ステイツ四日市

賃料(管理費): 10万円(-円)

敷金・礼金: 200,000円・200,000円

専有面積: 62.37m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 東

賃料(管理費): 10万円(-円)

敷金・礼金: 200,000円・200,000円

専有面積: 59.17m²

間取り: 2SLDK

所在階: 5階

向き: 東

賃料(管理費): 10万円(-円)

敷金・礼金: 200,000円・100,000円

専有面積: 59.17m²

間取り: 2LDK

所在階: 6階

向き: 南東

賃料(管理費): 11万円(-円)

敷金・礼金: 220,000円・220,000円

専有面積: 71.37m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 南

賃料(管理費): 11万円(-円)

敷金・礼金: 220,000円・220,000円

専有面積: 71.37m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ステイツ四日市の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	ＪＲ、近鉄四日市の両駅より徒歩8分ほどの交通の便利の良さ。徒歩2分に地元スーパーあり。管理人土日祝日以外常駐。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	市役所、税務署、裁判所が近く、様々な相談がしやすい。小中学校へも近い。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	管理人常駐、清掃の方がこまめに共用部を清潔に保ってくれて、自治会でもエントランスに花を飾るなど建物への誇りと愛着を感じさせる。宅配ボックス完備。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	20年前の建物にしては現在でも見劣りしない設備を有している。購入時は壁紙が選べ、トイレが可愛らしくなった。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩二分に地元スーパーがあり深夜12時まで買い物が可能。道路を渡ればコンビニが徒歩五分以内に二軒。同じく徒歩5分ほどで商店街、飲食店街があり便利。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	市役所、税務署、小中学校が大変近い。マンション内自治会の活動が活発である。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【四日市駅に対する口コミ】四日市港付近の工場など会社へ出張へは好立地また車で23号線、主要道路へは車で1分程で便利基本的に空いている駅の為、早めに行って混み具合を避ける必要がないが、快速みえに乗る際は混む事もある為早め行動がよい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【四日市駅に対する口コミ】快速が停まるので、名古屋にも伊勢にも片道約1時間で移動出来て便利。名古屋へ通勤している人も多く見かける。伊勢鉄道も乗り入れているので、乗り換えが可能。駅前駐車場は無料で使えるので、送迎待ちが出来て便利。タクシーはいつも、1台くらい待機してくれている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【四日市駅に対する口コミ】四日市駅としてはJRと近鉄の2駅あります。両駅は徒歩20分程離れていてそれぞれ特徴があります。そのひとつとして、このJR四日市駅から名古屋までの運賃は、近鉄と比べて安いです。それを理由にJRの方に乗車する人もいます。それでも近鉄に乗車する人の方が多いので、日中はわりと座席に座れることが多いです。レンタサイクル（120円/1日）もあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年6月近鉄四日市駅

たんたんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まるのと、名古屋までの距離が短いので遊びに行く時に便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	近鉄百貨店が大きく、駅付近のお店が多いのでとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	商店街が近くにあるので、仕事終わりによく友達と食べに行けて便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	スーパーやドン・キホーテが近くにあるので買い物に行く際は便利です。
治安	2	メリット	商店街があるので、昼間は家族連れや学生などがいてとても過ごしやすいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	一駅離れると家賃が安くなったり、物価もそこまで高くないのでいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2022年2月四日市駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】四日市の近隣に名古屋があり、よく名古屋へ行くのにJR四日市駅を利用しています。
……

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（残り226文字）

2020年3月四日市駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】最寄駅周辺にはコンビニ、飲食店が多く比較的住みやすい。電車の混雑状況としては通勤時間帯でも……

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（残り141文字）

2018年8月近鉄四日市駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】四日市市の都心に最も近く、徒歩10分圏内にショッピングモールや宿泊施設、駐車場、博物館が有……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ステイツ四日市の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

四日市駅ランキング

位
(28物件中)

近鉄四日市駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,028万円

推定相場坪単価95万円/坪

推定相場㎡単価29万円/㎡

想定賃料　　11.4　～　12.6万円　（坪賃料：5,323円～5,883円）

表面利回り　7.11％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,180 ～ 2,231万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,079 ～ 2,180万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,978 ～ 2,079万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,876 ～ 1,978万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,775 ～ 1,876万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

四日市市	36位	/ 110物件中
四日市市諏訪町	5位	/ 6物件中
四日市駅	8位	/ 20物件中
近鉄四日市駅	28位	/ 62物件中

坪賃料ランキング

四日市市	23位	/ 70物件中
四日市市諏訪町	4位	/ 5物件中
四日市駅	6位	/ 15物件中
近鉄四日市駅	21位	/ 47物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円となります。

何年後

予測価格：1,941～2,041万円

※中央値：1,991万円

予測坪単価：93万円/坪

予測㎡単価：29万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 60,731.09 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 20,243.70 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ステイツ四日市の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年2月	2025年3月	13階	3LDK	東	ー							ー
2	2024年11月	2025年2月	14階	3LDK	南西	ー							ー
3	2024年10月	2024年11月	6階	2LDK	東	ー							ー
4	2024年9月	2024年10月	14階	3LDK	南	ー							ー
5	2024年9月	2024年9月	7階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
6	2024年8月	2024年8月	5階	3LDK	南	リフォーム							ー
7	2024年7月	2024年8月	7階	3LDK	南西	リノベーション							ー
8	2024年6月	2024年6月	5階	3LDK	南	ー							ー
9	2024年6月	2024年7月	5階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
10	2024年5月	2024年8月	10階	3LDK	東	ー							ー
11	2024年4月	2024年5月	7階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
12	2024年4月	2024年6月	3階	3LDK	東	角部屋							ー
13	2024年3月	2024年4月	5階	3LDK	南	ー							ー
14	2024年2月	2024年2月	5階	3LDK	南	ー							ー
15	2024年2月	2024年5月	10階	3LDK	東	ー							ー
16	2023年12月	2024年6月	7階	3LDK	南	ー							ー
17	2023年11月	2024年7月	5階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
18	2023年9月	2023年9月	9階	3LDK	南	ー							ー
19	2023年9月	2023年10月	5階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
20	2023年9月	2023年11月	4階	2SLDK	南西	ー							ー
21	2023年8月	2023年12月	7階	3LDK	南	リフォーム							ー
22	2023年7月	2023年7月	5階	3LDK	南	ー							ー
23	2023年6月	2023年7月	9階	3LDK	南	リフォーム							ー
24	2023年4月	2023年7月	5階	3LDK	ー	角部屋							ー
25	2023年4月	2023年5月	7階	3LDK	南	ー							ー
26	2022年10月	2022年10月	13階	3LDK	東	角部屋							ー
27	2022年9月	2022年9月	10階	2SLDK	南	ー							ー
28	2019年12月	2019年12月	10階	3LDK	東	リフォーム							ー
29	2019年9月	2019年9月	10階	3LDK	東	ー							ー
30	2019年6月	2019年6月	6階	3LDK	南	ー							ー
31	2019年6月	2019年7月	13階	3LDK	南	ー							ー
32	2019年3月	2019年4月	6階	3LDK	南	ー							ー
33	2018年12月	2019年1月	11階	2SLDK	東	ー							ー
34	2017年9月	2017年12月	14階	3LDK	東	ー							ー
35	2017年6月	2017年8月	9階	2SLDK	東	ー							ー
36	2017年4月	2017年5月	11階	3LDK	東	ー							ー
37	2017年2月	2017年3月	10階	3LDK	東	角部屋							ー
38	2016年1月	2016年1月	12階	2SLDK	ー	ー							ー
39	2015年10月	2015年10月	8階	2SLDK	南	ー							ー
40	2014年7月	ー	7階	2SLDK	南	ー							ー
41	2014年5月	ー	7階	2SLDK	ー	ー							ー
42	2014年4月	ー	8階	2SLDK	南	ー							ー
…残り22件
平均			8階				68.33㎡	11.59㎡	1,850万円	＠90万円	＠27万円	10,750円 156円	12,738円 185円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ステイツ四日市の売買相場緑線＝四日市市諏訪町の売買相場青線＝四日市市の売買相場四日市駅の売買相場近鉄四日市駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ステイツ四日市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■四日市市諏訪町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■四日市市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■四日市駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	62.37～62.37㎡｜62.37㎡	1,990万円｜105万円/坪
4階～6階	59.17～76.84㎡｜73.73㎡	1,979万円｜88万円/坪
7階～9階	59.17～71.37㎡｜68.8㎡	1,881万円｜90万円/坪
10階～12階	54.92～65.01㎡｜61.48㎡	1,622万円｜87万円/坪
13階～15階	62.37～71.37㎡｜66.87㎡	1,818万円｜90万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	54.92～76.84㎡｜71.5㎡	1,983万円｜91万円/坪
東向き	59.17～62.37㎡｜61.63㎡	1,654万円｜89万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	3	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	1	7	9	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	2	12	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	8	2	0	0
～2,000	0	0	2	15	0	0
～2,500	0	0	0	14	0	0
～3,000	0	0	0	1	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ステイツ四日市の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	5階	2SLDK	東	59.17
2025年6月	4階	3LDK	南	71.37
2025年6月	3階	3LDK	南	71.37
2025年6月	4階	2LDK	東	62.37
2025年6月	6階	2LDK	南東	59.17
…残り58件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ステイツ四日市の賃料相場緑線＝四日市市諏訪町の賃料相場青線＝四日市市の賃料相場四日市駅の賃料相場近鉄四日市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■ステイツ四日市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■四日市市諏訪町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■四日市市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■四日市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	62.37～76.84㎡｜72.04㎡	113,333円｜5,195円/坪
4階～6階	59.17～76.84㎡｜64.27㎡	91,714円｜4,714円/坪
7階～9階	54.92～62.37㎡｜59.39㎡	90,100円｜5,028円/坪
10階～12階	71.37～76.84㎡｜76.14㎡	111,250円｜4,833円/坪
13階～15階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59.17～76.84㎡｜70.51㎡	103,088円｜4,820円/坪
東向き	54.92～63㎡｜60.39㎡	90,555円｜4,970円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り