富士コーポ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:33件 デメリット:30件 特徴:15件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約30万円/坪
賃料:約3581円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約14.75％ |
富士コーポの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電長尾線／高松築港駅 徒歩8分
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利用可能路線
『高松築港駅』 JR高徳線 JR予讃線 琴電琴平線 琴電長尾線
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所在地(住所)
香川県高松市浜ノ町69-43 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1973年10月
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総戸数
89戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高松市立新番丁小学校
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中学校区域
高松市立紫雲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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富士コーポの口コミ・評判
2024年3月
たんたんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 高松駅付近なので、県外に出るには良い。けれど、普段の生活ではほとんどが車の為駅近のメリットはほとんど感じない。今春から高松ORNEが開いてエースワン(安いスーパー)が戻ってきてうれしい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 高松駅まで徒歩５分の好立地。海側の行き止まりにあるので居住者以外の人が通らない道のため治安は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんがとてもしっかりした信用できる方なので、築古のマンションなのに清掃などの手入れが行き届いている。自主管理で、マンション建設した富士観光が１階に入っていて管理業務をしているので、何かあればいつでも行けて安心感がある。ロビーには古いがソファがあり、住民の方がよくお花を飾ってくれていて和む。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 各部屋によって階層具合が違うので何とも言えないが、うちの部屋は前のオーナーがとてもきれいに全面改装してくれていたので、全く古さを感じない部屋で、オール電化だしとても暮らしやすい。廊下が吹き曝しでなくサッシがついているので、雨がかからなくて良い。海辺で景観が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにはマルナカサンポート店(スーパー)しかない。今春から駅にエースワンが戻ってきて、以前より入口が近くなったので利用しやすそうになってうれしい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 新番趙小学校、紫雲中学校区で文教地域。浜街道より北なので中学校は自転車通学が許可されており楽。マンション前に海を眺めてぼんやりできるスペースがあり、夏は屋上で花火が見られてよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
SENさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 高松駅周辺は再開発中で数年後には更に素晴らしい街になるでしょう。海が近く毎日釣りが出来るし、繁華街も徒歩圏で日本でも数少ない素晴らしい立地だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】駅から出て歩く必要があるが、徒歩で丸亀町グリーンやFLAG等、ショッピング街に行ける。瀬戸内芸術祭の時期は船乗り場も徒歩で行けるため、旅行には便利。駅に立ち寄っただけの場合もうどん屋が駅の目の前にあり、讃岐うどんも気軽に食べれるため、旅行者には嬉しいのではないか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
高松駅から近く、高松港も近く、高松の入り口でもあるので 交通の便はかなり良いです。なので、近くに商業施設もあり、高松の中でも近代的な建物が近くにあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 都会的な建物も並ぶなか、海や山も望めてとても美しい環境です。程よい都市なので人のゴミゴミ感もありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
古い建物なので年期は入っていますが、きちんと、修繕を行って いるのでわりと綺麗に管理されています。 オートロックではないですが、管理人さんもいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 昔の作りなのですが、各部屋でリフォームもされており、洋風なお部屋です。バリアフリーではないですが段差はそんなにありません。南向きで明るい感じです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーがあります。駅近くにもあります。町の中心部の商業施設にも近いです。自転車、徒歩で行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校、病院、行政、すべてが近くにありここが一番充実しているといってもよいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 高松駅
アルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 意外と人が来ず、利用しやすいメリットがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 行きつけの病院があるのでとても便利だと思う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェや弁当屋がありとても利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | イオンに多機能トイレがついており誰もが使える |
| 治安 |
4 |
メリット | とても綺麗で円座駅よりも滅茶苦茶綺麗だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コンビニが近くにあったり飲食店、スーパーがあるため利用しやすい。 |
2022年6月 高松駅
ダンデさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | それなりのホームで乗り換えも階段移動なく番線替えだけでできるので便利。バス乗り場あり。タクシー乗り場目の前。便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 土産物にもこまらない。出てすぐに飲食店多数あり。コンビニも多数 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一二階には飲食店、カフェがあるので待ってる時間に困ることはない。スタバあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中心部なのでどこにでも遊びにいける。近くにお城あり、灯台まで散歩できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い、交番も目の前にある。警察署も目の前にあるので犯罪が起きるリスクはほとんどない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はもちろん高いのですむにはお金がかかる。利便性は高い |
2022年1月 高松駅
【メリット】 とにかく広い
お店がまわりに沢山ある
近代的な駅
結構きれい……
2021年11月 高松駅
【メリット】 岡山駅へいく、JRのマリンライナーもあり、昔は船でしか岡山へ行けなかった人にとってはありが……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格660万円
推定相場坪単価30万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
富士コーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 710 ～ 726万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 677 ～ 710万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 644 ～ 677万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 611 ～ 644万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 578 ～ 611万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 高松市 | 295位 | / 343物件中 |
|---|---|---|
| 高松市浜ノ町 | 15位 | / 18物件中 |
| 高松築港駅 | 78位 | / 91物件中 |
坪賃料ランキング
| 高松市 | 201位 | / 254物件中 |
|---|---|---|
| 高松市浜ノ町 | 12位 | / 16物件中 |
| 高松築港駅 | 62位 | / 72物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
富士コーポの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年11月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 68.21㎡ | 9.85㎡ | 480万円 | ＠24万円 | ＠8万円 | 8,844円 124円 |
11,388円 160円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■富士コーポの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■高松市浜ノ町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高松市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高松駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 52.18～57.6㎡｜56.24㎡ | 420万円｜24万円/坪 |
| 4階～6階 | 56.58～73.6㎡｜68.27㎡ | 510万円｜24万円/坪 |
| 7階～8階 | 110.4～110.4㎡｜110.4㎡ | 600万円｜17万円/坪 |
| 9階～10階 | 73.6～73.6㎡｜73.59㎡ | 450万円｜20万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.18～110.4㎡｜68.21㎡ | 480万円｜23万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
富士コーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1SLDK | 南 | 57.6 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 1SLDK | 南 | 57.6 | |||||||
| 2024年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | 69.26 | |||||||
| 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 68.79 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 56.58 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■富士コーポの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高松市浜ノ町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■高松市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■高松駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.25～78.46㎡｜70.98㎡ | 60,000円｜2,809円/坪 |
| 4階～6階 | 56.18～104.76㎡｜76.84㎡ | 69,533円｜3,060円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 69.26～69.26㎡｜69.26㎡ | 57,000円｜2,721円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.18～104.76㎡｜75.51㎡ | 67,368円｜3,003円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
