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マンション初穂を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 板橋区 > 高島平 > 西台駅 > マンション初穂

中古

マンション初穂

アクセス数 ： 4000
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マンション初穂　外観

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
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推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約134万円/坪

マンション初穂の物件概要

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    都営三田線／西台駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『西台駅』　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区高島平1丁目34-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1977年4月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立高島第六小学校

  • 中学校区域

    区立西台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「ダイエー西台店」約580m ●「高島平1丁目第3公園」約160m ●「野口医院」約250m ●「ビッグ・エー高島平店」約160m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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マンション初穂の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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2022年1月 西台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近ではマンションが多く建てられており、人気のエリア。
家賃帯が安く、池袋まで3……

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（残り142文字）

2021年11月 西台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都内ではあるがファミリー層が多い地域の為、ガヤガヤした雰囲気は感じられない立地。

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（残り306文字）

2019年1月 西台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地形的に土地が平坦となっており、坂道がない。このため、高齢になってからも生活しやすいエリア……

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2018年8月 西台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅周辺にはダイエーや飲食店・ボウリングなどが入った複合施設などがあります。
……

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,257万円

推定相場坪単価134万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

価格帯別判定 i

マンション初穂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,426 ～ 2,482万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,313 ～ 2,426万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,200 ～ 2,313万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,087 ～ 2,200万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,975 ～ 2,087万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

板橋区 1,262位 / 1,400物件中
板橋区高島平 61位 / 105物件中
西台駅 70位 / 91物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：2,197～2,309万円

※中央値：2,253万円

予測坪単価：134万円/坪

予測㎡単価：41万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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マンション初穂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年9月 5階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2024年3月 2024年4月 5階 3LDK 南東 ー ー
3 2021年10月 2021年11月 2階 1SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2021年9月 2021年11月 4階 2LDK 南東 ー ー
5 2021年7月 2021年7月 4階 2LDK 南東 リフォーム ー
6 2021年1月 2021年6月 4階 2LDK 南東 ー ー
7 2019年10月 2019年12月 3階 2LDK 南東 ー ー
8 2019年8月 2019年8月 3階 2LDK 南東 ー ー
9 2019年7月 2019年7月 3階 2LDK 南東 ー ー
10 2019年2月 2019年4月 3階 2LDK 南東 ー ー
11 2019年1月 2019年1月 5階 2LDK 南東 ー ー
12 2018年11月 2019年2月 3階 2LDK 南東 ー ー
13 2018年8月 2018年10月 3階 2LDK 南東 ー ー
14 2018年7月 2018年12月 5階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2018年4月 2018年6月 5階 2LDK 南東 リノベーション ー
16 2016年10月 2016年10月 4階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2016年10月 2016年11月 4階 2LDK 南東 リフォーム ー
18 2016年7月 2016年8月 4階 3LDK 南東 ー ー
19 2016年5月 2016年6月 3階 2LDK 東 リノベーション ー
20 2016年2月 2016年3月 3階 3DK 東 ー ー
21 2015年11月 2015年12月 3階 3DK 北東 角部屋 ー
22 2015年11月 2016年3月 3階 3LDK 東 ー ー
23 2015年11月 2015年12月 3階 3DK 東 ー ー
24 2015年11月 2015年12月 3階 3DK 東 ー ー
25 2015年11月 2016年3月 3階 3DK 東 ー ー
26 2015年10月 2015年11月 3階 3DK 南東 ー ー
27 2015年9月 2015年11月 3階 3DK 東 ー ー
28 2015年8月 2015年8月 3階 3DK 東 ー ー
29 2015年4月 2015年5月 3階 3DK 東 ー ー
30 2015年4月 2015年11月 3階 3DK 東 ー ー

…残り10件
平均 3階 52.83㎡ 7.69㎡ 1,859万円 ＠117万円 ＠36万円 14,695円
278円		 15,297円
289円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ マンション初穂の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■マンション初穂の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■板橋区高島平の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■板橋区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■西台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 3 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 1 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    キャニオンコープ高島平

    住所 東京都板橋区高島平1丁目33番14号
    最寄駅 都営三田線 西台駅 徒歩6分
    築年月 1982年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4117
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,303万円
    156万円
    48万円
  • 中古

    リライア西台

    住所 東京都板橋区高島平1丁目54番6号
    最寄駅 都営三田線 西台駅 徒歩6分
    築年月 2017年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 5995
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,303万円
    156万円
    48万円
  • 中古

    ヴェルドミール高島平

    住所 東京都板橋区高島平1丁目30番12号
    最寄駅 都営三田線 西台駅 徒歩5分
    築年月 1981年7月
    階建 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4906
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円
  • 中古

    第二高島平サニーコーポ

    住所 東京都板橋区高島平1丁目54番17号
    最寄駅 都営三田線 西台駅 徒歩6分
    築年月 1981年3月
    階建 地上4階建
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1230
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円
  • 中古

    高島平第３ローヤルコーポＢ棟

    住所 東京都板橋区高島平1丁目64番10号
    最寄駅 都営三田線 西台駅 徒歩3分
    築年月 1976年7月
    階建 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2448
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高島平第３ローヤルコーポ
    オーナーチェンジ
    高島平第３ローヤルコーポ     		2,180万円 163.2万円 44.14m² 2DK 3階 - 相応

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ディアコート

    住所 東京都板橋区高島平1丁目33番16号
    交通 都営三田線 西台駅 徒歩7分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 334
  • 賃貸

    エントピア西台

    住所 東京都板橋区高島平1丁目33番8号
    交通 都営三田線 西台駅 徒歩7分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 2268
  • 賃貸

    ランドスケープ高島平

    ランドスケープ高島平の外観
    住所 東京都板橋区高島平1丁目21番8号
    交通 都営三田線 西台駅 徒歩9分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1689
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ランドスケープ高島平
    新着
    ランドスケープ高島平     		6.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.57m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月09日
    ランドスケープ高島平 305
    新着
    ランドスケープ高島平 305     		6.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.57m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月12日
    ランドスケープ高島平
    ランドスケープ高島平     		31.5万円
    (20,000円)    		 2ヶ月 1.5ヶ月 152.45m² 4SLDK 4階 南
  • 賃貸

    クレセント藍

    住所 東京都板橋区高島平1丁目36番1号
    交通 都営三田線 西台駅 徒歩8分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 1
    アクセス数 106
  • 賃貸

    丸にコーポ

    丸にコーポの外観
    住所 東京都板橋区高島平1丁目20番18号
    交通 都営三田線 西台駅 徒歩9分
    築年数 1986年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    丸にコーポ（定期借家2年） 202
    新着
    丸にコーポ（定期借家2年） 202     		5.3万円
    (500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29m² 1DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月06日

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  • 新築

    クレヴィア板橋区役所前

    クレヴィア板橋区役所前
    価格 未定
    所在地 東京都板橋区板橋2丁目54-8他（地番）
    交通 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建
    総戸数 78戸
    専有面積 25.59㎡～60.13㎡
    間取り 1K～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 459
  • 新築

    ジオ板橋浮間舟渡

    ジオ板橋浮間舟渡
    価格 5,700万円～9,900万円
    所在地 東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
    交通 埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩5分 ～6分　※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線「浮間舟渡」駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり、いずれも一部公有地を通過するルートとなります。
    階建 地上7階 地下1階建
    総戸数 598戸
    専有面積 56.16㎡～83.58㎡
    間取り 3期3次 2LDK～4LDK ／ 3期4次 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 15票
    アクセス数 3798
  • 新築

    パークホームズ上板橋

    パークホームズ上板橋
    価格 未定
    所在地 東京都板橋区上板橋2丁目316番1（地番）
    交通 東武東上線 「上板橋」駅 徒歩6分
    階建 地上9階 地下1階建
    総戸数 138戸
    専有面積 65.27㎡～85.91㎡
    間取り 第2期2次 3LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 52票
    アクセス数 6610
  • 新築

    ルフォンリブレ板橋本町

    ルフォンリブレ板橋本町
    価格 4,900万円～8,600万円
    所在地 東京都板橋区本町32番34（地番）
    交通 都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 47戸
    専有面積 33.60㎡～58.80㎡
    間取り 第1期3次 1LDK～2LDK ／ 【先着順】 1LDK～2LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 1619
  • 新築

    ザパークハウス板橋本町

    ザパークハウス板橋本町
    価格 4,908万円～9,698万円
    所在地 東京都板橋区本町30番1（地番）
    交通 都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩7分 （A1出口）
    階建 地上19階建
    総戸数 78戸
    専有面積 32.91㎡～70.02㎡
    間取り 第3期5次 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 1DK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 7票
    アクセス数 2669

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