.73㎡ | 308万円|32万円/坪 |
5階~5階 | 27.36~43.39㎡|33.46㎡ | 504万円|50万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30.6~36.87㎡|34.2㎡ | 326万円|32万円/坪 |
東向き | 30.6~36.87㎡|35.19㎡ | 341万円|32万円/坪 |
西向き | 24.84~43.39㎡|30.95㎡ | 338万円|37万円/坪 |
北・北東・北西向き | 25.81~34.65㎡|29.23㎡ | 454万円|51万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
マンション第6松戸の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 5階 | 1DK | 西 | 34.65 | |||||||
2023年4月 | 5階 | ワンルーム | 北西 | 30.6 | |||||||
2022年2月 | 4階 | 1DK | 西 | 22.38 | |||||||
2021年4月 | 4階 | 1K | 南 | 34.92 | |||||||
2020年3月 | 2階 | ワンルーム | ー | 22.38 | |||||||
…残り38件 |
|||||||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション第6松戸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松戸市西馬橋広手町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■馬橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 22.38~34.65㎡|28.98㎡ | 46,000円|5,536円/坪 |
3階~3階 | 34.31~34.92㎡|34.8㎡ | 49,454円|4,697円/坪 |
4階~4階 | 22.38~34.92㎡|25.53㎡ | 42,833円|5,628円/坪 |
5階~5階 | 28.19~34.92㎡|31.98㎡ | 56,538円|5,862円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 34.65~34.92㎡|34.84㎡ | 48,909円|4,640円/坪 |
東向き | 22.38~34.92㎡|30.06㎡ | 48,375円|5,415円/坪 |
西向き | 22.38~34.65㎡|29.09㎡ | 50,500円|5,766円/坪 |
北・北東・北西向き | 30.6~34.65㎡|33.84㎡ | 46,000円|4,540円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: