ライオンズマンション上福岡第６
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:17件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約90万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
ふじみ野市 |
ライオンズマンション上福岡第６の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／ふじみ野駅 徒歩14分
東武東上線／上福岡駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『ふじみ野駅』 東武東上線
『上福岡駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県ふじみ野市東久保1丁目19-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1991年2月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
ふじみ野市立亀久保小学校
-
中学校区域
ふじみ野市立大井東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション上福岡第６の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション上福岡第６の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅までの時間はおよそ徒歩で20分かかりますが、道はさほど混んでいないので、駅までは行きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周りには木々が多く生えているので、自然豊かである。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | マンションのエントランスはとてもきれいなので、良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋の一つ一つがしっかりとした造りできれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
近くにスーパーなどは多くあるので、買い物には便利だと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンション内でのコミュニケーションも盛んで良いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【ふじみ野駅に対する口コミ】駅周辺にはソヨカと呼ばれるショッピングモールがあり、コーヒーショップやアパレルの他100均やスーパーなど様々なジャンルのお店が並んでいます。 都心までも急行に乗れば30分程度でアクセスできるので、利便性の高い駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 ふじみ野駅
シーナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、快速が止まる 横浜中華街へ乗り継ぎなしで1本で行ける 新木場行きの本数が割と多くて助かる JRへの乗り換えがとてもスムーズ 池袋へ35分程度で着くことが出来る 川越も急行だと1駅で行くことが出来る TJライナーの停車駅なので、行きに遅れた時、帰り疲れた時などに気軽に利用出来る エレベーターが駅真ん中付近にあり、とても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに最近ダイソーとTHREEPPYが入ったので、ちょっとした忘れ物を買うのにとても便利 駅ビル内にとてもよく見てくださる耳鼻科があり、お薬も駅ビル内で処方してもらえる スーパーが2軒駅ビルにあるため、帰り際に夕ご飯の買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カラオケ屋さん、飲み屋、定食屋、マクドナルドが入ったビルがすぐ近くにあるため、何をするにも困らない ドトールもあるため、バスが来ない時にお茶が出来る 薬局も銀行もあるため、駅前に来れば全ての用事が一通り出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校も徒歩圏内にある 公園は広くは無いものの、色々なところに点在しており、遊ぶところには困らない 遊歩道が整備されており、緑が豊かなので散歩するのにとてもいい 駅構内に最近改装された子供用トイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口は飲み屋等が充実しているため、夜は人が多いけれど、比較的治安はいいほうだと思う 新しい駅なので駅前が広く道も広いし、歩道もしっかりあるので危険なところが少ない 自転車の整備がされているので、不法駐輪する人が比較的少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 急行が止まるし、色んな線への乗り入れがある東武東上線沿線なので、とても便利 新しい駅ではあるけれど、近くにロピアや田中青果、イオンもあるため物価はそれほど高くはない 少し駅から離れれば土地価格も落ち着くので、住みやすい |
2024年4月 上福岡駅
きるちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ロータリーが広く混んでもないので、こどもや旦那さんの送り迎えが非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーヤオコーがあり、仕事あとの買い物がとても楽。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ガストやなか卯、やよい軒など食には本当に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 近くに公園があり、芝生なのでこどもが充分たのしめる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くないです。20年前は暴走族などがいましたが今はいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 急行が止まらない分安くてとても便利な駅です。 |
2021年12月 ふじみ野駅
【メリット】 駅が大きくてロータリーの方に行くとたくさんのお店がある。コンビニも駅周りに3店舗ほどあるの……
2020年4月 ふじみ野駅
【メリット】 駅ビルの中にはスーパーマーケットが2ヶ所あります。ドラッグストアもあり、日用品を買うのにと……
ライオンズマンション上福岡第６の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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ふじみ野市ランキング(123物件中) |
ふじみ野市東久保ランキング(3物件中) |
ふじみ野駅ランキング(113物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,629万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
ライオンズマンション上福岡第６の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,751 ～ 1,792万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,670 ～ 1,751万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,588 ～ 1,670万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,507 ～ 1,588万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,425 ～ 1,507万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築34年4カ月) |
ふじみ野市ランキング(57物件中) |
ふじみ野市東久保ランキング(2物件中) |
ふじみ野駅ランキング(46物件中) |
ライオンズマンション上福岡第６の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年2月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － |
ライオンズマンション上福岡第６の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2SDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 2SDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 2SDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年6月 | 2階 | 2SDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2020年11月 | 2021年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 2DK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 57.62㎡ | 11.05㎡ | 1,706万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 13,012円 226円 |
22,668円 393円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション上福岡第６の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■ふじみ野市東久保の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■ふじみ野市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■ふじみ野駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 59.8～59.83㎡｜59.81㎡ | 2,230万円｜123万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.07～60.96㎡｜58.64㎡ | 1,502万円｜84万円/坪 |
| 4階～4階 | 43.2～59.83㎡｜51.07㎡ | 1,312万円｜84万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.83～61.01㎡｜60.71㎡ | 1,832万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.2～61.01㎡｜57.22㎡ | 1,720万円｜98万円/坪 |
| 東向き | 58.07～58.07㎡｜58.07㎡ | 1,580万円｜89万円/坪 |
| 西向き | 59.83～59.83㎡｜59.83㎡ | 1,200万円｜66万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
