西神南ヒルズ３番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市西区 |
西神南ヒルズ３番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西神南駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
37戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立井吹西小学校
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中学校区域
神戸市立井吹台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西神南ヒルズ３番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
西神南ヒルズ３番館の【賃貸】物件情報
西神南ヒルズ３番館の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西神南駅に対する口コミ】タクシー乗り場とバス乗り場、ともに近くにあるところ綺麗であたらしいマンションが多く、子育て世帯も住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西神南駅に対する口コミ】なんでも揃っている(コープ、センタービル、コンビニ、カインズ)物腰の柔らかい人が多いので穏やかな町なように感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西神南駅に対する口コミ】最低限のものはあって便利。(パン屋、スーパー、ファストフード、コンビニ等) |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【西神南駅に対する口コミ】のどかで過ごしやすい。 公園がいたるところにあるので子どもも過ごしやすい。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西神南駅
いといとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 清潔感があり大変きれいな駅。主に住宅地の最寄駅のため、改札出てすぐに薬局があり、商業施設に寄らなくても助かる点。通勤時間帯は難しいが、始発駅の次なので座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ホームセンターや商業施設も近いため買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋や回転寿司、コーヒーショップと幅広くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道も綺麗に整備されていて、歩道も広くて安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては文句なく一番いいのではないかと思います。駅出たところに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 今現在の住宅に満足しています。リホームも考えたいところ。 |
2022年11月 西神南駅
かっかさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | コンビニとドラッグストアが駅構内にあり、便利。タクシー乗り場もある。電車は、通勤時間帯には3-4分に1本でており、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にコンビニとドラッグストア、保育所がある。駅周辺に、スーパー、雑貨屋、本屋が入った商業施設がある。また、ホームセンター、コンビニ、飲食店、病院、銀行、郵便局が駅周辺に、ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き肉屋、居酒屋、インド料理店、ケーキ屋、お弁当屋、パン屋などがあり、全体的にリーズナブルなお店が多い。回転寿司のお店、カフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育所、小学校、中学校があり、公園も多く、子どもを育てるには良い環境。学習塾も駅周辺にある。 駅にはエレベーター、多機能トイレもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に交番があり、治安は良い。夜も静か。街灯は多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は平均的、土地の値段は、それほど高くない。 神戸市内のベッドタウン的な場所で、住みやすく、子どもを育てやすい。 |
2021年12月 西神南駅
【メリット】 西神ニュータウンの住宅街と直結しています。駅から出て左手に歩いていくとカインズ西神南店がす……
2020年1月 西神南駅
【メリット】 駅の改札口前にドラッグストアとファミリーマートがあります。
駅から徒歩2分くらい……
西神南ヒルズ３番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市西区ランキング(373物件中) |
神戸市西区井吹台西町ランキング(37物件中) |
西神南駅ランキング(122物件中) |
西神南ヒルズ３番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 7 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 8 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 89.98㎡ | 19.78㎡ | 2,021万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 12,357円 135円 |
11,285円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西神南ヒルズ３番館の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■神戸市西区井吹台西町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■神戸市西区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西神南駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
