藤和ライブタウン相模原４号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約91万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
藤和ライブタウン相模原４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／東林間駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東林間駅』 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区上鶴間4丁目29-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
132戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
相模原市立上鶴間小学校
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中学校区域
相模原市立上鶴間中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和ライブタウン相模原４号棟の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
藤和ライブタウン相模原４号棟の【賃貸】物件情報
藤和ライブタウン相模原４号棟の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東林間駅に対する口コミ】急行が止まらないので、止まる駅に比べると人の出入りが少なく静かだと思う。夏に、サマーわぁ!ニバルという阿波踊りなどを披露するお祭りは見応えがあって夜店も充実し老若男女が楽しめる、そんな催し物になっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東林間駅
まこつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 相模大野から一駅で、徒歩でも移動可能なことが利点。また小田急相模原も近い為、近隣からだとどちらも利用出来る。中央林間にも徒歩や自転車圏内のため渋谷方面にも利便性があり、穴場スポットとしておすすめできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にスーパーが2店舗あり。特に三和は安いので利用しやすい。少し離れたところにはなるが、LIFEとユニデイがあり、品揃えは良い。また、特筆すべきは徒歩圏内に大きな総合病院がある為、急な病気にも対応してくれる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近や駅中にメリットというべき飲食店はあまり無いが、少し歩けば小田急相模原の飲食店街があるし、車があれば国道16号沿いにたくさん飲食店があるので、それほど不便さは感じない。駅前のオリジン弁当は良く利用する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東林間近隣は緑豊かで公園や緑地が多く、子ども達にとっては良い環境だと思う。緑道が整備されていてランニングなどにも適している。学校や保育施設は充実しているので子育て世帯にはとてもおすすめ出来る街であると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも東林間駅前は明るいので治安的に不安を感じるところは少ない。駅前に交番もあり、特に治安面では安心。近隣に昔ながらの商店街あり、お祭りなども行っている為、地域の結びつきが強いのではないかと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東林間駅から徒歩10分圏内でも家賃が安い物件が多い。相模大野と比較すると家賃の差は顕著なのだが、徒歩で相模大野も行ける為お得であると言える。スーパーは三和を利用すれば物価や食費を安く抑えることが出来る。 |
2022年8月 東林間駅
テイエム鏡花さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行は停車しませんが急行停車する相模大野、中央林間の隣の駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなスーパーはありませんが少し歩くとイトーヨーカ堂があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 味のある個性的な飲食店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に小中学校がたくさんあります。道も平坦なので通いやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 森が近くにありますが夜間の人通りも多いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸アパート・マンションの家賃がとにかく安いです。 |
2022年6月 東林間駅
まささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急江ノ島線の各駅停車が止まる駅です。平日は電車がわりと空いているので座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東林間の駅周辺はさまざまなスパーマーケットやコンビニが多数あるので買い物が便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はわりと充実していてラーメン屋さんやお弁当屋さんを利用した事があり良かったでした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園が近隣に複数あり子育てに適した環境でした。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 年齢層が幅広くさまざまの人が住んでいて、庶民的な町で治安は悪くなかった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東林間が家賃の相場がわりと安く、物件数も多く自分の条件に合った物件を借りる事ができる。 |
2020年8月 東林間駅
【メリット】 小物屋さんが多く、夏には地元商店街でお祭りが開かれる
【デメリット】……
藤和ライブタウン相模原４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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相模原市南区ランキング(570物件中) |
相模原市南区上鶴間ランキング(32物件中) |
東林間駅ランキング(103物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,973万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
藤和ライブタウン相模原４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,121 ～ 2,170万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,022 ～ 2,121万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,924 ～ 2,022万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,825 ～ 1,924万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,726 ～ 1,825万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤和ライブタウン相模原４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 78.46㎡ | 8.78㎡ | 2,035万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 11,500円 139円 |
13,800円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和ライブタウン相模原４号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■相模原市南区上鶴間の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東林間駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 70.85～93.69㎡｜86.07㎡ | 2,416万円｜91万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.85～70.85㎡｜70.84㎡ | 1,653万円｜77万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.85～93.69㎡｜82.27㎡ | 2,262万円｜89万円/坪 |
| 東向き | 70.85～70.85㎡｜70.84㎡ | 1,580万円｜74万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
