ホーユウパレス本郷台
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市栄区 |
ホーユウパレス本郷台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／本郷台駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『本郷台駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市栄区本郷台3丁目31-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1987年2月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立小菅ケ谷小学校
-
中学校区域
横浜市立豊田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ホーユウパレス本郷台の【賃貸】物件情報
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ホーユウパレス本郷台の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【本郷台駅に対する口コミ】根岸線始発の大船駅の隣のため、時間帯にもよるが電車でも座りやすい。 根岸線で横浜の観光向けの駅まで手軽に出られる。 駅のそばのホール、リリスでは展示やコンサートなども行なわれている。 近くに流れるいたち川沿いをウォーキングできる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 本郷台駅
bukuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本郷台駅はJR大船駅まで一駅。大船駅で東海道線、横須賀線にも乗り換えが可能。 朝７時くらいから混みだし、８時くらいまでが通勤ラッシュのピーク。 改札右にトイレあり。改札からホームまで距離は５０メートル程。 改札をくぐってホームまで１分程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | フジスーパーとピーコックストアがあるため、生活には困らない。 病院も個人医院から栄共済など大型病院まであり、生活するには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モスバーガーあり。マクドナルドあり。ドトールあり。 ファストフードは平均的に充実。トムヤムクンというタイ料理店も好評。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園は人口にあったレベルで充実していると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | よい。ほとんど事件をきかない。住宅街なのでおかしな人が少ない。 警察学校もあり、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人気の住宅地であり、土地の値段がさがらなそう。 |
2024年1月 本郷台駅
ぽむぽむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大船駅・港南台駅に近いので利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あーすぷらざが近く、私立・公立高校も近くにあるので通学にも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやケンタッキー、ピーコックストアなどが近くにあり、利用してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあり、幼稚園も近くにあります。駅構内にはスロープ、エレベーターも設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があり、朝夕見守ってくれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大船に住むよりは本郷台に住んだ方がいいような気がします。道路も広くて運転しやすいです。 |
2024年1月 本郷台駅
おさるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 根岸線で大船駅まで行き、上野東京ラインを使い、東京駅まで45分位、湘南新宿ラインで新宿駅まで50分位でダイレクトにアクセス可能なため、十分通勤圏内だと思います。体調不良な時などは、グリーン車を使うことで、都内へのアクセスを快適にすることができると思います（私はそうしています）。大船駅からは特急湘南があり、都内への通勤を更に快適にすることが出来ると思います。当駅から大船方面、横浜方面とも、朝夕の電車は混雑していますが、都内程ではありません。終電はコロナの影響で少し早まってしまい、終電は横浜方面0時13分、大船方面0時52分です。深夜時間帯の電車は殆どガラガラです。終電を逃してしまったとしても、大船駅から当駅は1駅目であるため、タクシーを拾っても、さほど高額になることはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買物施設はピーコック、フジの２つ、コンビニは、ローソンが駅前に2つ、少し離れたところにファミマが２つあり、生活必需品は、ほとんど完結できると思います。病院は、横浜栄共済病院があり、それ以外に内科、皮膚科、泌尿器科、小児科といった病院は多数あり、いざという時に困ることはありません。本屋は小さいですが駅前に１つあります。ただ週刊誌、月刊誌、新聞などはコンビニにも置いてあるので、不自由することはないのではないでしょうか。アパレルは、フジスーパーの二階に少しだけですがありますので、生活必需品は揃います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガー、ドトールの他に、寿司屋、中華、とんかつの専門店などがあります。必要最低限の飲食ができると思います。そんな中で（駅から少し歩きますが）とんかつ店「浜っ子」は美味しくコスパがよいため、おススメです（グルメ本でも、良く紹介されています）。ドトールは朝6時から営業しているので、朝活されている方に、ピッタリです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校（小・中・高）はあります。公園もあり、緑は多いです。駅舎は少し古いですが、最近エレベーターが設置され、バリアフリー化されましたので、子育てをされている方にも安心です。高齢者、障害者の方にも安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高齢者が多いためか、治安が悪いと感じたことはありません。駅前に交番があるため（但し、警官不在のことが多いです）ので、万が一の際、すぐに相談することができます。もともと「住宅地」である土地柄、日中は活気がありますが、夜間はとても静かで、騒音などに困ることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 根岸線沿線、どの駅も「家賃割高」ですが、当駅は住環境の良さの割りに、コスパがよいと思います。新築マンションも都内などに比べるとかなり安いので、都内のベットタウンとして考えた時に、かなり穴場なのではないかと思います。 |
2023年8月 本郷台駅
こぽこぽ８さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小さい駅なのでロータリーで車でまちあわせが楽です。この駅からのって大船にいって根岸線の始発にならぶと座れます。 タクシー乗り場駅の改札をでてすぐです。 駅前にスーパーがあり、その後ろに八百屋魚やさんがあり便利です。お安いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | のどかです。ごみごみしていません。少し歩くと川沿いに遊歩道があり自然が多くてすごしやすいです。 駅から無料のバスがでている総合病院があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | こじんまりした昔からある店もあります。 リーズナブルな店が多いです。少し歩くと美味しいラーメン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広めの公園が多いです。自然や木が多く野鳥もたくさんいます。 自然の雰囲気が好きな人にはお勧めな地域です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり凶悪な犯罪があったということがありません。駅近くに警察署、消防署、病院がそろっています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅までバスだと不便ですが土地代は控えることができると思います。 車で移動する人なら問題ないです。 |
ホーユウパレス本郷台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市栄区ランキング(226物件中) |
横浜市栄区本郷台ランキング(2物件中) |
本郷台駅ランキング(126物件中) |
ホーユウパレス本郷台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 7 | 2015年8月 | 2015年8月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2015年4月 | 2015年7月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2015年2月 | 2015年2月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 59.31㎡ | 6.98㎡ | 1,634万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 13,125円 221円 |
8,950円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ホーユウパレス本郷台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市栄区本郷台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市栄区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■本郷台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ホーユウパレス本郷台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 2階 | 3DK | 南 | 58.86 | |||||||
| 2019年12月 | 2階 | 3DK | 南 | 58.86 | |||||||
| 2019年11月 | 2階 | 3DK | 南 | 58.86 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ホーユウパレス本郷台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市栄区本郷台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市栄区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■本郷台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
