ナビハイツ四日市中部
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 10件 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約44万円/坪
賃料:約4690円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約13.07% |
偏差値ランキング |
四日市市 |
ナビハイツ四日市中部の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線/四日市駅 徒歩10分
近鉄湯の山線/近鉄四日市駅 徒歩12分
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利用可能路線
『四日市駅』 伊勢鉄道 JR関西本線
『近鉄四日市駅』 四日市あすなろう鉄道内部線 近鉄湯の山線 近鉄名古屋線
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所在地(住所)
三重県四日市市中部9-10 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
1991年6月
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総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中部西小学校
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中学校区域
中部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「一号館」約120m ●「百五銀行」約350m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ナビハイツ四日市中部の【中古】販売情報
この物件の販売情報が出たら教えて
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ローンシミュレーター
ナビハイツ四日市中部の【賃貸】物件情報
ナビハイツ四日市中部の口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR関西本線「四日市駅」徒歩10分、近鉄名古屋線「近鉄四日市駅」徒歩13分の駅に近い分譲マンションです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 南側と東側に遮るものがないので日当たりは抜群です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | RC造り・8階建て平成3年竣工築年数15年で総戸数12戸の小規模マンションで、商業地域に立地しています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 71㎡でバルコニーあり・オートロックの使いやすい間取りです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にはショッピングセンターや各種買い物ができる場所があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学区は、中部西小学校と中部中学校で、小学校は道路を挟んで約3分です。 |
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】駅近くには商店街があり、飲食店や雑貨屋さんなど、さまざまなお店があります。また、特急から普通までの全ての電車が止まる駅なので乗り換えするのに便利でいつも使っています。コンビニも駅構内外に沢山あるのでとても便利です。 |
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2021年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【四日市駅に対する口コミ】JR東海の駅ですが伊勢線も乗り入れておりローカル駅ながらなかなか人の乗り降りが多い駅です。利用者が多いということもあってすべての列車が停車するので大変便利です。また駅周辺には多くの建物があり商業施設や飲食店などあるので困ることはありません。 |
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2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【四日市駅に対する口コミ】四日市市は三重県の主要都市で、近鉄四日市駅は都市部に位置しています。そのため車内は、1日中混雑しています。名古屋までは急行で30分くらいかかります。近くには百貨店があり、生活するために必要なものは全てあるといえます。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 近鉄四日市駅
ふふさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店直通のため、買い物が便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店、コンビニ、アピタ、病院ほとんど揃っている |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べるところには困らず、色々な種類が選べる |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周囲にはなんでも揃っているので、暮らしに便利 |
治安 |
3 |
メリット | 人は多いですが平日昼間は悪くない思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新しいアパートも多く、綺麗な家が多いと思う |
2024年3月 近鉄四日市駅
その1さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄湯の山線行きだけでなく、四日市駅行や名古屋行など、様々な路線があります。そして、あまり複雑ではないため、迷うことなく電車に乗ることができます! |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | トイレがとても清掃されていてきれいです。店舗も薬局やドーナツ屋などがあり、ドーナツ屋はお土産を買うのに最適です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実しており、飲み会には最適です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園はアピタに行かないとないですが、トイレは多目的トイレがあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅もトイレも清潔でとても気持ちがいいです。昼夜の差は然程変わりないので心地よいです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車の音がうるさいので、土地の値段は安いです。駅が近いので利便性は高いと思います。 |
2023年8月 近鉄四日市駅
あゆちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 県内で1番栄えてる四日市駅周辺の駅である。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや飲食店、市役所など、この駅で全てが完結できる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実している。居酒屋が多いので、週末は深夜まで賑わっている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターはホーム直結している。線が少ないので乗り換えしやすい。 |
治安 |
2 |
メリット | 悪くはない。ホームレスなどはほとんどいない。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 四日市駅周辺で用事が全て完結できる。一気に終わる。 |
2022年9月 近鉄四日市駅
ぜっかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 急行や特急の止まる駅です。県内で比較すると規模の大きい駅なので、タクシー乗り場やバス乗り場が近くにあり便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結する形で百貨店があります。また徒歩で行ける距離に大規模な商店街や商業施設、博物館などがあるので、充実した生活を送れます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 気軽に入ることのできるチェーン店から、こだわりのある個人の飲食店など様々な飲食店があります。駅直結の百貨店では、美味しい総菜が色々販売されています。食べ物のお土産も充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレやエレベーター、スロープなどはそろっているので、色々な人が利用しやすいです。駅近くに広場もあるので、家族連れが多いです。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は活気があり、昼も夜も人通りが多いので怖さを感じることはありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に複数施設があるので、利便性は高いです。物価についても、街の発展度に対してそこまで高くないと思います。 |
ナビハイツ四日市中部の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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四日市市ランキング(149物件中) |
四日市市中部ランキング(4物件中) |
四日市駅ランキング(28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格885万円
推定相場坪単価44万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
ナビハイツ四日市中部の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 951 ~ 973万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 907 ~ 951万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 862 ~ 907万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 818 ~ 862万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 774 ~ 818万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
四日市市 | 95位 | / 110物件中 |
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四日市市中部 | 4位 | / 4物件中 |
四日市駅 | 19位 | / 20物件中 |
近鉄四日市駅 | 58位 | / 63物件中 |
坪賃料ランキング
四日市市 | 40位 | / 72物件中 |
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四日市市中部 | 2位 | / 2物件中 |
四日市駅 | 8位 | / 15物件中 |
近鉄四日市駅 | 31位 | / 48物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ナビハイツ四日市中部の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年1月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
5 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2017年2月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
11 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
12 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2016年5月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
14 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
15 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
平均 | 4階 | 65.53㎡ | 13.26㎡ | 1,014万円 | @50万円 | @16万円 | 12,571円 192円 |
20,888円 319円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナビハイツ四日市中部の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■四日市市中部の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■四日市市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■四日市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ナビハイツ四日市中部の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 68.71 | |||||||
2025年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 68.71 | |||||||
2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 68.71 | |||||||
2024年2月 | 8階 | 3LDK | ー | 68.71 | |||||||
2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 68.71 | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナビハイツ四日市中部の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■四日市市中部の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■四日市市の賃料相場
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(2025年05月)
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■四日市駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: