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セントラルハイツ湊川を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

セントラルハイツ湊川

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5857
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セントラルハイツ湊川の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:24件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 90件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約102万円/坪 賃料:約7846円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約9.25％
偏差値ランキング

神戸市兵庫区
324物件中の順位

セントラルハイツ湊川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸高速南北線／新開地駅 徒歩3分
    神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩5分
    JR山陽本線／神戸駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『新開地駅』　神戸高速東西線　神戸高速南北線　
    『湊川公園駅』　神戸高速南北線　神鉄有馬線　神戸市営地下鉄山手線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目3-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1983年9月

  • 総戸数

    92戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    市立兵庫大開小学校

  • 中学校区域

    市立兵庫中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「湊川公園」約80m ●「小原病院」約450m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セントラルハイツ湊川の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

セントラルハイツ湊川の【賃貸】物件情報

セントラルハイツ湊川
セントラルハイツ湊川
賃料(管理費)
3.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.1m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
セントラルハイツ湊川 407
セントラルハイツ湊川 407
賃料(管理費)
3.85万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.1m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
北東
賃貸情報を見る
セントラルハイツ湊川
セントラルハイツ湊川
賃料(管理費)
3.85万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

セントラルハイツ湊川の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新開地駅に対する口コミ】神戸電鉄への乗り換え駅ですが、駅から地上に出ればたくさんの飲食店があり、徒歩圏内に湊川商店街やハーバーランドもあるため、住んでも便利な場所です。三宮まで10分以内で行けるので、とてもアクセスがいいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 神戸駅

はーちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 三宮までのアクセスがいい。
駅も駅ナカもあまり混雑していない。
また、デュオ神戸への地下階段も改札を出てすぐにありハーバーランドへのアクセスもいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット UNIQLOも最近では出来たことで混み合う大型店舗に行かずに購入可能なのがいい。
ドラッグストアやモロゾフなどの製菓店も入っている。
手土産を買い忘れても改札を出てすぐ調達できるのは便利。
飲食店の充実
5 		メリット 改札を出てすぐに飲食や買い物ができる場所が豊富。また、スターバックス、マクドナルド、モスバーガーなど軽く飲食できる場所もあるため、リモートワークにも適している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や大型スーパーなども近くにあり利便性が高く子育てには向いている。
治安
5 		メリット 大型スーパーや保育園や小さいけど公園もあるので子育てには向いている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大型スーパーや駅中の商業施設、ハーバーランドへのアクセスも考えると利便性はよく感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・294文字）

2023年8月 神戸駅

lucasさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ハーバーランドがあり、栄えているところにある駅なのでとても便利。かなり、混雑しているが栄えているのでしょうがない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 栄えているのでたくさんの施設で充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにはたくさんの飲食店で充実していて文句の言いようがない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレはたくさんあって、子育て世代の人はだいぶ楽だと思う。
治安
5 		メリット あまりゴミが落ちてないし、きれいな町並みが保たれていると思う。
コストパフォーマンス
2 		メリット 物価はかなり高いと思うが利便性がいいのでしょうがない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2022年7月 湊川駅

かさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット アクセスが便利でスムーズに通勤通学ごできる
生活利便施設の充実
4 		メリット 場所は便利あやゆるものがある駅だと思います
飲食店の充実
4 		メリット お店はたくさんあるのでこまらないとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 子育てのイメージはないが便利だからいーとこもあるかも
治安
4 		メリット 昼は普通だと思います年配も多くて人もたくさんいます
コストパフォーマンス
4 		メリット コストパフォーマンスはかなりいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・159文字）

2018年7月 神戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新快速も停車する大きな駅で南口にはホテル、大きなショッピング施設もある。北口には、初詣に多……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セントラルハイツ湊川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市兵庫区ランキング

位
(324物件中)

神戸市兵庫区新開地ランキング

位
(20物件中)

新開地駅ランキング

位
(110物件中)
湊川公園駅の偏差値ランキング / 神戸駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格430万円

推定相場坪単価102万円/坪

推定相場㎡単価31万円/㎡

想定賃料　　3.1　～　3.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,453円～8,238円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　9.25％
価格帯別判定 i

セントラルハイツ湊川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 462 ～ 473万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 441 ～ 462万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 419 ～ 441万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 398 ～ 419万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 376 ～ 398万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市兵庫区 183位 / 277物件中
神戸市兵庫区新開地 15位 / 20物件中
新開地駅 71位 / 100物件中
湊川公園駅 50位 / 76物件中
神戸駅 144位 / 180物件中

坪賃料ランキング

神戸市兵庫区 54位 / 193物件中
神戸市兵庫区新開地 5位 / 18物件中
新開地駅 32位 / 79物件中
湊川公園駅 16位 / 49物件中
神戸駅 67位 / 154物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：423～445万円

※中央値：434万円

予測坪単価：103万円/坪

予測㎡単価：32万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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セントラルハイツ湊川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年12月 3階 1R 北東 ー ー
2 2024年2月 2024年3月 4階 1R 北東 ー ー
3 2023年3月 2023年3月 6階 1R 北東 ー ー
4 2023年2月 2023年3月 6階 1R 北東 ー ー
5 2022年8月 2022年9月 5階 1R 北東 ー ー
6 2022年4月 2022年4月 5階 1R 北東 ー ー
7 2021年11月 2021年11月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
8 2021年9月 2021年10月 2階 3LDK 西 ー ー
9 2021年3月 2021年6月 9階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
10 2021年1月 2021年9月 2階 3LDK 西 ー ー
11 2020年3月 2020年3月 5階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2019年12月 2020年2月 8階 3LDK 南西 ー ー
13 2019年7月 2020年3月 5階 2SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2019年6月 2019年6月 8階 3LDK 南西 ー ー
15 2018年12月 2019年5月 3階 1R 北 ー ー
16 2018年10月 2018年12月 3階 1R 北東 ー ー
17 2018年9月 2018年10月 3階 1R 北東 ー ー
18 2018年2月 2018年2月 9階 2SLDK 南西 ー ー
19 2018年1月 2018年2月 6階 2SLDK 南西 角部屋 ー
20 2016年12月 2017年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
21 2016年8月 2016年10月 9階 3LDK 南西 ー ー
22 2016年6月 2016年6月 9階 3LDK 南西 ー ー
23 2013年6月 ー 3階 1R 北東 ー ー
24 2013年6月 ー 6階 1R 北東 ー ー

…残り4件
平均 5階 43.45㎡ 7.06㎡ 1,107万円 ＠90万円 ＠28万円 5,959円
129円		 7,599円
165円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ セントラルハイツ湊川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セントラルハイツ湊川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市兵庫区新開地の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■神戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 14.85～66.39㎡｜34.8㎡ 957万円｜97万円/坪
4階～5階 16.1～69.45㎡｜42.77㎡ 1,045万円｜85万円/坪
6階～7階 16.1～69.45㎡｜29.43㎡ 765万円｜91万円/坪
8階～9階 42.91～69.45㎡｜65.02㎡ 1,596万円｜83万円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.45～69.45㎡｜69.45㎡ 1,603万円｜76万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 66.39～69.45㎡｜67.15㎡ 1,765万円｜87万円/坪
北・北東・北西向き 14.85～42.91㎡｜18.23㎡ 556万円｜99万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 3 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

セントラルハイツ湊川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 ワンルーム 北東 16.1
2025年5月 8階 1LDK ー 52.01
2025年4月 3階 ワンルーム 東 14.44
2025年4月 3階 ワンルーム 東 16.1
2025年4月 4階 ワンルーム 北東 14.85

…残り85件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ セントラルハイツ湊川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■セントラルハイツ湊川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市兵庫区新開地の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 14.44～70㎡｜24.2㎡ 50,760円｜7,734円/坪
4階～5階 14.85～19.6㎡｜16.01㎡ 36,375円｜7,523円/坪
6階～7階 14.85～19.6㎡｜16.55㎡ 39,500円｜7,931円/坪
8階～9階 16.1～52.01㎡｜37㎡ 62,000円｜5,838円/坪
10階～11階 66.47～66.47㎡｜66.47㎡ 93,000円｜4,626円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65～70㎡｜66.86㎡ 100,285円｜4,958円/坪
東向き 14.44～19.6㎡｜15.77㎡ 38,282円｜8,070円/坪
西向き 16.1～60㎡｜23.41㎡ 48,500円｜7,205円/坪
北・北東・北西向き 14.85～42.91㎡｜16.89㎡ 39,642円｜7,872円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 80 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プリオーレ神戸

    プリオーレ神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目3番18号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩3分
    築年月 1987年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 132戸
    口コミ数 37
    偏差値 51
    アクセス数 10749
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,948万円
    92万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プリオーレ神戸
    割安
    プリオーレ神戸     		1,080万円 77.9万円 45.83m² 2DK 3階 南西 145万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    プリオーレ神戸     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 152万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    プリオーレ神戸     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月24日
    プリオーレ神戸
    プリオーレ神戸     		1,480万円 102.7万円 47.63m² 2LDK 11階 北 相応
    プリオーレ神戸
    プリオーレ神戸     		1,680万円 111.9万円 49.60m² 1SLDK 10階 南西 相応
  • 中古

    湊川公園ビル

    湊川公園ビルの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目4番16号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩2分
    築年月 1971年3月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 81戸
    口コミ数 17
    偏差値 52
    アクセス数 7917
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,651万円
    78万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    湊川公園ビル     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 357万円
    割安
  • 中古

    朝日プラザ湊川

    朝日プラザ湊川の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目1番17号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩1分
    築年月 1987年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 100戸
    口コミ数 9
    偏差値 56
    アクセス数 6294
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
  • 中古

    ラナップスクエア湊川公園

    ラナップスクエア湊川公園の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4番15号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩2分
    築年月 2008年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 20
    偏差値 55
    アクセス数 6394
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,705万円
    175万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    ラナップスクエア湊川公園PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 41万円
    割安
    情報取得日:2025年06月21日
  • 中古

    プレサンス神戸プレシャス

    プレサンス神戸プレシャスの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4番4号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩3分
    築年月 2009年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 6410
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,679万円
    221万円
    67万円

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    サンビルダーウエスト

    サンビルダーウエストの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目1番22号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩3分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 384
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンビルダーウエスト サンビルダーウエスト 5.3万円
    (6,000円)    		 無 無 30m² 1DK 5階 東
    サンビルダーウエスト 502 サンビルダーウエスト 502 5.3万円
    (6,000円)    		 無 無 29.5m² 1DK 5階 東
  • 賃貸

    大谷ビル

    住所 兵庫県神戸市兵庫区福原町15番14号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩3分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1023
  • 賃貸

    レジデンスナガサワ

    レジデンスナガサワの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目1番2号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩1分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1994
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスナガサワ 703 レジデンスナガサワ 703 6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 38m² 1DK 7階 南
  • 賃貸

    キューブコート

    キューブコートの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3番19号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩3分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2445
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キューブコート 602 キューブコート 602 5.9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.52m² 1K 6階 南東
  • 賃貸

    ハイツ湊川

    ハイツ湊川の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区福原町30番20号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩3分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 461
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ湊川 ハイツ湊川 4.3万円
    (6,000円)    		 無 無 22.5m² 1K 5階 -
    ハイツ湊川 ハイツ湊川 4.4万円
    (6,000円)    		 無 無 25.9m² 1K 1階 西

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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