ライオンズマンション上福岡第６
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:17件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約82万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
ふじみ野市 |
ライオンズマンション上福岡第６の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／ふじみ野駅 徒歩14分
東武東上線／上福岡駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『ふじみ野駅』 東武東上線
『上福岡駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県ふじみ野市東久保1丁目19-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1991年2月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
ふじみ野市立亀久保小学校
-
中学校区域
ふじみ野市立大井東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ライオンズマンション上福岡第６の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション上福岡第６の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション上福岡第６の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅までの時間はおよそ徒歩で20分かかりますが、道はさほど混んでいないので、駅までは行きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周りには木々が多く生えているので、自然豊かである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションのエントランスはとてもきれいなので、良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋の一つ一つがしっかりとした造りできれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くにスーパーなどは多くあるので、買い物には便利だと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンション内でのコミュニケーションも盛んで良いと思う。 |
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【ふじみ野駅に対する口コミ】駅周辺にはソヨカと呼ばれるショッピングモールがあり、コーヒーショップやアパレルの他100均やスーパーなど様々なジャンルのお店が並んでいます。 都心までも急行に乗れば30分程度でアクセスできるので、利便性の高い駅です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 ふじみ野駅
あきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まります。 また、駅前にも最低限のものは揃っており生活するのに不便はしません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活をするのに必要なスーパーなどは充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全国チェーン店は多くあり、外食するのに苦労はしません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ふじみ野市が子育て支援に力を入れているため十分かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に犯罪などが起こったことは聞いたことがないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し土地は以前と比べて高めになっていますが、生活はしやすいです。 |
2023年9月 ふじみ野駅
すず、さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | シンプルな駅なので、改札で迷うことはありません。池袋まで30分ほどでいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要な施設、スーパー、ドラッグストア、コンビニが隣接していて、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は少ないですが、スーパーで事足りると思います。居酒屋が非常に少ないのが逆にメリットだと思っています。そのおかげで、治安がよいので。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校などはありますが、私自身に子供がいないので、子育てのしやすさについては分かりません。独身としては暮らしやすかったです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。どちらの出口でも治安はよいです。酔っ払いに遭遇しないのがよい！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋まで30分ほどで、家賃も高くありません。同じレベルの賃貸を比較すると、都内より10000円ほど安いと思われます。 |
2023年9月 上福岡駅
黒苺さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1路線のみで準急と各停しか停まらないが、有楽町線、副都心線、東急線、相鉄線への直通列車があるため、電車1本で行ける範囲は広い。 1日1往復だけで当駅始発と、当駅止まりの列車がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小規模なショッピングモールが点在している印象で、暮らしに必要なものは一通り揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東口に條辺という、元巨人の選手が営んでいる人気の讃岐うどん屋がある。 本格的な讃岐うどんで、開店して15年経つが、お昼過ぎには麺切れで営業終了する繁盛具合。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高度経済成長期にマンモス団地が建っていただけあって、中規模の公園と、幼稚園、保育園、学校は多い印象。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 外国籍、生活保護大歓迎の安い物件が多く、どんな人でも街に溶け込める寛容さがある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は安く、池袋まで30分ちょっとの利便性は悪くない。 |
2023年7月 ふじみ野駅
れちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ふじみ野駅のメリットは急行があることと、東武東上線なので東京方面に行きやすい所だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅内に本屋がありとても便利に感じています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、人気チェーン店などがあり、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さな保育園が駅の近くにあります。学校も多いと思います。トイレもリニューアルしてとても綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番がありとても安心です。バスターミナルなども整っていて安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅街が多く、小学校などもあるので暮らしやすいと思います。 |
ライオンズマンション上福岡第６の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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ふじみ野市ランキング(123物件中) |
ふじみ野市東久保ランキング(3物件中) |
ふじみ野駅ランキング(113物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,408万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
ライオンズマンション上福岡第６の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,513 ～ 1,549万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,443 ～ 1,513万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,373 ～ 1,443万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,302 ～ 1,373万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,232 ～ 1,302万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築34年5カ月) |
ふじみ野市ランキング(57物件中) |
ふじみ野市東久保ランキング(2物件中) |
ふじみ野駅ランキング(46物件中) |
ライオンズマンション上福岡第６の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年2月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － |
ライオンズマンション上福岡第６の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2SDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 2SDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 2SDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年6月 | 2階 | 2SDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2020年11月 | 2021年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 2DK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 57.62㎡ | 11.05㎡ | 1,706万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 13,012円 226円 |
22,668円 393円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション上福岡第６の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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■ふじみ野市東久保の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■ふじみ野市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■ふじみ野駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
