ネクサス香椎２号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市東区 |
ネクサス香椎２号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR香椎線／香椎駅 徒歩13分
西鉄貝塚線／香椎宮前駅 バス5分
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利用可能路線
『香椎駅』 JR鹿児島本線 JR香椎線 JR香椎線
『香椎宮前駅』 西鉄貝塚線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目7-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立香陵小学校
-
中学校区域
福岡市立香椎第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネクサス香椎２号棟の【賃貸】物件情報
ネクサス香椎２号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【香椎駅に対する口コミ】博多まで約10分で非常に便利。 鹿児島本線の快速が止まるので、本数はそこそこ多い。 香椎線が入っているので、宇美方面・西戸崎方面にも行ける。 乗り換えで利用する人も多く、乗り降り客数は九州でも10本の指に入るくらい。 平日は博多方面に行く会社員や学生のほか、香椎駅周辺には高校も何校かあり、高校生も多い。 2019年に駅前広場の工事があり、とてもキレイになったし送迎の車もローターリーに入りやすくなった。 駅前も区画整理と再開発が行われ、新しい店が続々できつつある。 駅前は飲食店や塾などの商業施設や新し目のマンション、駅裏は古くからの住宅街や学校があり、全く雰囲気が違う。 駅ビル自体は新しいわけではないが、ファミマ・ミスド・定食屋・書店・100円ショップなどが入っており、ちょっとした買物に便利。 西鉄駅もすぐ近くなので、JRが事故などで遅延や運休になっていても、行先によっては別ルートを使うことが可能。 駅構内や駅ビルに貼ってある掲示物や飾り物が個性的で面白い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 香椎駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停もありよくタクシーもくるし便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のよこにダイソーやコンビニなどあり近くにはカラオケなどもあって充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に自動販売機もあるし再札を出ればこんびにがあった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 通学で使うのにもとてもむいてるとおもう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔ってる人や柄が悪い人はあんまりみたことない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物件の値段などは知らないけど周りに住んだらいろいろあるし便利だと思う |
2024年5月 香椎駅
りゅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 車両が綺麗で、暇な時間などに床のQRコードをスキャンして本物を探すなどの遊び心もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 香椎駅の近くは、カラオケなどがあり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐのあたりに、飲食店などがあっていい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 廊下沿いに手すりがあったり、階段とエスカレーターどっちもあるのがいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまで治安が悪いとかはないけど、近くに交番はあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃とかはよくわかんないけど、近くにいろんなお店とかはあってアクセスはいいと思う。 |
2024年2月 香椎駅
はりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 香椎駅 車掌さんがとても優しい そこまで混雑しないため、利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーを除いたお店は多くあると思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスドとファミマがあって、最低なものは揃います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 博多までもの路線も乗り降りしやすい駅です |
| 治安 |
5 |
メリット | 周囲の建物も綺麗でなかなか利用しやすいと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまり考えたことないが、ロータリー嫌いになって利用者増えた？ |
2023年12月 香椎駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 100均や食べ物屋さんもあり便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下に西鉄ストアもあり買い物もしやすくとても便利な位置があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスドや食べ物屋さんも駅にあり、駅を出てからも飲食店あるのでとてもいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地下にスパーもあり生活にはとても便利だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあるので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 価格もそこまで高くなく住みやすい印象です。 |
ネクサス香椎２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
福岡市東区ランキング(629物件中) |
福岡市東区香椎浜ランキング(62物件中) |
香椎駅ランキング(83物件中) |
ネクサス香椎２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年12月 | 2016年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2015年11月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 107.35㎡ | 24.4㎡ | 2,330万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 15,351円 142円 |
13,293円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市東区香椎浜の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■福岡市東区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■香椎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 107.35～107.35㎡｜107.35㎡ | 2,280万円｜70万円/坪 |
| 7階～7階 | 107.35～107.35㎡｜107.35㎡ | 2,380万円｜73万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 107.35～107.35㎡｜107.35㎡ | 2,330万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ネクサス香椎２号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 107.35 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市東区香椎浜の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■香椎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 107.35～107.35㎡｜107.35㎡ | 138,000円｜4,250円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 107.35～107.35㎡｜107.35㎡ | 138,000円｜4,250円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
