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ベルセーヌ稲毛を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ベルセーヌ稲毛

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 12328
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ベルセーヌ稲毛の外観
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  • ベルセーヌ稲毛のエントランス
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:29件
中古:45件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 15件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約70万円/坪
偏差値ランキング

千葉市稲毛区
331物件中の順位

ベルセーヌ稲毛の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千葉線／京成稲毛駅 徒歩6分
    JR中央・総武線／稲毛駅 徒歩14分
    JR京葉線／稲毛海岸駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『京成稲毛駅』　京成千葉線　
    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『稲毛海岸駅』　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市稲毛区稲毛1丁目12-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    1991年9月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    稲丘小学校

  • 中学校区域

    稲毛中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市稲毛区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「ＰＡＴ稲毛」約580m ●「稲毛病院」約1300m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ベルセーヌ稲毛の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 価格値下げ ベル・セーヌ稲毛
ベル・セーヌ稲毛

価格更新日:2025年06月29日

価格
2,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
71.6万円
専有面積
114.50m²
間取り
4LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

563万円 割安

販売情報を見る
価格値下げ ベル・セーヌ稲毛
ベル・セーヌ稲毛

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月27日

価格
3,080万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
87.0万円
専有面積
117.00m²
間取り
4LDK
所在階
1階
向き
南西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ベル・セーヌ稲毛 101号室
ベル・セーヌ稲毛 101号室

リノベorリフォーム済み

価格
3,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
89.8万円
専有面積
117.00m²
間取り
4LDK
所在階
1階
向き
南西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ベルセーヌ稲毛の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ベルセーヌ稲毛の口コミ・評判

2020年1月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京成稲毛駅と稲毛駅の2路線を利用でき、都心までのアクセスがよいです。
稲毛駅周辺には、イオン、マルエツ、ペリエなどのショッピングセンターがあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 最寄り駅の京成稲毛からは徒歩6分ほどでやや離れているので、駅の喧騒からは気になりません。
マンション裏手の方に浅間神社があり、純じゃ周辺が緑に囲まれていて自然を感じられます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 近代的なデザインのエントランスです。
オートロックで防犯面は安心できます。
エレベーターが3基設置されています。
地下駐車場はシャッターつきです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たり良好です。
天井は高めです。
風呂追い焚き機能、テレビモニタ付インターホンなどの設備がそろっています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 周辺には、イオンやヤオコーなどのスーパー、びっくりドンキーやサイゼリアなどの飲食店があります。
駅周辺のショッピングモールまで徒歩14分ほどです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院がいくつかあります。
公園が2つあります。
保育園や幼稚園は自転車で行ける範囲にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

HiroKachiさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 浅間神社公園が裏にあり自然豊かな場所。3駅徒歩圏内でとても便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【京成稲毛駅に対する口コミ】閑静な住宅街です。
駅前にミニストップがあり、最近少しJR側に進んだところに大きなセブンイレブンができました。
駅前の通りは個人経営の居酒屋さんや小さな飲食店が多く並んでいます。
駅から少し歩いたところに神社と防風林の公園があり、散歩コースに最適です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 稲毛海岸駅

まみさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 上りと下りのホームしかなく電車の待ち合わせに使われる駅でもないのでいつも穏やかで混雑しない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 目の前がイオンなので帰宅前に買い物するには便利。コンビニもそこそこあるのでよし。病院も多い。
飲食店の充実
4 		メリット 改札降りたら正面がイオンマリンピア。食料品や生活用品、衣類などある程度の物はそこで揃うので便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 団地内の広場や市営の大きな公園があり遊びやすい。
治安
4 		メリット 目的のある人しか降りない駅なので変質者がうろつくといった事案は少ない。交番のお巡りさんが気さくで話を聞いてくれる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新しいマンションや住宅地をたくさん作っている最中でこれからもっと栄えていくのかな？車通勤の人には住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・297文字）

2023年3月 稲毛駅

そんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速も止まりますし、バスも充実しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニやスーパー、商店街もあるのでなんでも揃います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周りには多くの飲食店があるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺には商店街やスーパー、コンビニ、病院や薬局もあるので便利です。
治安
5 		メリット 駅前には交番もありますし、住宅地が多いので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前には商店街があるのでなんでも揃うので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

2020年10月 稲毛駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ペリエなど駅中のお店も充実していて、日替わりで駅で美味しいスイーツなども売っていて楽しいで……

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（残り108文字）

2019年9月 稲毛海岸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に大型商業施設があり、大抵のものはそこで手に入る。また、価格も安い。都心まで乗換なし３……

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（残り101文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルセーヌ稲毛の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市稲毛区ランキング

位
(331物件中)

千葉市稲毛区稲毛ランキング

位
(8物件中)

京成稲毛駅ランキング

位
(78物件中)
稲毛駅の偏差値ランキング / 稲毛海岸駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,449万円

推定相場坪単価70万円/坪

推定相場㎡単価21万円/㎡

価格帯別判定 i

ベルセーヌ稲毛の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,632 ～ 2,694万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,510 ～ 2,632万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,388 ～ 2,510万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,265 ～ 2,388万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,143 ～ 2,265万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市稲毛区 164位 / 239物件中
千葉市稲毛区稲毛 7位 / 7物件中
京成稲毛駅 53位 / 59物件中
稲毛駅 178位 / 261物件中
稲毛海岸駅 63位 / 83物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：2,393～2,516万円

※中央値：2,454万円

予測坪単価：70万円/坪

予測㎡単価：21万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築33年10カ月)

千葉市稲毛区ランキング

位
(68物件中)

千葉市稲毛区稲毛ランキング

位
(2物件中)

京成稲毛駅ランキング

位
(28物件中)
稲毛駅の騰落率ランキング / 稲毛海岸駅の騰落率ランキング

ベルセーヌ稲毛の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1991年9月）		 1階 －
1階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
6階 －
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ベルセーヌ稲毛の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 販売中 1階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2024年11月 販売中 2階 4LDK 南西 ー ー
3 2024年9月 2024年11月 1階 4LDK 南西 角部屋 ー
4 2024年8月 2024年8月 3階 4LDK 南西 ー ー
5 2024年5月 2024年11月 2階 4LDK 南西 ー ー
6 2024年4月 2024年5月 1階 4LDK 南西 角部屋 ー
7 2023年3月 2024年3月 1階 4LDK 南西 角部屋 ー
8 2022年12月 2023年10月 1階 4LDK 南西 専用庭 ー
9 2022年10月 2023年1月 1階 4LDK 南西 専用庭 ー
10 2022年7月 2022年8月 2階 4LDK 南西 ー ー
11 2022年6月 2022年6月 2階 4LDK 南西 リフォーム ー
12 2022年6月 2022年7月 2階 4LDK 南西 リフォーム ー
13 2021年12月 2022年3月 2階 4LDK 南西 ー ー
14 2021年10月 2022年2月 2階 4LDK 南西 リフォーム ー
15 2021年6月 2021年8月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
16 2020年11月 2021年7月 2階 4LDK 南西 ー ー
17 2020年11月 2021年1月 4階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
18 2020年9月 2020年10月 4階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
19 2020年8月 2020年11月 2階 4LDK 南西 ー ー
20 2020年5月 2020年7月 2階 4LDK 南西 ー ー
21 2020年4月 2020年9月 4階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
22 2019年9月 2020年3月 4階 3SLDK 南西 角部屋 ー
23 2017年11月 2018年1月 5階 4SLDK 南西 ー ー
24 2017年7月 2017年9月 5階 4SLDK 南東 ー ー
25 2016年8月 2016年12月 1階 3SLDK 南西 ー ー
26 2016年6月 2016年7月 1階 4LDK 南西 専用庭 ー
27 2016年4月 2016年5月 1階 4LDK 南西 専用庭 ー
28 2016年3月 2016年6月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
29 2016年1月 2016年1月 3階 3LDK ー 角部屋 ー
30 2016年1月 2016年2月 3階 4LDK 南西 ー ー
31 2015年12月 2016年1月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
32 2015年12月 2015年12月 3階 4LDK 南西 ー ー
33 2015年10月 2015年11月 1階 4LDK 南西 専用庭 ー
34 2015年6月 2015年7月 1階 4LDK 南西 ルーフバルコニー
専用庭		 ー
35 2015年6月 2015年6月 3階 4LDK 南西 ー ー
36 2014年9月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
37 2014年2月 ー 1階 3SLDK 南西 ー ー
38 2014年2月 ー 3階 4LDK 南西 ー ー
39 2013年12月 ー 3階 4LDK 南西 ー ー
40 2013年12月 ー 5階 4LDK 南西 ー ー
41 2013年6月 ー 5階 4LDK 南西 ー ー
42 2013年6月 ー 1階 3SLDK 南西 ー ー
43 2013年6月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
44 2013年6月 ー 3階 4LDK 南西 ー ー
45 2013年6月 ー 1階 3SLDK 南西 ー ー

…残り25件
平均 2階 118.33㎡ 25.86㎡ 2,305万円 ＠65万円 ＠20万円 24,688円
209円		 19,667円
166円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ベルセーヌ稲毛の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベルセーヌ稲毛の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市稲毛区稲毛の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市稲毛区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■稲毛駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 113.55～122.52㎡｜116.77㎡ 2,270万円｜64万円/坪
3階～3階 90.6～129.25㎡｜118.4㎡ 2,126万円｜60万円/坪
4階～4階 90.6～130.58㎡｜117.25㎡ 2,400万円｜67万円/坪
5階～5階 129.25～130.58㎡｜129.91㎡ 2,787万円｜71万円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 90.6～130.58㎡｜118.96㎡ 2,314万円｜64万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 14 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 7 8 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 3 4 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ベルセーヌ稲毛の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年8月 1階 3SLDK 南西 117
2016年3月 3階 4LDK ー 114.5
2016年1月 3階 4LDK 南 114.5
2015年12月 3階 4LDK 南 114.5
2015年12月 3階 4LDK 南 114.5

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ベルセーヌ稲毛の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベルセーヌ稲毛の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■千葉市稲毛区稲毛の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市稲毛区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲毛駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 117～117㎡｜117㎡ 125,000円｜3,532円/坪
3階～3階 114.5～123.81㎡｜116.05㎡ 140,833円｜4,003円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 101.75～101.75㎡｜101.75㎡ 149,000円｜4,841円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 101.75～123.81㎡｜115.68㎡ 134,571円｜3,853円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 7 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    レックス稲毛ベルコースト

    住所 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1番2号
    最寄駅 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩9分
    築年月 1997年3月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 46戸
    口コミ数 38
    偏差値 51
    アクセス数 5815
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
  • 中古

    モア・アペックス稲毛

    住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛1丁目8番22号
    最寄駅 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩11分
    築年月 1989年8月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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  • 中古

    ライオンズプラザ稲毛海岸

    ライオンズプラザ稲毛海岸の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2番30号
    最寄駅 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩8分
    築年月 1996年11月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 144戸
    口コミ数 33
    偏差値 55
    アクセス数 13008
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ライオンズプラザ稲毛海岸     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 273万円
    割安
    ライオンズプラザ稲毛海岸
    高資産価値・割安
    ライオンズプラザ稲毛海岸     		2,300万円 122.8万円 61.91m² 3LDK 11階 南西 463万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ライオンズプラザ稲毛海岸     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 263万円
    割安
    ライオンズプラザ稲毛海岸
    新着 リノベorリフォーム済み
    ライオンズプラザ稲毛海岸     		2,580万円 143.4万円 59.47m² 3LDK 2階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月27日
    ライオンズプラザ稲毛海岸 2階部分
    リノベorリフォーム済み
    ライオンズプラザ稲毛海岸 2階部分     		2,580万円 143.4万円 59.47m² 3LDK 3階 南東 相応
    ライオンズプラザ稲毛海岸
    リノベorリフォーム済み
    ライオンズプラザ稲毛海岸     		2,590万円 143.9万円 59.47m² 3LDK 2階 南西 相応
  • 中古

    コスモハイセレサ稲毛海岸

    住所 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2番31号
    最寄駅 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩9分
    築年月 2005年7月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 52戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 8605
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円
  • 中古

    稲毛芙蓉ハイツ

    稲毛芙蓉ハイツの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目8番9号
    最寄駅 JR総武本線 稲毛駅 徒歩11分
    築年月 1986年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 10
    偏差値 ～50
    アクセス数 6222
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,651万円
    78万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    稲毛芙蓉ハイツ
    新着 リノベorリフォーム済み
    稲毛芙蓉ハイツ     		2,688万円 131.6万円 67.50m² 3LDK 7階 南 相応
    情報取得日:2025年06月30日

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    ちとせビル

    ちとせビルの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛2丁目5番27号
    交通 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩7分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    稲毛ちとせビル 101 稲毛ちとせビル 101 4.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 26.08m² 1K 1階 -
    稲毛ちとせビル 401 稲毛ちとせビル 401 14.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1.1ヶ月 104.34m² 3LDK 4階 -
  • 賃貸

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    住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目7番27号
    交通 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩4分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マリーナヴィラ マリーナヴィラ 12.7万円
    (7,500円)    		 無 1.5ヶ月 62.43m² 2SLDK 2階 南西
    マリーナヴィラ マリーナヴィラ 12.9万円
    (7,500円)    		 無 193,500円 62.43m² 2SLDK 2階 南西
    マリーナヴィラ 303 マリーナヴィラ 303 13万円
    (7,500円)    		 無 1.5ヶ月 62.43m² 2SLDK 3階 南西
    マリーナヴィラ 201 マリーナヴィラ 201 13.8万円
    (7,500円)    		 無 1.5ヶ月 69.9m² 3LDK 2階 南西
    マリーナヴィラ マリーナヴィラ 13.8万円
    (7,500円)    		 無 207,000円 69.91m² 3LDK 2階 南西
    マリーナヴィラ 301 マリーナヴィラ 301 13.9万円
    (7,500円)    		 無 1.5ヶ月 69.9m² 2SLDK 3階 南西
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    クラヴィエ稲丘

    住所 千葉県千葉市稲毛区稲丘町19番27号
    交通 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩6分
    築年数 2010年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 64
  • 賃貸

    稲毛海岸駅前プラザ

    住所 千葉県千葉市美浜区高洲
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩7分
    総戸数 510戸
    口コミ数 21
    アクセス数 334
  • 賃貸

    Adagio

    Adagioの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18番16号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩4分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ａｄａｇｉｏ 0202 Ａｄａｇｉｏ 0202 8.7万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 37.86m² 1LDK 2階 南東

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    階建 地上7階建（ブライトアリーナ、エアリーマークス）
    総戸数 191戸
    専有面積 63.84㎡～86.71㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第2期4次 3LDK・4LDK
    スコア 4.1
    投票数 22票
    アクセス数 6207

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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