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リブポート幕張を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

リブポート幕張

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7323
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:16件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 2件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
偏差値ランキング

千葉市花見川区
307物件中の順位

リブポート幕張の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／幕張駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目465-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1986年6月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    幕張小学校

  • 中学校区域

    幕張中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

リブポート幕張と同じエリアの物件を
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リブポート幕張の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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リブポート幕張の【賃貸】物件情報

リブポート幕張 207
リブポート幕張 207
賃料(管理費)
9.4万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
36.48m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

リブポート幕張の口コミ・評判

2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】他の駅に比べて人が少ないから混み合わない駅前が開発中なので土地代が上がっているので買うなら今のうちに。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】車があれば大きなイオンモールがあるので便利。駅の反対側が開発中なので綺麗になってきました。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】ファミレスが多い。近くには夕飯なインドカレー優しいさんがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】環境はいいと思うので子育てするにはいい。
幕張駅・京成幕張駅のデメリット（4件）
幕張駅・京成幕張駅の総合レビュー
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2024年8月 幕張駅

すかすかさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット JR総武線で千葉駅～都内まで1本で出られて通勤通学に便利。各駅停車のみの駅なので、混雑度合いは低い。
それとは別に京成本線　幕張駅があるが、徒歩5分程度の距離があり相互性はいまいちだが、遅延などがあった場合にはとっさに京成本線を利用できるのでその点は便利（なお、隣の幕張本郷駅まで行けば同じ駅舎内で乗り換えができて便利）。JR総武線快速に乗り換えられる津田沼駅まで2駅5分。
駅の出口双方にバスターミナルがあり、海方向、内陸方向へアクセスできる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 内陸側はここ数年で駅前の再開発が進み、今も整備が進んでいる最中。もともとは駅を降りたらすぐに古くからの住宅街が広がっていたような土地だが、大型のバス・タクシーターミナルが整備され、道路も広くなりかなり利便性が高まった。
駅前にはスーパー三徳ができた。日常の買い物はいずれも駅からは少し離れるものの、ウエルシア、イトーヨーカドー、ワイズマート、ツルハドラッグ、サミットなどがある。もう少しいけば大型のイオンモールやドン・キホーテ、ニトリもあり利便性は高い。（国道14号沿いに出ればなんでも揃う）
地域密着の診療所が複数あり、医療には困らない。
駅からはだいぶ離れるが、花見川区役所（徒歩30分ほど）、千葉東税務署（徒歩20分ほど）がある。
飲食店の充実
3 		メリット 南口（海側）には商店街があり、魅力あふれる個人経営の飲食店が並ぶ。国道14号に出れば一気に選択肢が増え、チェーン店の大型路面店が揃っている、おすすめはステーキ共和国幕張大使館、おいしいステーキとビュッフェメニューが楽しめるのと、店内の内装がとにかく素敵で見ていて飽きない。
北口（内陸側）は京葉道路の武石インターが近く、やはり大通り沿いに大型路面店が並ぶ。
全体的にファミリー層向けの飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 基本的には古くからある閑静な住宅街なので、子どもも多い。幼稚園、保育園の数も多く、小中学校の治安も良い。少し離れると、名門私立中高一貫校の渋谷幕張中高、昭和秀英中高、そして神田外語大学を擁する文教地区でもある。
治安
5 		メリット かなり良い。夜は本当に静か。駅周辺に飲み屋さんがほとんどないということと、名門中高一貫校があるということも大きいと思う。パチンコ店も駅から離れた大通り沿いにしかない。
もともと夜は暗い街だったが、再開発でだいぶ明るくなった。駅のすぐ近くに交番がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 持ち家なので家賃相場はわからないが、再開発によって土地の価格は上がっている。
一人暮らし、ファミリーともにかなり住みやすい街。とにかく治安が良く、加えて幹線道路沿いに衣食の大型店舗が立ち並ぶので何も困らない。総武線・京成線とも千葉方面、東京方面へのアクセスが良く通勤通学にも便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・725文字）

2021年10月 幕張駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR総武線で乗り換えなく秋葉原方面・千葉駅方面へのアクセスが良い。また、海浜幕張エリアへは……

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（残り118文字）

2019年9月 幕張駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR幕張駅まで徒歩およそ3～4分でアクセス出来ますので、JRと京成電鉄、両方が利用できます……

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（残り193文字）

2018年11月 幕張駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りは静かです。お店の数は少なく、とくに大きなお店に行きたいときには少し足をのばす必要……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リブポート幕張の偏差値

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偏差値

千葉市花見川区ランキング

位
(307物件中)

千葉市花見川区幕張町ランキング

位
(62物件中)

幕張駅ランキング

位
(95物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

リブポート幕張の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2022年7月 2022年10月 3階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2021年10月 2021年10月 2階 1R 北西 ー ー
3 2021年4月 2021年4月 2階 1R 北西 ー ー
4 2020年9月 2020年12月 2階 1R 北西 ー ー
5 2020年3月 2020年3月 2階 1R 北西 ー ー
6 2018年5月 2018年7月 2階 1K 南東 ー ー
7 2018年2月 2018年5月 2階 1K 南東 ー ー
8 2016年1月 2016年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
9 2015年11月 2016年2月 3階 3LDK 東 ー ー
10 2015年11月 2015年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
11 2015年11月 2016年2月 3階 3LDK 東 ー ー
12 2015年6月 2015年11月 3階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2015年4月 2015年11月 3階 3LDK 東 ー ー
14 2015年2月 2015年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
15 2014年2月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
16 2013年10月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
平均 2階 58.27㎡ 14.95㎡ 1,421万円 ＠84万円 ＠26万円 11,161円
197円		 11,280円
199円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リブポート幕張の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リブポート幕張の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■千葉市花見川区幕張町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■千葉市花見川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■幕張駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 5 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

リブポート幕張の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2DK 南東 36.48
2020年7月 2階 1DK ー 40.42
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リブポート幕張の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リブポート幕張の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■千葉市花見川区幕張町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■幕張駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～45
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50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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リブポート幕張の周辺地図

リブポート幕張の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ルミネ幕張

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番65号
    最寄駅 JR中央・総武線 幕張駅 徒歩11分
    築年月 1981年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 5831
  • 中古

    ライオンズマンション幕張

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7682番2号
    最寄駅 JR中央・総武線 幕張駅 徒歩13分
    築年月 1982年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3864
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,773万円
    131万円
    40万円
  • 中古

    ライオンズマンション幕張A棟

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7682番2号
    最寄駅 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩13分
    築年月 1982年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4759
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,249万円
    59万円
    18万円
  • 中古

    ニューキャピタル幕張

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目368番1号
    最寄駅 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩12分
    築年月 1997年2月
    階建 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5890
  • 中古

    幕張本郷スカイハイツ

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目4029番
    最寄駅 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩14分
    築年月 1983年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6286
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    幕張本郷スカイハイツ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 236万円
    割安
    幕張本郷スカイハイツ
    割安
    幕張本郷スカイハイツ     		1,980万円 100.1万円 65.33m² 3LDK 2階 東 146万円
    割安

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    ソシアサンクレール

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目469番4号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩3分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 600
  • 賃貸

    MaximusIII

    MaximusIIIの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目474番36号
    交通 JR中央・総武線 幕張駅 徒歩4分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭａｘｉｍｕｓIII 203
    ＭａｘｉｍｕｓIII 203     		7.65万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.7m² 1LDK 2階 南東
    MaximusIII 301
    新着
    MaximusIII 301     		7.75万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.7m² 1LDK 3階 南東
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    LIETO VILLA幕張

    LIETO VILLA幕張の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目474番23号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩3分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 569
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌｉｅｔｏ　ｖｉｌｌａ幕張 102
    Ｌｉｅｔｏ　ｖｉｌｌａ幕張 102     		7.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 27.86m² 1DK 1階 西
  • 賃貸

    リエートビラ幕張

    リエートビラ幕張の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目474番23号
    交通 JR総武本線 幕張駅 徒歩3分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌｉｅｔｏ　ｖｉｌｌａ幕張 102
    Ｌｉｅｔｏ　ｖｉｌｌａ幕張 102     		7.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 27.86m² 1DK 1階 西
  • 賃貸

    メゾン・リョクエンII

    メゾン・リョクエンIIの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目491番4号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩3分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 502
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・リョクエン　II 00101
    メゾン・リョクエン　II 00101     		6.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.25m² 1K 1階 東

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    エクセレントシティ幕張ザグラン

    エクセレントシティ幕張ザグラン
    価格 4,098万円～8,998万円
    所在地 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番26、210（地番）
    交通 総武線 「幕張」駅 徒歩12分
    階建 地上9階建
    総戸数 176戸
    専有面積 43.05㎡～87.67㎡
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    投票数 2票
    アクセス数 1051

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