アドバンス２１プレッソ新山口
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:4件 |
アドバンス２１プレッソ新山口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇部線／新山口駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新山口駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山口線 JR宇部線
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所在地(住所)
山口県山口市小郡大江町2-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アドバンス２１プレッソ新山口の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アドバンス２１プレッソ新山口の【賃貸】物件情報
アドバンス２１プレッソ新山口の口コミ・評判
2022年12月
なっちゃんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りは新山口駅です。新幹線の他、山陽線や宇部線などが利用できます。駅は最近新しくなりきれいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 新幹線が停まる駅ながら、わりと自然が多くあり公園もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 見た目はきれいで、近代的な印象を受けました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 3LDKや4LDKなど家族で住むのに十分な間取りだなと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | アルクやフジがあり買い物には困らない地域である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | すこし車を走らせれば大きな威信公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新山口駅に対する口コミ】複数の路線にアクセスでき、駐車場も多く、タクシー乗り場やバス乗り場がある駅から少し離れたところは家賃が安く住みやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新山口駅に対する口コミ】腕のいい整骨院（新山口整骨院）が駅付近にあり、駅内にコンビニ、カフェがある駅構内に交番があり、何かあった時に駆け込める |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新山口駅に対する口コミ】居酒屋磯丸水産や大吉と言う美味しい店がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新山口駅に対する口コミ】各ホームにエレベーターがありバリアフリーが完備されている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新山口駅に対する口コミ】駅内はとても広く利用するひともおおく、使いやすい。 お土産コーナーには色々なお土産品が揃っており、人にプレゼントするだけでなくちょっと買いたいときにも手頃に自分用も買うことができる。エスカレーターやエレベーターもあるのでとても助かる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新山口駅に対する口コミ】まず、駅の中身が綺麗で、トイレも綺麗です。しんやまぐちえきの中には、おみやげやさんがあったり、パン屋があったり、いろいろな店があって便利です。近くにライブハウスもあり、カフェもあって良い場所にあると思いまさ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新山口駅
ジョンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線駅の割に近隣駐車場の料金が安い。ワンコイン |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 山口県内の新幹線駅の中でも暮らしやすい。スーパー、病院も困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は近くにはないが10分程度歩けばマックなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内のトイレはわりかし綺麗な方である。学校も近くにある |
| 治安 |
5 |
メリット | 山口なので都会に比べて変な人は少ない。クセは強い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物件を選ばなければ安い。にしても首都圏と比べてお買い得 |
2024年5月 新山口駅
コーセーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 構内も広いしお土産屋さんなども沢山あってそこにあるカレーパンがとても美味しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 雑貨などが揃っているし日用品もあるのでいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいカレーパンがいいので増やして欲しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩きやすいし点字ブロックが充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 安全に考慮されていて障害者でも歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コンビニなどもあるのでいいし、周りにホテルもある |
2023年4月 新山口駅
ubekonan2007さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽新幹線、山陽本線、宇部線、山口線の4路線が乗り入れており、利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 在来線口周辺は、地元住民の生活拠点であり、学校、病院、スーパー等のインフラは一通り揃っている。新幹線口から少し離れた場所に運転免許更新センターがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 新幹線口にはステーキハウス(「ニックハウス」)がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーター、エスカレーター、多機能トイレ有り。多機能トイレにはオムツ換えシート、荷物置き用の台もついている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新幹線の停車駅のためか、警官がよく見回りにきている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 在来線口周辺はインフラが整っているので、住みやすい。 |
2023年3月 新山口駅
はにほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | リニューアル工事をされてすごく綺麗な駅になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 維新ホール、病院が近くにあります。コンビニやスーパーもそれなりにあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お土産は充実しており獺祭も購入できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には綺麗な多機能トイレがありエレベーターエスカレーターもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに警察があります。駅は綺麗だが駅周辺には特になにもないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近に住宅が多い、スーパーも多く買い物には困りません |
アドバンス２１プレッソ新山口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年10月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 93.47㎡ | 19.46㎡ | 1,885万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 5,050円 54円 |
5,250円 56円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス２１プレッソ新山口の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■山口市小郡大江町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■山口市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新山口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 96.02～96.02㎡｜96.02㎡ | 1,940万円｜66万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 80.95～80.95㎡｜80.95㎡ | 1,680万円｜68万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 100.89～100.89㎡｜100.89㎡ | 1,980万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.95～100.89㎡｜93.47㎡ | 1,885万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アドバンス２１プレッソ新山口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 80.95 | |||||||
| 2019年9月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 96.02 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス２１プレッソ新山口の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■山口市小郡大江町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■山口市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新山口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 80.95～80.95㎡｜80.95㎡ | 100,000円｜4,084円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 96.02～96.02㎡｜96.02㎡ | 120,000円｜4,131円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 96.02～96.02㎡｜96.02㎡ | 120,000円｜4,131円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
