藤原の郷マンションの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約104万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
藤原の郷マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／船橋法典駅 徒歩3分
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利用可能路線
『船橋法典駅』 JR武蔵野線
-
所在地(住所)
千葉県船橋市藤原1丁目20-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1980年5月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
法典西小学校
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中学校区域
行田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「東武ストア」約240m ●「デイリーストア」約300m ●「くすりの福太郎」約370m ●「船橋法典郵便局」約335m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤原の郷マンションの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
藤原の郷マンションの【賃貸】物件情報
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藤原の郷マンションの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【船橋法典駅に対する口コミ】武蔵野線で、都内などにアクセスできます。家賃は、安くもなく高くもなく普通だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【船橋法典駅に対する口コミ】ドラッグストアがいくつかあったと思います。治安は、良くも悪くもなく普通だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【船橋法典駅に対する口コミ】焼き肉屋さんくらいなら、駅前にありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【船橋法典駅に対する口コミ】駅には、エスカレーターくらいならあったと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【船橋法典駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにスーパーが2件、マツモトキヨシ、パン屋などがあり利便性がいいです。またコンビニもあるので、駅を利用すれば何かしら24時間買い物できるのもいいです。最近フルーツ屋さんが経営するスイーツのお店もできていました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 船橋法典駅
ちろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心までのアクセス時間がメリットであると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 車移動ができるのであれば、近くに中型ショッピングモールがあるので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店がほとんどないので、メリットは難しいですが、ないので酔っ払いがいません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | メリットは難しいですが、酔っ払いなどがいないのは安心です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 通勤通学の時間帯は、多くの方が似たような道を歩くので、ポツンと一人歩きのような状態は少ないと思います。 店がないので酔っ払いはいません。 近くに競馬場がありますが、治安への悪影響を感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いですが、コストパフォーマンスという全体視点で見ると、良くも悪くもなう通常であると思います。 |
2023年12月 船橋法典駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR武蔵野線が利用できます。東京方面（東京駅まで約40分弱）と南船橋駅・海浜幕張駅、埼玉方面へのアクセスが良好です。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーが２店舗（東武ストアとワイズマート）、コンビニ２店舗、ドラッグストア２店舗（マツキヨと福太郎）があり、生活必需品や日用品の購入については、困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に安楽亭（ファミレス：焼き肉）、うどん屋さんと蕎麦屋さんがあり、また中山競馬場方面に行くと、ファーストフード店（銀だこ、吉野家、ファーストキッチンなど）もあります。また徒歩圏内にガストやバーミヤンもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅の近くに保育園が複数設置されています。公園も遊具充実でベンチ・トイレ完備で、ゆっくり公園遊びができる所や、近くに法典の湯（天然温泉）があり、公園遊びの後、湯に浸かってリフレッシュできる所などがあり、楽しむことができると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はきれいになっていて、歓楽街もないため、治安は悪くはないと思います。また、中山競馬場の開催日については、警備がしっかりついているため、治安について心配する必要はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、隣駅の西船橋駅と比べて安いです。農地も残っていて、緑が多くのんびりした雰囲気のするのどかな住宅街というイメージで、住みやすい環境だと思います。駅周辺で生活必需品や日用品の購入については済ますことができますので、コスパは悪くはないと思います。 |
2022年1月 船橋法典駅
【メリット】 以前から住んでいる方と最近住み始めた方が半々くらいなので、年配の方と小さな子供が触れ合うこ……
2021年11月 船橋法典駅
【メリット】 とても都会のため店もじゅうじつしていて移動手段としても優秀！！！
しかも外食出来……
藤原の郷マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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船橋市ランキング(1191物件中) |
船橋市藤原ランキング(35物件中) |
船橋法典駅ランキング(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,722万円
推定相場坪単価104万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
藤原の郷マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,926 ～ 2,994万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,790 ～ 2,926万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,654 ～ 2,790万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,518 ～ 2,654万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,382 ～ 2,518万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤原の郷マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2013年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年7月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 102.79㎡ | 12.47㎡ | 2,192万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 14,200円 161円 |
15,972円 181円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤原の郷マンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■船橋市藤原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■船橋法典駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 115.89～122.8㎡｜118.65㎡ | 2,168万円｜60万円/坪 |
| 3階～3階 | 82.72～98.14㎡｜87.86㎡ | 1,930万円｜73万円/坪 |
| 4階～4階 | 85.54～85.54㎡｜85.54㎡ | 2,598万円｜100万円/坪 |
| 5階～5階 | 85.54～85.54㎡｜85.54㎡ | 2,698万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.72～115.89㎡｜95.2㎡ | 2,252万円｜80万円/坪 |
| 東向き | 122.8～122.8㎡｜122.8㎡ | 2,090万円｜56万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
